關於怎樣才能選到好房子，我是這樣認為的：

1、買品牌地產開發的小區。開發經驗豐富，質量有保證，物業配套服務好。

2、買大社群的房子。大社群相對來說各種配套齊全，生活便利。

3、買地段好的房子。包括出行、生活配套、教育資源、綜合環境等。

4、成熟的本地開發商開發的房子也可以考慮。堅決不要貪圖便宜買小開發商或低端社群。居住和生活環境差,質量也沒有保證。

總之，買房子是為了住的舒服，便利，健康，條件允許的情況下，買品質好的房子，不要貪圖便宜。

1，能買三室就不買二室

2，儘量買住宅，不要買公寓（公寓是商水商電，生活成本貴，且出手的時候要交高額的稅）

3，選大開發商，以後的服務和質量有保障

4，能買洋房就不要買高層（洋房公攤14%左右，高層公攤27%左右。洋房容積率遠低於高層，後期的居住舒適度比高層好。車位配比洋房高於高層。）

5，選好地段（政府重點規劃發展的區域）

6，選交通好的（臨近主幹路線，有地鐵最好）

7，配套齊全（商超，醫療，休閒娛樂齊全）

8，好學區（靠近重點學校）

9，戶型（戶型方正，南北通透，全名採光）

第一，買房跟挑選伴侶一樣，最好的不一定適合自己，適合自己才是最好的。

買房一定要眼光看長五年甚至十年以上。是到地段好的貴的地方買小點，還是地段稍微差點的地方買大點？這個要根據自己家裡的居住人口而定。還有買房的位置，要先了解城市未來的規劃，有的地方可能暫時偏僻，但是附近規劃了機場，動車站，或者未來地鐵會路過，或者附近又規劃了大的商業體，學校，醫院等等，這些會導致購買房子的增值。未來居住會更便利，買房之前需要做足功課。

房子的採光，視線，光照，不同的季節會不同，看房的時候要注意。還有樓層的選擇，現在的商品房大多高層，恐高的或者家裡有老人同住的建議不要樓層太高，樓層高還容易夏天水壓不足導致停水給生活帶來不便。頂樓因為樓頂佈滿管道，容易滲水儘量不要選擇。還有一般的小區，底層溼潮，容易粉塵和噪音汙染，底層的安全係數也會低一點。所以，建議不要圖每平方省幾十塊去選擇底層。

第二，買房一定要選擇有資質的品牌開放商，特別是期房，要簽訂正規的購房合同，明確雙方的責權利。

我一個朋友，因為要結婚，提前一年在廈門同安的某小區定了一套房子，定金也交了，合同約定的交房時間是2016年6月底之前，婚期定在同年國慶。結果開發商一再延期，當時合同也沒約定清楚延遲交房責任。婚期不能改，婚房沒趕上。硬生生的交房比約定交期推遲了十一個月，因為合同簽訂的時候沒有仔細稽核，結果開發商補貼一萬多塊錢而已。害得朋友兩夫妻為此多次吵架。

第三，交房驗收的時候，除了各種手續齊全，房屋質量合格意外，還要特別注意配套設施的驗收。

我建議現房驗收的時候，最好帶上專業人員陪同，除了自己購買房屋品質合格以外，還要檢查專案道路，給排水，通電網路，煤氣輸送管道等等配套設施。

最後，祝福大家早日買房，能買到價效比高又適合自己的好房子。

所謂的蘿蔔青菜，，各有所愛，當然，房子不是小事，選擇一套稱心如意的房子，可以說是人生的一件大事。

有人喜歡大曬臺，有人喜歡大客廳，有人喜歡複式，有人喜歡平層，也有人喜歡別墅，總之，適合自己的，才應該是最好的。

一切，都在乎自己的選擇，別人都不知道你究竟喜歡什麼樣的房子。

如何選擇，這個簡單。

每一個城市的售樓廣告，絕對是鋪天蓋地，隨處可見，網上也是熱門，不難找到在建，在售的樓盤，選就是了。

我能告訴你的，是選擇房子時，要注意的幾個細節。

1、你的資金狀況。

買什麼性質的房子，買多大的房子，買多貴的房子，與自己的經濟狀況息息相關。首付或者全款，契稅維修基金，按揭，自己的收入，都要有個合理的規劃，確保無虞之後，準備出手。

2、房子的未來價值。

幾乎所有的剛需買房，除了真正用於居住外，升值潛力也是一個值得關注的話題，這個你可以自己去考量，選擇能有升值潛力的房子出手。

3、售樓處。

到售樓處感受一下，好房子當然有很多人選擇，某一處房子能被人搶才好呢，說明房子好啊，值得擁有。

首先從戶型來看自己先規劃好要多大的平方，以及什麼樣的戶型適合自己的居住需求，是否可以滿足家庭生活成員的需要。

一般是沒有十全十美的戶型的。特別是對於商品房來說，一般都是設計師綜合來進行考慮的，可以說符合大眾的要求但是也沒有達到完美的要求。

挑選戶型的話一般首先選擇南北通透。Sunny可以鋪滿房間的戶型，南北通透的戶型可以做到在夏季以及冬季無論是隔熱還是乘涼都有非常多的好處。如果說是對Sunny要求比較高的話，也可以考慮一下全南戶型，也是不錯的。但是相比較南北通透的房子可能會在通風上差一些。

當然還有一個樓層的選擇，這點對於大部分來說也是根據個人家庭實際需求的，一般來說33層樓的高度也選擇了在大概2/3處也是可以的。可以很好的避免了揚灰層，可能不是太高也方便家裡老人居住。又不會讓人覺得有壓迫的感覺。當然站得高看得遠如果說是年輕人的話還是建議選擇比較高一點的。這點無論是從採光還是其他方面來說都是比較有好處的。

還有如果說是購買的現房，那麼在看房的時候可以稍微檢查一下房屋的整體質量，比如說房屋是否有裂縫或者存在空鼓等現象。可以考察一個開發商對於建築質量是否把關嚴格買房的一個參考。

如果條件允許的話，還是可以看一下週圍配套設施是否方便，可以滿足日常的生活需求。

你就我個人看來的話，買房目前是沒有十全十美的戶型的。只能是相對完美的，如果說對於自己中意的戶型那麼就不要猶豫可以放心大膽的購買。

第一，買房跟挑選伴侶一樣，最好的不一定適合自己，適合自己才是最好的。

買房一定要眼光看長五年甚至十年以上。是到地段好的貴的地方買小點，還是地段稍微差點的地方買大點？這個要根據自己家裡的居住人口而定。還有買房的位置，要先了解城市未來的規劃，有的地方可能暫時偏僻，但是附近規劃了機場，動車站，或者未來地鐵會路過，或者附近又規劃了大的商業體，學校，醫院等等，這些會導致購買房子的增值。未來居住會更便利，買房之前需要做足功課。

房子的採光，視線，光照，不同的季節會不同，看房的時候要注意。還有樓層的選擇，現在的商品房大多高層，恐高的或者家裡有老人同住的建議不要樓層太高，樓層高還容易夏天水壓不足導致停水給生活帶來不便。頂樓因為樓頂佈滿管道，容易滲水儘量不要選擇。還有一般的小區，底層溼潮，容易粉塵和噪音汙染，底層的安全係數也會低一點。所以，建議不要圖每平方省幾十塊去選擇底層。

第二，買房一定要選擇有資質的品牌開放商，特別是期房，要簽訂正規的購房合同，明確雙方的責權利。

我一個朋友，因為要結婚，提前一年在廈門同安的某小區定了一套房子，定金也交了，合同約定的交房時間是2016年6月底之前，婚期定在同年國慶。結果開發商一再延期，當時合同也沒約定清楚延遲交房責任。婚期不能改，婚房沒趕上。硬生生的交房比約定交期推遲了十一個月，因為合同簽訂的時候沒有仔細稽核，結果開發商補貼一萬多塊錢而已。害得朋友兩夫妻為此多次吵架。

一、如何選擇新房

1、地理位置

在購房時要充分考慮好房屋的地理位置。市區購房可以享受便利的交通，現在公交車線路四通八達，建設中的地鐵線路和已經通行的地鐵都給我們的生活帶來很大便利，節省了上下班的時間成本。在郊區購房就不得不考慮時間成本了，如果沒有私家車，出行會很不方便。另外，私家車的成本、燃油也是不小的開銷。

2、環境因素

在市區尤其是一些大城市，空氣質量差，人口流動頻繁，城市噪聲汙染嚴重。市內的房子多為高層塔樓或板塔結合，小區樓房密度大，居住人口密度大，綠化率不高，採光方面也是很大的問題。在郊區，空氣新鮮，綠化率高，車流量少，相對來說很安靜。郊區的房子多為低層小板樓，社群密度低，樓間距大，日照充足，通風良好，居住舒適度很高。

3、配套設施

在市區，樓房的配套設施良好，生活非常方便。一些大型購物超市分佈在市區，大型百貨商場、醫院、學校、銀行也有諸多選擇。在郊區，日常購物可能是一大難題，醫院、學校和銀行分佈也不是很多。

4、房價因素

在市區購房，房價非常高，沉重的還貸壓力是每個購房人不得不考慮的。在郊區購房，房子的單價較低。

二、選擇新房的注意事項

1、樓間距

樓間距指兩棟樓的外牆面之間的距離，包括前後距離和左右距離。對購房者而言，樓間距過小，通風、採光、日照時間都會受影響。正常標準前後樓間距為樓高的1.2倍，多層與多層左右距離為6m，多層與高層左右距離為9m，高層與高層之間左右距離為13m。

2、容積率

容積率就是小區內建築物的密度，容積率越小，居住體驗越好，改善型購房者挑樓盤容積率最好不要超過3.5，剛需極限是4.5。

3、綠地率

綠地率和綠化率不同，綠地率可以用來衡量小區綠化標準，通常小區的綠地率不能低於30%。

4、得房率和公攤面積

購房者可以簡單的理解為得房率越高越好，公攤面積越少越好。通常洋房的多層、小高層、高層的得房率是依次降低的，同一棟樓層數越高得房率越小。如果容積率過大，電梯、樓梯、走廊的面積就會偏小，也會降低生活的舒適度。

5、面寬進深

面寬就是開間，指東西面距離，開間越大，採光面越好。進深指的是南北面距離，進深不能過大，過大則影響採光。

6、層高

普通高層住宅的層高一般為2.9m，如果買的是複式或是躍層，層高會影響房子的價格。

第一種自住房

選擇自住房先選好區域，再瞭解這個區域的每一個樓盤，選擇樓盤的同時，你要了解周邊的配套，比如商場，交通，醫院，市場，還有家裡人離上班的地方遠不遠？這些基本條件都滿足你才去選擇看房子，房子的結構住下來舒適於否，在於你的裝修。

第二種學區房

選擇學區房在於你家庭的條件，這個在於孩子學習有更好的起跑線，當然選好一點的學區，如果經濟條件不是很好，又想要讀好的學區，那你就在那個區域選擇最便宜的房子，而且可以讀到這所學校的學區房。經濟條件不是很好的話，你就不要太在意房子有多好，因為你是為了孩子讀書而選的學在房。如果經濟條件好的，可以按照第一種的去選房子。

第三種投資房

投資房也有兩種區分，第一種出租房投資，假如你想買個房子來出租，就要選擇人流量大的，而且附近出租房子的房價高的。第二種是投資房等升值的，這個就要看每個城市的發展走向，如果說城市的發展是向東邊的暫時來說，周邊配套肯定不成熟，而且房價不是很高，你覺得這片區域有發展潛力的，那你就選擇低價錢的樓盤來投資。

房子作為現代人的一件大件商品，實際選擇時需要考慮的因素有很多，本人有幸做過幾年房地產銷售，說一下我的一些心得體會。

首先說一下硬性的要求，也就是不考慮購房者的自身條件需求，對房子的幾點要求。

首先，開發商靠譜。在一些三線城市，甚至縣級市裡，通常會有一些小開發商。有錢人，當地有點勢力，拿了塊地，蓋了幾棟樓，就開始賣。這樣的開發商不是說一定不好，而是因為其實力有限，或是剛進入這個領域，說難聽點，行業裡的玩法還沒弄明白就入行了。一旦產生糾紛，就很難解決了。比如，我們這有一家小地產公司，房子都賣了，過了兩年，連個地基還沒打呢。客戶想退錢，也是很難實現。還有很多破產跑路的房地產公司，基本都是小公司。

再有，物業要好。如果你買房不是為了上班近或其它一些對你來說必備的條件的話，物業是你必須考慮的因素。華人講究遠親不如近鄰，可是住在現代小區的人都明白，再好的鄰居不如好的物業。我曾經與萬科專案合作過，親眼看到過萬科的物業。不管從工作人員的親切程度，熱心程度，制度的訂製，甚至是投訴的受理和解決，都讓住戶感覺很舒心。住戶和物業人員就是朋友的關係。這樣的物業你才能住的舒服。當然好的物業，物業費一般不會太低。

除了上述兩點，其它的要考慮的因素就要結合自身需求了。比如說，地段，戶型，面積，綠化率，公攤，樓高，樓層選擇，建築材料，板樓還是塔樓，光照，朝向，投資價值，周邊發展，配套設施，風水，學區等等。這裡就不一一贅述了，各位可根據自身需求選擇。

如果說還有什麼要考慮的就是資金情況了。買房要量力而行。我不是看不起資金緊張的購房者，可買房確實是很考驗一個家庭資金情況的事情。先不說首付輕者幾十萬，多了上千萬甚至上億，就說一個月最少幾千塊的月供都會對部分購房者的生活水平產生影響。這個時候適當降低一點要求，可能能讓你生活的更好。

最後，很多購房者會在優惠上猶豫不決，總覺得還會有更大優惠。依我我從業經歷來說，一般情況下，正常優惠完了，最多還有3-5%的優惠，這還是要購房者自己去找關係的情況。

希望各位能買到最適合自己的房子。

1、先確定使用面積和房間數量，其次是公共區數量，家裡有幾口人，需要多少房間、衛生間，有沒有小孩，有幾個小孩，父母是否同住。

2、確定自己的生活硬性要求，比如說，要求小區周邊必須有地鐵站、公交站、醫院、學校、菜市場等等，挑出兩到三個你最需要的公共場所，如家裡有小孩和老人的，優先選擇醫院和學校。

3、以上兩天準備工作做好後，你肯定會發現幾個自己心儀的小區，登記好並對之進行實地考察，一看小區整體環境，二看小區所有戶型，確定好目標小區，可以是兩到三個。

4、接下來是對比戶型和價位，這時候需要多多看房，pass掉明顯不合風水佈局的，比如說大門正對衛生間的、形狀不規則的（一般方方正正的都沒有問題）等等。朝向上以坐南朝北的為佳。

5、戶型確定後再選擇樓層，儘量不選擇華人忌諱的樓層，雖然我們不相信迷信，但誰也不願意心裡一直有這個梗。頂樓和一樓直接不考慮，電梯房以5-8樓為佳（一是考慮突然停電時方便上下，二是考慮突發情況下便於逃生），樓房建議選3、5樓。

以上就是我個人的一些見解，當然要選到自己喜歡的房子，還要根據自身的經濟實際和家人的意見等情況來綜合考慮，祝大家都早日圓夢！

第一步：看城市總體規劃，選社群。要學會看懂城市總體規劃，瞭解城市發展方向、核心位置、功能分割槽、產業佈局、軌道交通等，掌握城市近遠期重點發展區域，使你對城市未來有個充分了解，以便選擇到更有發展潛力的地段或社群。

第二步：看社群配套，選樓盤。選好了大社群，接下去就是研究單元規劃，看社群公共服務設施（比如中小學、幼兒園、菜市場、超市）、以及交通地鐵、公園綠地、廣場文化、健身娛樂等設施規劃，以便選擇到滿足日常生活便利、周邊環境優美的樓盤。按照不同的購房要求，學區房、公園房、地鐵房、湖景（海景、河景）等等都會引起大家關注。

第三步：看開發商品質，選樓盤。樓盤的檔次、品位與開發商品質有直接關係，從樓盤的設計、施工、物業管理等都會給人一種不同品質特徵，使人在選購房產時予以積極認可。過去萬、保、金、招到現在的萬科、恆大、碧桂園、融創、綠地等新大房企的招牌都會或多或少引起購房者關注。

第四步：看小區規劃總平，選樓王。一個小區並不是所有樓幢都值得購買，可用排除法選擇值得購買的樓幢甚至樓王。一般排除靠近路邊、高壓線、配電房、垃圾房、醫院、大馬路直衝房、高大房子北側等有日照、噪音、輻射、汙染等影響房子，應該避開這些地段選擇小區內部視野開闊、日照良好、主要朝向小區中心綠地的樓幢，選擇樓王、次樓王作為購房標的。

第五步：看建築設計，選戶型。幾呼所有的售樓部展示的戶型都是單獨的，除了出入口標註外，與周邊的戶型關係以及電梯、樓梯住置都未標註，有些看似很方正，前後也開窗通風，但很可能僅只有很小的一個天井供你通風采光，有些隔闢戶凸出很多，會擋住你的視線、日照等，因此選戶型要看清樓幢的總平面設計，方可選到滿意的戶型。同時，要對戶型的好壞都要深入的研究比較。

第六步：看總平設計，選樓層。為什麼樓層也要選呢？主要考慮日照、視野，站得高看得遠，這大家都理解，這是現野好，但考慮日照更重要。若前無遮擋，如朝河、公園等，只要選擇比樹高就可以了；如果前面是多層，選擇3層以上日照基本會比較理想；若前是高層，甚至前左、右都是高層，這三處都會影響了你的日照，那你就得選擇比較高的樓層，應該說越高日照越好，但真正能夠達到全日日照的，現在都是透過公式計算或電腦分析得出。除了日照選擇樓層，還要看你對樓層不同要求作出選擇，這在買房前都要考慮好。

以上選房經驗僅僅是簡單的描述，有些問題並不完全周到，而且直正選房時還要綜合比較，折衷選擇，很少能夠選擇到完全滿足各種要求的理想房子。

選房子其實沒多難，和買東西一樣自己喜歡就好，因為每個人的需求和喜好不同，我不必找親朋好友都去參考，因為以後住在房子的不是他們而是你。我覺得考慮一下幾點就可以了，地段、交通、配套（包括商業配套，學校、醫院這些），再就是物業怎麼樣，小區環境好不好。再就是戶型採光好不好。最主要自己喜歡就好。

作為買了兩套房子的過來人，我來談談如何選房子？

第一，看交通。有很多的小區它都不是在主幹道的交通路線的，有些小區相對交通相對比較差，路不是很通暢，離地鐵站很遠的，有些公交車站都不到的小區也有，所以我們買房子的時候要考慮清楚。

第二，看周邊基礎設施。這點其實也蠻重要的，周邊有大型醫院，獨立的菜市，公園，體育場之類的等等，有些小區離菜市場很遠，買菜很不方便，有些小區比較靠近公園，比較方便遊玩。

第三，看小區綠化。有些小區在規劃的時候，會把綠化弄的很好，留綠化的位置也比較多！對我來說，一個小區連個綠化都不多的話，我是不會買的。之前我去看了很多的小區，綠化真的非常差呢。綠化好，空氣也會好些，毫無疑問。

第四，靠近市政府。相對來說，靠近市政府的小區，空氣質量是非常好的，交通那根，不用說了，在我這裡得城市，靠近市政府的小區都是比較搶手的。

第五，學區房。家裡有小孩需要上學的，可以考慮買靠近學校的房子，接待比較方便。現在的孩子上下學都要家長接送的，所以沒了比較好接送，可以考慮哦。

第六，小區看好之後就要考慮買哪棟哪樓的房子。靠近路邊的不要買，太吵，而且灰塵會比較多。高層高低根據自己喜歡的來就可以了。我當初買房的時候，喜歡住高層哦，相對比較安靜，採光跟視線比較廣呢！

第七，價格也很重要。大款可以不要考慮這點哦，一棟樓有好幾個房價，當然了每個小區價格也是不一樣的，根據自己所能接受的價格來就可以啦！

你好，輕鬆租房來回答這個問題

1、房子價位：這個可以說是很多人買房的時候第一個考慮的問題，房屋的價格對於很多的購房者來說，都是要耗盡全家積蓄才能買的起的。所以，買房的時候，一定要算好，是否能夠承擔的起房屋的價格。

2、地理位置：房屋的地理位置，對於房屋的選擇也是非常的重要的，你可以看房子現在的地理位置是否處於城市中心或者是邊緣地帶，或者說是否距離你的工作地點比較近等，這和你的日常工作生活是息息相關的。

3、交通條件，這也是一個考慮的要點，房屋周邊的交通條件，一定程度上決定了房子的今後的價格潛力，還可以參考，近期政府對交通條件開發的政策方向等。交通便利一定程度上可以提升人們的生活幸福指數。

4、小區的人文環境，必須考慮的一點，買房的時候，一定要到小區感受一番，畢竟這是以後天天生活的地點，一個安靜和睦的小區，會讓你今後的生活非常的美好，這從小區物業管理等都可以看出來，管理得當，今後的生活會非常的舒適。

5、房屋佈局採光，這也就關係到房屋的樓層問題，採光問題，南北通透問題，房屋的建造治療問題，現在開放商為了一己私利，建造豆腐渣工程，房屋質量不達標的也不再少數，所以，驗房的時候一定要看好房屋。

6、買房子一定要五證齊全，也就是通常人們所說的大紅本，這是很關鍵的。只有你擁有大紅本，你才能讓孩子有學上，你才能進行買房的買賣等等。如果開放商現在沒有房屋預售證，這樣的房子不要買，開放商屬於非法銷售，沒有保證。

在進行選購房子的時候，是需要進行一定功課準備的，為什麼這麼說呢？

首先從戶型來看自己先規劃好要多大的平方，以及什麼樣的戶型適合自己的居住需求，是否可以滿足家庭生活成員的需要。

一般是沒有十全十美的戶型的。特別是對於商品房來說，一般都是設計師綜合來進行考慮的，可以說符合大眾的要求但是也沒有達到完美的要求。

挑選戶型的話一般首先選擇南北通透。Sunny可以鋪滿房間的戶型，南北通透的戶型可以做到在夏季以及冬季無論是隔熱還是乘涼都有非常多的好處。如果說是對Sunny要求比較高的話，也可以考慮一下全南戶型，也是不錯的。但是相比較南北通透的房子可能會在通風上差一些。

當然還有一個樓層的選擇，這點對於大部分來說也是根據個人家庭實際需求的，一般來說33層樓的高度也選擇了在大概2/3處也是可以的。可以很好的避免了揚灰層，可能不是太高也方便家裡老人居住。又不會讓人覺得有壓迫的感覺。當然站得高看得遠如果說是年輕人的話還是建議選擇比較高一點的。這點無論是從採光還是其他方面來說都是比較有好處的。

還有如果說是購買的現房，那麼在看房的時候可以稍微檢查一下房屋的整體質量，比如說房屋是否有裂縫或者存在空鼓等現象。可以考察一個開發商對於建築質量是否把關嚴格買房的一個參考。

如果條件允許的話，還是可以看一下週圍配套設施是否方便，可以滿足日常的生活需求。

你就我個人看來的話，買房目前是沒有十全十美的戶型的。只能是相對完美的，如果說對於自己中意的戶型那麼就不要猶豫可以放心大膽的購買。

選擇適合自己的房子，需要注意很多細節，首先分兩點，房子是為了自住還是為了投資，如果是為了自住，那麼首先自己準備買房的資金是多少，這樣可以先選擇在適合這個價位的地段來選擇房子，其次需要考慮房子周邊的配套，比如附近的交通、商場超市、菜市場、公園、學校、幼兒園等等根據自己的目前的需求來評估，最後要觀察下房子周邊是否有噪聲、汙染型企業、輻射型企業等等。如果是期房，還需要查查開發商及交房日期、這個地段或者區塊近兩年的規劃等等。如果是舊房，需要確認是不是凶宅以及之前的戶主戶口是否已經遷出等等細節。

如果是為了投資，那麼主要看房子所在的區塊近幾年的政府規劃、拍地拿地的價格、周邊配套建設等等方面，另外還要關注政府的各種政策。

選房子首先是要方便自己，工作方便，學習方便，出行購物方便。上下樓方便，夏天不要太熱，冬天又不要太冷。買房後還能保值等等。所以，我們在買房的時候，特別要注意幾方面。

1.住宅周圍辦公和上班的機構多嗎，多自己就有工作機會，這些機構顏值高不高，年輕人多不多，這可以保證你的房價不下跌。

2.房子周圍有學校嗎，是不是學區房，這個可以保證你結婚生子後，孩子入學不會走太多路，方便接送，如果是名校，還可以讓你房價大幅度上漲。

3.房子周圍交通購物方便嗎，如果方便，可以讓你及家人節約很多時間，有地鐵不用等公交，有公交線路多，你四面八方都可以去，有大型商場，他們經常打折，你還可以買到又好又便宜的商品。

4.選擇戶型，最好是南北朝向，冬天不會有西北風，夏天又曬不到太陽，這個就是冬暖夏涼的房子。

5.樓層最好選擇12樓至24樓之間，不高也不低，坐電梯比較快，我個人比較喜歡選擇13至17之間。所以，我現在住的14樓，別的有15樓，17樓。

當然，如果是小高層，總樓層只有十幾樓，最好選擇9到13之間。

謝邀。自己買房住肯定離自己上班方便(要麼近，要麼乘車方便)有車稍遠點方可，但配套設施要齊全，有小孩要考慮附近幼兒園，學校。周邊菜場，醫院，超市方便。再就是選房子最好選大開發商的房子。一是房子的質量要好，物業管理也好些。選樓層就要考慮採光好，南北的通透性，前後有沒有可能會建更高的樓房影響你的房子採光。還有戶型儘量規正一點，不要有長的走廊，因為浪費空間。基本上我想到的就這些。