這個很簡單，你開啟瀏覽器搜尋【房地產資訊網】會彈出很多網址，然後選擇你想查詢的城市，比如我在深圳，我可以點深圳房地產資訊網進去。進去首頁後，你會看到裡面有找新房，找二手房，找租房等等這些資訊，然後看最後面有個銷售公示，點進去就會看到由深圳國資委公佈的全市房產專案銷售列表的。在裡面你可以按區域找，也可以直接搜專案名稱，找到你想查詢的樓盤後，點進去你會看到該房地產開發的相關資訊，也可以看到該樓盤每套房的銷售情況。

很簡單，為何查詢銷售情況，很顯然是不相信開發商了！下邊我教給大家查詢的方法！

1.走進售樓部，不要看銷售表的存在，那些都是假的，你看一下售樓服務人員的表情就應該知道了吧。不要迫切的表達自己的真實意圖，因為你要記住這些售樓人員，也在觀察你，她在做介紹的時候。一直試圖揣摩你的心思，來看你是否有購買意圖？只有讓對方覺得你是真客戶，才能套出售樓人員的實話。

2.當然了，也有土豪的存在，比如說我想多買幾套，售樓人員肯定不會說只有一套了吧。她會主動讓你看一下銷售表，說明還有房子！

3.讓售樓處幫你想辦法，既然是真的想買，又不想買一套，這個時候售樓人員會給你想辦法的。這個時候，她會讓你留下聯絡方式，或者找經理面談。

當然我不知道你到底問的是哪一種情況？如果真的要查詢樓盤銷售資料，去各地的房管局官網檢視，輸入樓盤名，點開就可以看到樓盤的銷售情況，這些東西是不會做假的。

一個樓盤的銷售狀況是開發商不敢公開的秘密，雖然專案公開的銷控表或者一房一價表，但這些不能反映樓盤的真是情況，如果你有內部的朋友，肯定會知道一手資訊，她會告訴你真的情況。銀行也會第一時間知道，因為銀行需要給他放貸款啊，當地的建設局和房管局都會第一時間知道情況。

根據《辦法》，每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預定和銷售情況在表上一覽無餘，適時重新整理。開發商透過虛報銷售數字哄抬價格或囤積居奇等矇騙消費者的手段將會失靈，與售樓處裡暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的資訊源。

交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款———由房地產開發企業透過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

事實上你是不會知道的，除非你有朋友在售樓處工作的，一般情況下只要售樓處有直屬銷售，中介都沒法確定銷控，什麼房產網上上去搜，去找備案登記什麼的都不靠譜，備案不是第一時間更新的，而且有的開發商不會立即要求備案，當然有的開發商會公開銷控，不過那樣的資料並不百分百真實

政府官方備案網站是最真實的，有人說什麼備案延遲，不備案啥的，別信。備案有延遲，但今時今日的行情，政府早就沒有刻意拖延備案的操作，廣州都在分開限購，正常的延遲不大，一個盤延遲幾天能有幾套成交的區別。說不備案的更是笑話，以現在的房價，有幾個買房全款的，不備案就不可能貸款，你全款買房，跟開發商商量好故意不備案，腦子沒壞掉吧，廣州這邊大量不備案的情況也就前幾年，14，15年的時候行情很差，有些開發商強制要求內部員工買房，再由員工自己決定是自住還是轉賣，這種確實沒備案，免得重複繳稅還要辦證的成本。現在這價格，哪家地產公司還有員工肯買攤派的房

現在買房子套路深的很，你想看是難得看到的，上半年在一家網紅樓盤買房，900多套房一仟多人搖號，結果沒搖上，網上顯示賣完了，到最後找銷售問，她說只有頂層跟一樓，那肯定不能要囉，結果過了一個多月再問她，她說還有一個幾樓幾層的，所以查也是白查。

如果想詳細瞭解每個樓盤的銷售情況，可以登入本地住建局官方網站查詢。需要注意的是，目前各地的房地產主管部門的名稱並不統一，絕大多數地市縣使用的是“住房和城鄉建設局（委）”，有些城市則使用“住房保障和房地產管理局”，還有一些城市設有專門的釋出房地產資訊的官方網站，比如廣州市的“Sunny家緣”網站，海口市的“海口市房地產權威資訊網”等等。具體的網站地址可以透過各種瀏覽器的搜尋引擎進行檢索。

在上述官網，可以透過輸入開發商名稱、專案名稱等，檢索到樓盤的具體資訊，比如預售許可證發放情況、樓盤銷控表等等，透過網籤合同號還可以查詢到具體購房資訊。

其次，可以看該樓盤以往樓棟的去化情況，包括開盤前的搖籤率、開盤當天的去化率等等。此外，還可以去周邊的二手房市場去了解，一般二手房成交率高的樓盤銷售情況會比較好。

最後，還可以去該樓盤的老業主瞭解，或者瀏覽一些相關的網頁。

登入房管局的官網，查詢你想要找的那個專案的預售許可證就可以知道已經賣出去的房子是哪些？價格是多少？這樣就可以知道開發商有沒有搞銷控。

因為所有辦了手續的房子都必須網上備案。

如果是新樓盤銷售，一般銷控資訊不可能讓外人知道的，而且一手房，由於銷售數量的不確定，網上的資料不可能準確，資料更新也做不到實時性，所以就別想從網上查出某個樓盤的銷售資訊。

想知道準確的銷售資訊，找售樓處內部人員。他們會給你說！

檢視一個樓盤的銷售情況，一個就是檢視一個樓盤相關價格，配套，銷售熱線等，當然這個在網路上隨便搜尋基本都能找到。

但是要檢視一個樓盤銷售所剩房源，這個就有想當難度，作為一個資深房產銷售人員，想要告訴大家的是，如果我們想要正真瞭解一個樓盤的銷售情況，主要有兩個途徑：

第一，在後臺（管理者對樓盤房源銷售需要設定的一個銷控系統）查詢，但這個房開那邊一般都不會對外公佈，這個系統是最及時也是最準確的檢視途徑，當然這兒也是房開商機密，除非不怕死，要不然沒有那個人會告知其他無關人員這個資訊，國家管理到位要查詢相關資訊除外。

第二，在房管局，一般房子只要銷售之後，房開商都要到房管局進行備案登記，因為賣房資金，國家都要會對房開商進行資金監管，以防房開商把資金隨便亂花，到時候房子修建不起來，形成爛尾樓。但這個資訊有一定的滯後性，大家都知道，很多房開是很差錢的，所以賣了的房子，他們一般都不會馬上對房子進行備案，特別是客戶一次性或者分期支付購買的房子，如果是客戶貸款購買的另當別論。