租房注意事項，①房租支付方式和具體日期。

②起租日期

④關於提前退租或者業主提前收房的違約責任

⑤關於房屋租賃期內業主房屋出售的約定，看房約定等。

⑥房屋入住前的交接手續，物品登記拍照等

⑦關於水，電，燃氣，電視費，物業，供暖等的約定

這是大概租房需要注意的問題，希望對您有幫助

第一，看是不是房主本人

第二，水，電，物業費是否交清

第三，傢俱家電是否損壞

第四，租金的支付及押金的退還

一、白天實看：

戶型、採光、周邊環境、交通配套措施

二、親自試用：

水電煤、馬桶、插頭等設施

三、房租細節：

物業費、管理費、水電煤費；押金形式如何退租和押金。注意：半年或整年交租有風險

白紙黑字：

籤租賃合同，不信口頭約定

四、留意房東：

產權人需提供房產證原件和身份證；二房東需出示租賃合同及房產證影印件、身份證；小心租房騙局。還有問請業主是否近期會出售，出售的話，要做好很多看房的打擾準備

房屋交接：房屋傢俱品牌需點清寫明並簽字；確認水電度數；更換門鎖或密碼

1、周邊環境

這點很重要，首先要知道交通是否便利，距你公司、菜市場、商場或者學校的距離是否比較近，如果附近有娛樂場所或者施工場所建議不租，因為晚上嘈雜聲音會比較嚴重。總之根據自身的情況來定！

2、室內環境

室內環境也不可忽視，最好租那種朝東的房子，因為不會受到西曬，這樣就會避免房間冬冷夏熱。而且一定要選擇有Sunny照射的房子。還要注意房間是否存在異味，一定不要選擇有異味的房子。

在您各方面都感覺滿意的情況下籤署協議也需要注意避免霸王條款：

1、一定要仔細閱讀協議

2、仔細檢視押金、電費和水費的價格，最主要還是押金方面。這幾個合同上一定要寫清楚！

3、仔細檢視室內是否被破壞，如果被破壞了，一定要在合同上寫清楚。免得以後產生矛盾！

4、仔細檢視室內家電和傢俱是否有損壞，如若有損壞，也一樣要寫在合同上！

如果以上幾點沒寫清楚或者是一筆帶過的，一定不要去籤。90%就是霸王條款了，這個時候先小人後君子，先把事情擺在明面上說清楚，才會帶給自己最大的好處！

一、出租房屋協議是什麼

　　出租房屋協議就是當事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金並於期滿後歸還租賃物的協議。房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特徵：

　　(一)房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。

　　(二)房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。

　　(三)房屋租賃合同具有臨時性。

　　二、簽訂出租房屋協議應該注意哪些問題

　　(一)出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人(如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權)，實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩；

　　(二)租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應填寫仔細，以防退租時發生糾紛；

　　(三)應對租房者是否有權轉租明確約定；

　　(四)應明確約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責)；

　　(五)應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號)；

　　(六)要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；

　　(七)要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等。

　　實踐中，簽訂出租房屋協議，尤其是透過房屋中介簽訂出租房屋協議時，一定要三思而後行。要警惕房屋租賃協議暗藏霸王條款等現象，以免落入對方的陷阱之中，損害到自身的合法權益。實踐中，如果您對房屋租賃的辦理不放心，建議您尋找專業的房地產的律師從旁監督或者協助辦理。他們的專利水平將幫您解決後顧之憂。

1、周邊環境:

這點很重要，首先要知道交通是否便利，距你公司、菜市場、商場或者學校的距離是否比較近，如果附近有娛樂場所或者施工場所建議不租，因為晚上嘈雜聲音會比較嚴重。總之根據自身的情況來定！

2、室內環境:

室內環境也不可忽視，最好租那種朝東的房子，因為不會受到西曬，這樣就會避免房間冬冷夏熱。而且一定要選擇有Sunny照射的房子。還要注意房間是否存在異味，一定不要選擇有異味的房子。

在您各方面都感覺滿意的情況下籤署協議也需要注意避免霸王條款：

1、一定要仔細閱讀協議

2、仔細檢視押金、電費和水費的價格，最主要還是押金方面。這幾個合同上一定要寫清楚！

3、仔細檢視室內是否被破壞，如果被破壞了，一定要在合同上寫清楚。免得以後產生矛盾！

4、仔細檢視室內家電和傢俱是否有損壞，如若有損壞，也一樣要寫在合同上！

找房子時一定要給自己留出一定的找房時間，切忌因著急找房做出錯誤的決定。

1.找房子時要留意小區環境及周邊配套設施，如公交站、地鐵站、超市、醫院等；

2.看房時，要注意看房東的身份證和房產證；如果是二房東，要看他與房東簽訂的租賃合同和他自身的身份證；

3.留意房屋的配置，如床、衣櫃、冰箱、洗衣機、熱水器、暖氣等；室內的破壞狀態和傢俱的磨損狀態要與房東提前溝通清楚，最好拍照留存，避免日後引起糾紛；

4.留意房屋的電線是否老化、水管是否漏水、天然氣是否洩漏；

籤合同之前要注意：

1. 水、電、天然氣費用。交代清楚繳費日期，以及確保之前的水、電、天然氣費用已經繳清，這一點很重要；

2. 房租費用。房租是否在自己可接受範圍內，是否比同小區租房貴；

3. 租房押金在租房合同中要標明退還事項。

如果有條件的話，最好找正規中介租房，可以避免一些陷阱。