很多地方甚至盼望著拆遷，希望透過拆遷，讓自己的財富瞬間增長，透過拆遷，讓自己少奮鬥艱苦的幾十年，透過拆遷，讓自己快一步過上有錢人的生活。

但是，這一切都只是憧憬，都是那些沒有經過拆遷的人的美好想象而已，隱藏在拆遷背後的痛與淚，只有那些被拆遷又得不到合理補償的百姓才能切身體會。

拆遷之前，拆遷方會公示拆遷補償方案，可先對方案進行確認，若不同意拆遷補償方案，可拒絕在同意書上簽字，並向拆遷方提出合理補償要求。拆遷方只有在雙方達成一致意見後方可進行拆遷，因而可先與拆遷方私下協調解決，若經協調後仍分歧過大，則可透過向法院起訴解決。

被合法拆遷

一般情況下，如果徵收方在拆遷過程中檔案齊全，沒有違法行為，那麼即使拆遷戶不同意拆遷，只要補償標準合理，徵收方就可以在法定時間內申請法院強制執行，法院允許後不管我們是否同意，房子還是會被拆。俗稱司法強拆，這在法律層面是合情合理的，你挑不出一點毛病的手段。

違法拆遷

不管三七二十一，先把房子拆除再說。遇上這些情況，拆遷戶千萬不要慌；面對強制拆遷，要明白的是，用過度的手段來解決問題是不可取的，用暴力來解決問題也是不明智的，被拆遷人可以使用適當的法律武器來保護自己的利益。

1.緊急情況及時報警

2.行政資訊公開檔案

3.儲存好證據材料

比如強拆現場、強佔土地的照片、錄音、錄影、撥不出警的通話記錄，想要爭取更多的補償就需要有利的證據支撐。

違法拆遷可以拒絕，合法拆遷要合理合法的處理

1、我們可以透過資訊公開調查徵收、徵用房屋、土地的合法性。是否有徵收檔案、徵收檔案是否合法。

2、產權所有人如果面對暴力強拆，可以向公安局申請財產保護

3、假如我們真的被強拆了，可以起訴確認強拆違法。進而是申請國家賠償。

4、國家賠償不賠怎麼辦？我們可以起訴賠償義務機關，進行賠償。

5、法院明確判決了要賠償，但是義務機關不賠償怎麼辦？這你就不用擔心了，賠償義務機關也害怕被申請強制執行。強執面前，大家都是平等的。

雖然國家三令五申，禁止透過斷水斷電、阻塞道路等方式違法逼遷，但是，很遺憾的說，在現實中確實還是會遇到這樣的情況。

拆遷本身就是一個心理博弈的過程，拆遷部門也必然會想方設法地讓被拆遷戶籤協議搬走，好推進徵收專案。拆遷部門斷水斷電、阻塞道路甚至於威脅家中有公務人員的被拆遷戶不用來上班了，以此來形成己方的優勢，向被拆遷戶施加壓力。很多時候，被拆遷戶都難以招架，被迫簽字。

因此，不同意拆遷確實 需要被拆遷戶擁有強大的心理承受能力，這是現在的拆遷現實所決定的。

當然另一方面，被拆遷戶其實也可以獲得一些博弈中的優勢。最重要的一點就是時間，拆遷部門之所以想方設法儘快讓拆遷戶簽字，就是因為他們等不起，專案一拖再拖，損失也會擴大。如何利用法定權利為自己爭取時間是很重要的。

拆遷戶能獲取的另一優勢就是獲取拆遷部門在拆遷過程中的違法點，來提起查處、訴訟等程式。

這樣拆遷戶就可以反向向拆遷部門施加壓力，而是單純地被逼迫。

1、現在對付拆遷有的是辦法的；

2、一些專業的拆遷公司都是各種手段；

3、如果是體制內的，找單位等領導談話，各種談；

如果是體制外的，各種村長主任找你談話的，反正先禮後兵的

我會和他商量，會把原諒他給我的租金退給他，給他一定量的補償，畢竟人家也不容易，同樣我們換位思考如果我們自己開店突然要拆遷，我們大部分人的想法就是叫房東退租金，然後給一定量的裝修補償，總而言之作為一個房東，或者租客必須為對方考慮，好好商量。

我們去年剛經歷過拆遷。上海浦東的。

每個地方的拆遷政策都不一樣，甚至是天壤之別，所以，不要用自己的經歷去否定別人的經歷。我說的，只是我自己遇到的，只是我們這次拆遷的情況。

我們是農村宅基地拆遷，農村嘛，家族成員，家庭關係，錯綜複雜，自然是人間永珍，有皆大歡喜，也有兵刃相見，一把辛酸淚。

拆遷政策，原則性的大方向不變，小的微動改變還是有的，說出來，就像電視劇一樣情節跌宕起伏，不提也罷。

為了鼓勵我們拆遷戶簽約，拆遷辦也好早點完成徵收任務。所以，設定了簽約獎勵費，按簽約的百分比例，來確定各級別金額的獎金。如果簽約率達到100%，那麼每戶的獎勵費是35萬元。

自從開始簽約，村裡好多人每天關注的就是這個簽約率，互相在聊天打探訊息的，也是這個簽約率。以至於到了最後階段，簽約率卡在了98%一直不動，大家關注的重點就是這家“釘子戶”了。各種小道訊息，各種傳說，各種謠言，各種高人出的餿主意歪點子，都是圍繞著這家“釘子戶”。

對這家“釘子戶”來說，他們家如果不簽約，就不會給他們家簽約獎勵費，而其他的每戶都可以拿到25萬元的獎勵費。

按徵地公告上公佈的，我們這次拆遷的性質叫做“徵收”。而不是以前的“拆遷”了。所以，如果到了後期還有“釘子戶”，也不會影響到整體的徵收，這個專案的拆遷工程照樣進行。我不太記得具體公告上怎麼說的了，大概就是，拆遷辦會在法院的監管之下，強行拆房。而且，這還不是傳說，在我們這次拆遷之前，別的地方真有這樣的例子，會把家裡的物品先都給搬出來，疏散人員，而後，剷車開過來，把房子推倒，剷平。

很幸運，這樣的一幕，沒有在我們這次拆遷中出現。我們村的簽約率達到了100%,每戶人家都拿到了35萬元的簽約獎勵費，拆遷辦的相關人員得到了表彰和晉升，我們這個“城中村”整體拆遷，徵收專案圓滿收場，皆大歡喜。