您說的房屋買賣糾紛，具體是哪一種呢？因為房產買賣中的環節非常多，而且事關重大，所以產生糾紛的點很多，我簡單的說幾項常見的

1，“對合同簽訂以後，單方毀約的糾紛”，這種糾紛最常見，買家下完定金以後，不想要了，賣家簽完合同以後不想賣了，依據“居間合同“約定，買家違約的話，“定金”是不能退的，當然可以協商，希望賣家退還一部分。而賣家違約的話就需要雙倍退還定金

2，“贖樓”期間(有些地方也叫“解押”)，如果因為賣家原因導致不能正常贖樓，比如賣家負債過高，和其他人的糾紛導致不能贖樓交易，這也可以視為賣家違約，這種情況不多見，一般有中介把控，不會有太大問題

3，“交樓”糾紛，比如說，新業主已經交易完成，過完戶，賣家也收到全部樓款了，經常會碰見，老業主不願意搬走，租客不願意搬走的情況，這個時候，法律是保護新業主的，因為法律意義上房產已經屬於新業主了，如果租客和老業主存在糾紛，應該積極聯絡老業主解決租約問題。如果碰到不講理的，可以藉助街道辦，派出所解決

4，房產買賣之中，儘量找大公司的做居間服務，也就是中介，中介在這中間可以起到橋樑作用，並且可以規避掉非常多的交易風險，而且能在發生糾紛時協助處理糾紛，非常省心

首先，需要明確是什麼型別的糾紛？

其次，需要明確是什麼性質的買賣？

第三，需要明確事情的具體情況。

第四，需要列舉一些事實依據

最後，需要明確你最終的訴求是啥。

題主的這類問題，確實是對提問的不負責。如果我不是為了優質認證，我真的不想回答這類不負責任的問題。

既然回答了，那就回答點有意義的吧。

解決問題的方法有很多，常見的方法有：

一、協商，有商有量、別來無恙。坐下來溝通嘛，萬事好商量，開啟心靈的窗戶，來一場心與心之間的距離溝通。

二、爭吵，有理有時候也在聲高。大聲吼出來你的事實依據，說幾句狠話，把別入懟的啞口無言也是挺爽的。

三、廝打，武力是解決問題的有效辦法之一。用武力打擊使之對方屈服，是比較直接有效的。但是要記住啊：打輸住院，打贏做牢的至理名言啊。

四、調解，第三方機構進行調解。透過行政手段、輿論壓力，也能起到作用。

五、訴訟，最後時刻的第七感小宇宙的覺醒力量，能不能保護好雅典娜，訴訟是最後最有效的手段了。

番外篇：畫圈圈詛咒，顯然不利於糾紛的解決，除非題主你有吧啦啦能量或者古娜拉黑暗之神的力量。

1、按合同辦事

2、中介協調，先禮後合約

3、成交為目的，談

4、有分歧籤補充協議，達成一致

房屋糾紛涉及到的情況不同，解決辦法不同，一般情況下常見的糾紛有以下幾點

1.沒有按照合同約定時間交付房屋，如果出現這種情況，看賣方是不是有特別情況，暫時無法搬離房屋，在我們能接受的範圍之內，給予充分的理解，如果沒有理由就是不搬走，這時候可以按照合同交付房屋並要求賠償損失，參考目前房屋租金計算

2.戶口一直在這個房子裡，各種理由不遷走，跟賣家溝通一直無果，拿著房本可以聯絡有關部門強制遷出

3.遲遲不辦理過戶交易手續，不管是買家還是賣家，都有可能存在毀約，一直拖著不去辦理過戶手續，如果是買家毀約的話，一般是不支付房款，而賣家則是不去辦理過戶手續，這個時候如果協商無果，守約方可以起訴違約方

上述情況是目前比較常見的糾紛，但並不是經常出現，畢竟買賣雙方都是抱著誠意的，買買講究的完全是一個緣分

您說的房屋買賣糾紛，具體是哪一種呢？因為房產買賣中的環節非常多，而且事關重大，所以產生糾紛的點很多，我簡單的說幾項常見的

1，“對合同簽訂以後，單方毀約的糾紛”，這種糾紛最常見，買家下完定金以後，不想要了，賣家簽完合同以後不想賣了，依據“居間合同“約定，買家違約的話，“定金”是不能退的，當然可以協商，希望賣家退還一部分。而賣家違約的話就需要雙倍退還定金

2，“贖樓”期間(有些地方也叫“解押”)，如果因為賣家原因導致不能正常贖樓，比如賣家負債過高，和其他人的糾紛導致不能贖樓交易，這也可以視為賣家違約，這種情況不多見，一般有中介把控，不會有太大問題

3，“交樓”糾紛，比如說，新業主已經交易完成，過完戶，賣家也收到全部樓款了，經常會碰見，老業主不願意搬走，租客不願意搬走的情況，這個時候，法律是保護新業主的，因為法律意義上房產已經屬於新業主了，如果租客和老業主存在糾紛，應該積極聯絡老業主解決租約問題。如果碰到不講理的，可以藉助街道辦，派出所解決

4，房產買賣之中，儘量找大公司的做居間服務，也就是中介，中介在這中間可以起到橋樑作用，並且可以規避掉非常多的交易風險，而且能在發生糾紛時協助處理糾紛，非常省心

當發生房屋買賣糾紛的時候，常見的解決方式為：

（1）透過中介的居間協調，與對方協商解決，注意，協商解決的時候最好把自己和中介之間的中介費的問題一併解決掉，避免後續拖著和中介的費用未決而爛尾；一般有中介的房屋買賣，都有一箇中介費是否支付的問題要處理，所以建議還是要一併考慮進去，全域性一盤棋，不要只解決自己和對方的問題，最後中介卡住，要求支付中介費，當然中介付出了勞動，是應該給酬勞的，但是酬勞的多少要視情況而定，不要一刀切，要具體情況具體分析，支付合理的中介費；經常有人問我，是不是中介費必須按照約定支付，實際上任何民事關係的付費都是可以協商的，要注意，協商是處理民事糾紛最常見、最柔和的方式。

協商解決是最快，最易執行的糾紛解決方式。

（2）可以提起民事訴訟；這個厲害了，一旦提起訴訟，要花費的時間和精力以及金錢都是很有壓力的，同時還要考慮是否聘請律師的費用，所以要考慮好，特別是時間和壓力的問題，原則上一個訴訟8-9個月解決很正常；

有當事人問我，為什麼訴訟程式這麼長啊？

首先，上海這邊是這樣的，起訴之後，法院按照規定，不會馬上立案，而是立庭前調解案件，安排庭前調解，一部分案子在調解中得以解決，一部分調解不成，則立案。

這樣一部分案子分流，減輕了法院的壓力，同時也解決了一部分矛盾

其次，如果經過調解，雙方無法調解成功，法院立案；

最後，法院立案之後，當事人要經歷1-3次，甚至4次以上的開庭，方能判決，法院下判決書。這裡提示大家，法院在審理過程中，還是會調解，這時候是主審法官給調解，如果調解結案的，則法院是製作調解書。

以上兩個途徑都是解決房屋糾紛的合理方式，大家可以選擇，還是提示大家協商解決糾紛是最好的方式。

判決是無法調解時，法院的處理方式！