時代在更新，當然人們對居住環境的要求也是越來越高，現在是第三代建築，隨著會出現第四代，第五代。何況現在中國城市化那麼低，目前來看房子還是沒有飽和。安居樂業是中國的傳統。

其實不是房奴越來越少了，而是大家對於房子的品質要求越來越高了，買房的正常在買房。賣房的心裡價位高，買房的心裡價位低，中間有差距，所以房子難賣難買，大家都想觀望，所以存在只看不定的客戶。我是油麵大叔，關注我，帶您早日脫離小白，避免買房被坑！

房奴哪裡越來越少了？

這個事情要分兩個方面來回答。

首先，那些小城市，小縣城的房奴確實越來越少了，原本不高的出生率，加上年輕人都去外面工作生活了了，確實這些地方的房子不知道賣給誰了，因為需求在減少，而賣地卻是很多地方政府財政最主要收入，地在不停賣，那供給一直在增加，供需嚴重失衡，這些地方的房子正在慢慢失去價值。

我們可以看到最明顯，最出名的就是鶴崗，五萬塊錢一套的房子到處都是。

然而，硬幣的另一面就是大城市，那些一直有人口淨流入的城市房奴在不斷的增加，這些地方，有優秀的產業提供工作，有優質的醫療教育資源保障健康和孩子的成長，更有良好的基礎設施帶來便利先進的生活。

這些地方需求還在不斷增加，這些地方的房子不愁賣，還要限購、限價，這些地方對房子的需求，大於短期市場能夠供給的房子。

所以說，房子，不管投資還是自住，都要去有人口淨流入的大城市。

那些房奴越來越少的地方，就不要去買了，房奴越來越少的城市有能力還是早點離開吧！

房子必須回到正常價格、一線城市、北、上、廣、每平米10萬以上、二線城市、每平米2萬、三線城市、每平米5000千、海景房除海南之外每平2000-3000千元、以上我認為合理價格。

房地產正在變天，無論是政策的力度上還是結構上的改變，都說明房地產已經上升到民生的高度，而“房子是用來住的，不是用來炒的，這是20餘年來決策者首次給房地產進行清晰定位”，隨著商品房的庫存逐漸減少，未來的房價變化又有了一定的不確定性。但是眼下購房者對於房價的態度可謂是兩個極端，都是站在自己的立場思辨：已購房者大都覺得房價不會降，即便統計資料擺在眼前他們也不願相信房價已出現降溫的事實。

其實房奴真的並沒有減少，因為每個人需求不一樣，加上咱們國家二胎政策開放，而且很多城市孩子上學都需要房子，我從這裡給你分析一下，房子都讓誰買了:

第一:剛需客戶、這類人群大多數是氣情侶結婚啊等等，他們肯定要買房子的，房價等的起、但他們婚期等不起，所以他們也是房奴大軍裡的一員，房子他們這類人群也買了一些。

第二:學區房客戶，為了孩子能夠接受到他們自己認為好的教育，所以好多家長動輒上百萬甚至千萬，為了讓孩子接受好的教育，所以他們也是購房大軍的一樣，因為孩子上學年齡到了，也等不得。

第三:樓梯房換電梯房的老齡化人群，隨著年輕的變大，爬樓梯房越來越累了，他們也是購房人群之一，等不起啊。

最後總結一下:房奴其實並不少，我就是其中一名，確實也是各種原因才買房子，也沒辦法，大家都一樣，只是需求不一樣 。

謝謝邀請！對於現在還攢錢買房的人來說就是一種悲哀，因為所積攢的錢永遠是趕不上房價的上漲速度，現在國家看到問題的本源在什麼地方，出臺了很多的政策，讓囤房炒高者不得不想方設法的將房子出售。若是能買得起房子，剛需族們早已將房子買到手，何必等到買炒房客手中的房子呢？所以未來的房產市場會如何，房子未來會賣給誰？一切都是未知數。

車到山前必有路，這些人不會餓死的，放心吧，還會有下一個群體被拉進來瘋了一樣的吵，沒準以後遊戲火了，房子會跟遊戲結合，捆綁銷售，這跟我們上學畢業那天宿舍大爺跟我們說的一句話一樣，你們走了，學校會想方設法再忽悠一幫人來陪大爺的！權當娛樂，樂樂就完了

先說觀點，房奴並不會越來越少。

根據中國的城鎮化程序來看，只達到60%左右。發達國家為80%。而且在相當長的一段時間裡，達不到發達國家的程度。

考慮到三四線以外包括三四線城市的就業狀況並不樂觀。持續外流的人口會集中在未來以一線城市為中心的城市群。

以上就區分了不同地區的房地產價值高低。這也決定了你所貸款購買的房產所在地區是不是有價值的。

需求不同，但是買房的需求和改善的需求始終存在。

下面我們來說賣給誰？

1、人口持續流入的一線城市，有源源不斷的剛需。他們的需求來自於大城市的生活配套，就業需求，個人生活品質提升。所以這些流入剛需的住房需求是存在缺口的。

2、剛需的外溢，也就是一線城市的高房價和匹配的房產資源有限，加上限購條件。迫使剛需只能到環一線城市群尋找價值窪地，這裡集中在強二線城市、省會和環一線的弱二線城市。

綜上原因，一二線城市的房子賣給剛需和改善者。投資客也會出手未來可期城市的房產。這點永遠不會變。剛需改善的購買需求永遠不會停止。

其實房奴真的並沒有減少，因為每個人需求不一樣，加上咱們國家二胎政策開放，而且很多城市孩子上學都需要房子，我從這裡給你分析一下，房子都讓誰買了:第一:剛需客戶、這類人群大多數是氣情侶結婚啊等等，他們肯定要買房子的，房價等的起、但他們婚期等不起，所以他們也是房奴大軍裡的一員，房子他們這類人群也買了一些。第二:學區房客戶，為了孩子能夠接受到他們自己認為好的教育，所以好多家長動輒上百萬甚至千萬，為了讓孩子接受好的教育，所以他們也是購房大軍的一樣，因為孩子上學年齡到了，也等不得。第三:樓梯房換電梯房的老齡化人群，隨著年輕的變大，爬樓梯房越來越累了，他們也是購房人群之一，等不起啊。

最後總結一下:房奴其實並不少，我就是其中一名，確實也是各種原因才買房子，也沒辦法，大家都一樣，只是需求不一樣 。

我生活在山東青島這個城市，城市等級屬於二線龍頭，新一線城市的階段，不知道題主是哪裡的，個人覺得我們這裡房奴越來越多啊，有兩個方面，第一（工薪層或者小個體戶）、年輕人剛需和改善型別資金都不是特別寬敞，基本都是貸款買房，第二種就是很多人擅長撬動經濟槓桿，有錢也不一次性付，畢竟按揭房貸利息算是很低的了，門檻也不高，所以我們這裡房奴一直在增加。題主說房奴少了應該莫過於兩種情況，要麼不貸款的多了，要麼房子沒啥交易量個活躍度了，我無法想象一個什麼樣的城市買房群體全款會大於按揭的，這個恐怖到我無資料可查，如果單說某個樓盤我可能還覺得有可能…那麼另一種沒有交易量和活躍度…無論什麼層次的地區，都不會持久火熱，也不會長久冰封，北京那邊限購限售，甚至雄安禁售這些政策和案例都有，但是這個絕對不是持久的，城市發展離不開創造、生產力，這些都來自於人口，人口帶動經濟，發展經濟，既然有人口需要，房子的需求度就成立，發展的越好、越快，需求也越大，就算政策打壓，也只能一時，所以這種情況下，短期冷淡正常，但絕對不代表沒有需求…就目前而言，城鎮化的提升還在發展中，沒有房子的家庭（商品房）依然很多，所以題主這種現象，相當長一段時間不會出現。

先回答房子要賣給誰：兩個人在一起後結婚要買房，生了孩子為了上好學校要買房，小孩長大了找另一半也要買房，在人口迭代的過程中都跟房子有莫大的關聯。當然，這其中還少不了先入為主的投資客和有錢人。

未來10年，華人口結構將嚴重老化，對於房地產市場來說，新生人口的脫節也將導致房地產行業出現新的轉折點。

根據相關資料統計，2009年-2019年間，新生人口為1.64億，人口增長0.72億，而2019年-2029年間，按照生育率為1.4預測，新生人口為1.22億，同比上個十年新出生人口數量劇減4000萬。

此外，2010年-2019年間，中國結婚人口為12000萬對，而在2020年-2029年間，這一數值將減少為8600對，同比減少3400萬對。

與此同時，以青壯年為購房主力的人群數量將顯著減少。

根據聯合國及《人口與發展》期刊，20-59歲的青壯年人群，在2010年佔62％，2018年佔60％，而在2030年，這一佔比將減少為53％。這也意味著購房主力人口將減少6100萬。

1、人口結構的變化，短期無法動搖房價，但是卻能撼動人心。

回想一下，2018年上半年仍有排隊買房也很難買到一套房的尷尬，到了下半年，就開始有土地流拍和降價促銷。除了加碼的嚴控，也緣由買房者對市場期望越來越悲觀。

2、人口結構的變化，在後起的90後買房人群的需求端也發生了一些變化。

90後人群更不願意做房奴，首付的預算十分有限。大部分收入主要花在消費上。而要買房的90後，對房子的個性化品質要求也很高。