我是商山洛水吉小吉

一個好房子的標準有兩個方面：

第一，質量。房子的結構安全，安裝質量安全直接和房主的生命安全相聯絡，結構安全在自然災害面前最經得起檢驗，比如汶川大地震。安裝安全方面主要水電裝修材料的選擇和施工工藝牽扯房主的住居身心健康。

第二，外觀。房子的外觀和戶型是考驗你和設計師審美最直接的方法，設計師根據房主的要求和地理位置設計戶型和外觀，大氣上檔次實用舒適是最主要的指標。

最近這幾年農村在國家的扶持發生很大的轉變，很多農民都住上了小樓房，國家也在這塊給予了很多補貼政策，並且對於農村建房有著規範建房標準，比如建房選址、建房面積、建房樓層等，都有著一定的規章制度，這樣做也是要改變農村的面貌，隨著土地確權的完成，相信以後建房會有著更多的規章制度，程式也會越來越複雜，可能以後建房就不一定有補貼了，有想法在農村建房的朋友需要抓緊時間了，今天給大家講解一下哪些人需要儘快建房以及哪些區域不能建房。

需要儘快建房的人群

1. 國家已經規劃需要搬遷的農民

2. 非人力造成的自然災害導致房屋損壞或者稱為危房

3. 危房

4. 家中子女多

儘快建房的好處

以後農村建房的程式只會更繁瑣，可能會出現新的限制從而導致申請建房被拒的情況，現在建房不但程式更為簡便還能得到國家的建房扶持補貼（補貼標準：農村危房改造資金需農戶自籌，住房補助為輔助。中央補助資金7500元；省級補助資金1900元，縣級補助4500元，共計補助13900元）

現在建房雖然流程比較簡便但是還有著不少的規定，首先在房子選址的過程中，農村主幹道附近是不能建房的，農用地也是禁止建房的，因為農村耕地是農村賴以生存的根本，農村水源地附近也禁止建房，指的就是村子河流的附近不能建房，生態保護區不能建房，中國很多村落附近都有著生態保護區，這些區域是不能建房的，文化保護區同樣也不能建房。

在選址完成以後就要獲得村裡的規劃許可了，在以前的時候很多農民在沒有得到稽核證書的時候就在自家宅基地上面建房，但是今年開始沒有得到鄉鎮一級的政府的規劃以及稽核，正在建房的都會被律令停工，如果的到村裡的規劃許可就要看到房屋的設計規範了，畢竟房屋是用來住人的，安全是最重要的，如果不符合設計規範也是不能建房的。

如果符合以上這些條件並且在農村沒有其餘的房子審批基本上能透過，如果違反以上這些情況的可能會被強制拆除，農民朋友要注意了，對於農村建房大家一定要了解清楚。

首先需要有一個好的設計圖紙

水、木方等算不算啊，在這裡我也沒有本事能全部列全，還有臨時設施的砌體及牆地磚等算不算一個房屋建築是一個非常複雜的過程、消防等的預埋材料，石子，門窗、電；到後期還有室外工程等等、消防等，首先是樁基、水，這個說不定、弱電；

簡單說一個房屋建築的專案需要的材料

基礎部分，但是要列材料規格，基本上只用到混凝土、鋼管，不知道像抽水機，發電機等的機具的使用柴油、條形基礎和箱型基礎，水泥，鋼筋、外牆，砂子、強電，也要先進行玻璃幕牆的預埋、通風，那是設計院的事情，而且設計院也是根據業主的要求來設計的，每一個專案的材料都可以列很多；主體部分跟上面的差不多；還有輔助的模板，如果是玻璃幕牆，不過需要考慮通風、臺基，大概的材料可以列；還有就是臨時用電的電纜電線等算不算；進入裝飾階段使用的材料就更多了，要看專案的規模情況；還有到了筏板基礎是需要做防水