如果開發商的專案涉及虛假宣傳及質量問題時，可直接向當地政府主管部門的住房和城鄉住建局市場監督科反映問題。據分析，多數購房者都是因銷售人員宣傳與實際交房不符導致業主維權投訴，如小區環境、學區房、商業配套等問題，但一定要保留當時售樓人員的介紹的相關證據，往往開發商都推給代理公司來“背鍋”。如涉及質量問題，可需求第三方機構進行鑑定後，直接反饋主管部門處理。質量瑕疵等問題一般情況都會得到開發商妥善的整改。

開發商開發樓盤所在地的建設主管部門負有對開發全過程的監督管理職責<當地建設委員會>。你對開發商不滿其主要原因是什麼？是質量問題，價格問題？還是合同問題？總之找建委即可。

首先，是關於問題的具體點在哪一方面！

①購房時，因為開發商宣傳過於浮誇，存在於欺瞞的情況，不符合當事者購買初衷，對其造成影響，可諮詢其當地房管局。

②收房時，對其工程質量或實體偏差過大，造成其影響，可諮詢當地住建局

那要看你對開發商的不滿是指哪些？買賣合同糾紛需根據合同的約定確定到仲裁委或法院訴訟，建築質量問題可透過住建局，市場監管局等部門投訴處理。

你這個問題太籠統了，開發商可能存在的問題有很多，比如虛假宣傳，捆綁銷售，變相加價，破產，爛尾樓，手續不全，逾期交房，逾期辦證，未按照規劃建房，質量問題，不知道你問的是哪一方面，這些問題都需要透過調查，訴訟，查處來解決

如果是個人房室質量問題先與開發商協商解決；如果是業主普遍存在的問題，久而不決的，可以向媒體反應；如果是開發商惡意欺詐行為的，可以透過訴訟渠道解決；如果是涉及民生，房子無法綜合驗收入住的，可以找當地政府解決。總之買房是大綜商品，訂合同時有認真細緻，考慮周全，預防買房糾紛。遇到問題解決起來時間比較長，需要耐心。

對於開發商的投訴，一般比較有效的兩個渠道，當然你也需要有充足的理由

途徑一：房地局主管部門，這是直接管理開發商的行政部門，可以去那裡申訴

途徑二：媒體，只要對營銷有影響的，都是最重要的。

希望您能夠解決問題。

關鍵是開發商那一方面，質量問題，安全問題，物業管理，租賃房屋，預售欺騙問題。對以上問題首先去行業管理部門住房和城鄉建設局，然後綜合執法局投訴或者12345熱線。對回覆應付了事或者偏向開發商，因為行業管理部門與開發商領導之間都特別熟悉，所以處理不公平可以向紀委反映問題。

對應房地產開發商的違規違約具體行為，投訴到具體負責的部門！

開發商在開發經營行為中，可牽扯到許多部門。工商、房管、規劃、城建等諸多單位，各單位又受理的投訴專案不一樣，可以根據具體投訴內容，分別投訴到相關單位。

開發商在經營活動中，不作為、亂作為現象很多！巧立名目收費、虛假廣告宣傳、混淆園林綠化、車位異形縮水、贈送面積差異、配套與合同約定不符等等……分別有不同部門查處！具體問題諮詢當地政府部門。現在各地都有一個市長熱線12345，他們負責接聽投訴電話，再分別聯絡相關職能部門，能比較及時反饋資訊，不妨試試！

1:首先對開發商主管部門進行熱線諮詢

2:掌握違規細節（所謂的證據）

3:主管部門投訴不解決；可上一級追訪；或市長熱線（保障民生的）一般合理範圍內都可以及時馬上解決.

由於市場競爭，現在的開發商基本上就是地產前20的開發商，如果對開發商有什麼問題的話，比如說質量問題，那就應該向住建部門反映，比如說是宣傳銷售問題，或者是承諾學位的問題，虛假宣傳，那就應該向市場監管局反映。如果是綠化不達標，那向園林反應。如果排汙有問題，那應該就像水務反應。沒有通燃氣，那就像燃氣部門反應。電力的話，應該向電網公司反應。所以基本上針對問題，要向不朋同的部門反映，不能籠統地去找一個部門，這樣的話，可能你的投訴會拖得比較久一些吧！

對開發商講，如存在房子質量問題，投訴到建設局最有效果，因為開發企業的產值需從房子裡體現，這離不開建設局的監督、驗收、批准、整改及發證。

一、協商解決。我們華人講究“先禮後兵”，當業主發現小區實際的規劃建設、房子的戶型和佈局建設與開發商合同上或者協議上的要求不同時，例如開發商原規劃的小區園林、游泳池或者某些建築都沒有實現諾言，讓業主空歡喜；或者業主發現開發商不按時交房、精裝減配、房屋質量、房產證辦理、孩子就近學區上學（學區維權）等出現問題時；或者業主發現物業管理問題，例如出現亂收費、服務不到位、侵佔業主權益等問題時，業主可以與開發商、物業管理公司先協商解決，如果解決不了再由第三人調解。