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1 # 小夥子幹啥
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2 # 金龍撩房
如果在同一個區域的話可以從以下幾個點去做對比。
價格、小區配套（物業公司，健身設施，泳池，等等）開發商（是否國內一線開發商開發）區域配套（兩個專案距離市場、商超、學校、醫院）樓盤定位等等。
其實一個區域的樓盤還是比較好選擇的，基本上享受的東西差不多！
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3 # 杭州房產訊
回樓主，樓主所說道同一個區域的兩個樓盤，那麼其實這樣的話問題就比較簡單了！既然是相同區域，兩個樓盤的配套也是一樣的，那麼只要單純的去比較樓盤的情況就好了！
1、開發商比較，這裡比一比哪個開發商的品牌口配更好點，品質更好一點。同時一個大牌開發商可以避免爛尾的風險。
2、戶型比較，誰家的戶型做的更好一點，得房率更高。
3、物業比較，一個好的物業公司可以省去很多煩惱。
4、價格比較，誰給的優惠力度更大。
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4 # 投資情報LIVE
如果你是確定在這個區域買房，那就詳細比較這兩個樓盤的細化差異。
一、先看兩個樓盤周邊的配套完善度，比如哪個樓盤離公交、超市更近，對今後生活更具有方便性。
二、樓盤內部環境比較，哪個樓盤在綠化、小品、休閒設施、運動場地、服務設施上更具全面性。
三、兩個不同樓盤的戶型對比，哪個更適合自己需求的適用度。
四、物業管理服務的對比。好的物業管理不僅能保障今後樓盤品質、惠及業主生活，更能提升樓盤增值價值。
五、房價對比，如果房價都一樣的話，那就參照我的前四條綜合考慮。
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5 # 珏鳳
不管父母出不出錢買房子，主要是看你們的需求，選擇房子，給意見不一的父母做工作，從交通，教育，小區的環境，後期的一些配套服務，物業等等這些方面入手，告訴父母選擇這套房子更有利於你們現在甚至是之後的生活。
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6 # 薛瘋子161
1、家庭開會，不帶偏見，只談自己家庭買房的真正需求，一一列出，然後排除掉不是關鍵的因素，最後遠處三五條即可，只要符合的多，就買那一套。
2、如果意見不一致，繼續投票，按照重要程度排序，依次選擇。從而是感性迴歸到理性買房。
3、一家之主站出來拍板，力挽狂瀾。如果沒有，可以投票選擇誰拍板，是對是錯，都不能有怨言。
4、家庭還是要和諧共處。買房是大事，同時也可以當成一件小事去做。
5、實在不行，兩套一起買。一套自住，一套可投資
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7 # 老楊如是說
根據樓主的問題，樓主家人已確定購買的區域，既然樓主家人在兩個樓盤之間選擇，說明樓主家人對兩個樓盤的房價、戶型居室也比較滿意。
針對此情況，本人認為可以從以下幾個方面進行兩個樓盤的對比：
1：開發商品牌：一定要考慮開發商的知名度和這個開發商在市場上的美譽度，從這兩個因素上進行判斷。
2：物業服務水平：不要被售樓處的物業服務標準所迷惑，售樓處物業服務與今後小區的物業服務有質的區別。可以透過該開發商已經交付的成熟小區進行實地考查，考查的小區儘量同你意向購買小區的品質在同一層面上，開發商在同一個城市開發的同一產品系，基本物業服務標準是一致的，這個參考性最強（當然每個小區實際的物業管理團隊的水平不一致，在管理服務過程中也會有一定的差異）。
3：小區的純粹性：儘量不要選擇、商住、辦公或保障房混居的小區。
4：小區容積率：原則上小區容積率越低，居住越舒適。但需注意，如果小區較大，開發商會採用分期開發的情況。在分期開發的過程中，在小區總容積率不變的情況下，每期的容積是不一樣的，你一定要搞清楚你所購買的那一期的容積率。
5：購房群體：你需關注未來你的鄰居都是什麼樣的群體。
6：戶型面積及配比：比如，是否受70/90政策影響，首選同等總建築面積下，設計戶數少的小區。
7：開發設計理念：可以透過置業顧問講解及樓盤宣傳資料上獲取，設計理念不一樣所對應小區的園林、公共設施及相關配套等是不一樣的。
8：該樓盤是否為開發商成熟的產品系：如果是成熟產品系，許多不利因素已經經過多輪的設計調整，入住後小毛病會少。
9：是否有分割槽管理的情況及分割槽管理是否合理等等。如果小區規模大，存在分幾期進行開發的情況。通常情況下，小區會分成幾個片區進行物業管理，對於購房人來講一定要明確自己樓座所在的管理片區，並判斷分割槽管理的合理性以及對自己生活是否有影響等等。
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8 # 土木愚工
同一區域，也就是說同一個學校的學區房，家長意見不一致，是指雙方父母的意見還是自己父母的意見。
他們不一致的地方，應該是戶型吧，我覺得那就看誰出的錢多吧！股東說了算。
當然還是積極的溝通一下，畢竟誰住誰也是有發言權的。把買房子的真正原因和真實需求仔細的再捋一下。
一般我採用的辦法是。生活最便利的。在這個地方買一套，然後租出去，在另一個地方可以再租一套。
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9 # 房產小策
價格、小區配套（物業公司，健身設施，泳池，等等）開發商（是否國內一線開發商開發）區域配套（兩個專案距離市場、商超、學校、醫院）樓盤定位等等。
其實一個區域的樓盤還是比較好選擇的，基本上享受的東西差不多！
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10 # 房地產小百科
針對同一區域看上了兩個樓盤，明年交房，家長意見不一致，如何選擇這個問題。我的觀點如下：
第一，買房子問題，是人生大事，也是每一個家庭大事，家長持不同的觀點，在現實生活中常常遇到，也正常。我認為誰當家，就讓誰作主拍板。
第二，同一區域看上兩個樓盤，具體的選擇辦法如下：
A，對於這兩個樓盤，做一個全面綜合的競調資料對比。包括開發商、物業管理公司，房價和物業管理費，小區的環境景觀，園林綠化，小區規模及其開發都有哪些種類的產品？樓盤位置？離市區距離？附近有無學校或公園等。
B，找出兩位家長不同意見，買房的核心訴求。
C，明確家庭買房目的是為孩子讀書，還是首套房，或改善型購房，還是投資性購房，買房目的動機不同，選房方向就有所不同。
第三，只要明確以上問題，理清思路，買房選擇是水到渠成事。再不行請專業人士幫助選房。
第四，如果還選擇不下，家長扔硬幣決定。
回覆列表
同一區域的兩個期房，周邊的配套設施應該是差不多的，剩下的就要考慮戶型的優缺，還有開發商的實力以及物業水平。