漏雨是肯定的，只不過是時間長短的問題。

我有個朋友在施工單位做民宅，有次喝酒的時候明確給我說一定不要買頂層，最大的問題就是漏雨滲水問題。負責任的單位把防水做的比較好也就能保證十年左右不漏雨不滲水，不負責任的施工單位做的防水或許五六年就壞，開發商頂層防水質保一般也就五年，一旦頂層滲水漏水，不知道會新增多少麻煩，而且造成內部裝飾裝修的水漬，想想就好醜。

冬冷夏熱也是必定存在的問題。看到有人說不同地域不同，比如在南方的冬天和北方的冬天比，我覺得這樣比是不對的。不論是南方還是北方的房子，頂層和下面的幾層相比都是冬冷夏熱。我家曾在河南買過28層的頂樓，夏天不開空調真的特別熱，比以下幾層熱太多了，主要原因還是太陽的直射和烘烤。不過有個優點，開啟窗戶後風特別大，有時候也挺涼快。

水壓這個問題倒是不用擔心。高層住宅供水都會二次加壓，所以頂層只要不停電水壓不會有什麼問題，完全可以放心使用。還有個好處就是暖氣大部分都是從上至下供水，上層樓的暖氣一般都會比下面的熱一些，這樣來說也“佔便宜”了。

頂層其他的一些問題。我覺得頂層還有噪音和風大的問題，我睡覺特別輕，在28層睡覺就會經常聽到窗外的風呼呼的吹。特別是在下雨的時候，風吹雨打在窗戶上滴答答的聲音很大，有時候會影響睡眠。風夾雜著雨對窗戶的密封性也是一個考驗，如果密封不好會導致雨水的吹入。

如果有別的選擇，最好還是不買33層的頂樓，可以買32層，我覺得十多層是最合適的，採光也好。

我就是買的頂樓，34層，價格低，頂樓沒幹擾，漏水出現過一次，有物業，修好了。我的感受，有個好物業，買頂層沒問題。

底層:優點是適合有老人的家庭居住,出入方便,如有花園更好.但是缺點是,採光通風都不好,潮氣重,特別是南方.再加上臨馬路,汽車噪音大,比較吵.

2至5層:優點是夏天溫度比上面要低點,如遇火災等逃生容易.缺點是視野不好,房間較暗開燈時間比較長,噪音偏大.

6至7層:優點是有風景看,但是視野還是沒那麼好,不用擔心潮溼問題.缺點是光照還是不足.

8至11層:優點是光照、空氣等都比上不足,比下有餘,停電的話,爬樓梯也在接受範圍內,這個高度也比較適宜.

12至23層:優點是專家眼裡的樓層,樓層的採光很不錯,日照時間也長,視野也很開闊.噪音的影響也比較少.缺點是出行不方便,比如停水或者停電後供水和電梯無法正常,購房時這一點要考慮,還有這幾層的價格,也往往偏貴的.

24至33層:優點是安靜、視野好,蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心.缺點是空氣相對稀薄,不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住,還有兒童也不宜長期居住,對發育不好.

頂層:優點是風景獨好,價格相對便宜.缺點是水壓不足,頂樓滲水,風大等問題,並且夏季的溫度比底層要

我買的就是頂層27層，就樓主提到的這幾個問題，一一說說我的感受。

漏雨：這個要看開發商的施工工藝，並不是每個小區每棟樓都會發生漏雨的問題。如果不放心，可以在裝修前對樓頂進行防水處理，我家是塗的防水塗料。相對於頂樓漏水，其實上層鄰居家漏水到自己家不是更難解決？

冬冷夏熱：我家處於北方，南北通透的戶型。夏天風大，開開窗戶家裡有自然風，除非是桑拿天，不然也不覺得多熱，去年開了一個多星期的空調，今年天熱開了一個月左右時間的空調；冬天有暖氣，也感覺不到冷，老公在家穿短袖，我穿單層睡衣褲。

水壓不足：頂樓水壓不足的問題主要出在老舊樓梯房的小區，沒有二次加壓，頂樓只能用電熱水器不能用燃氣熱水器。現在的高層供水都採用二次加壓方式，不會存在水壓不足的問題。我家的水比老小區三層公公家的水還衝。

對於我來說，頂樓唯一的擔憂就是都入住以後上下樓不方便，等電梯時間長。現在入住率大約60%左右，等電梯的時間還能接受。

頂樓可以買，任何樓層的房子住的時間長了總會出現各種各樣的問題，有些人說三道四好像他們住了多久頂樓一樣，其實都是道聽途說。

最近遇到一位業主，頂樓二梯二戶，一戶面積170方，兩戶340方，全是他的。當初買頂樓，價格還比其他樓層貴，看上的就是無上的江景。

和記黃埔的房子，好像和香港李老頭有關係。房子質量真是差，兩戶屋面均發生漏水，樓板貫穿性裂縫，防水失效。來看看圖片：

業主後悔不已，花了大價錢買了漏水的房子，不得已，要裝修入住，需要做防水。因為是裝修後出租的房子，只是準備區域性防水維修。如果要大面積防水，估計十萬以上的預算才行。因為過了保修期，開發商是不負責維修的，只能自己掏錢來做了。

中國建築防水協會2014年對居民漏水進行了一次全面，權威，科學的調查，屋面滲漏率95.33%，可能真實漏水沒有這麼嚴重，但屋面容易漏水，是不容忽視的實事。至於你的房子會不會漏，那就要看房子質量了，也不一定會漏的。

如果漏了， 保修期內找開發商，保修期過後，小修小補找物業，大修的話，可以申請維修基金。不大不小的，只能自己出錢來維修了。