首先這個其實根據你的人需求，如果你人口比較少那麼4室就好了，這樣的話每個臥室，還是各個功能區的面積會大一些那肯定舒服，敞亮，其次，如果是你人口比較多的話那肯定是5居更好些，這樣的話家人各有各得生活空間，不過經歷現在的疫情還是希望在同等面積下臥室多一些更好了，這樣可以自己是密切接觸者的話，可以自己居家隔離，有自己的空間，不至於，像新聞上報道的一個人感染，全家都感染，當然這些都是百年不遇的，具體還得根據你自己實際情況選擇，不過200除去公攤，5室還是可以的，畢竟多點房間，就算是家裡來客人還是方便的很，希望對你有所幫助

200平米選5室好！原因有:

1主臥、

2次臥、

3客房、

4書房、

5用人各一間，再加上

從規定上來看，

2011年修訂的《住宅設計規範》（GB50096-2011）規定：臥室之間不應穿越，臥室應有直接採光、自然通風，其使用面積不宜小於下列規定：1、雙人臥室為9㎡；2、單人臥室為5㎡；3、兼起居的臥室為12㎡。臥室、起居室（廳）的室內淨高不應低於2.40m，區域性淨高不應低於2.10m，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

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您的面積應該是建築面積200平吧？去掉公攤面積20%應該有160平。一般臥室面積要比客廳面積小，單人臥室應該控制在10平以內，夫妻房應該在10~20平以內，最好不要超過20平。

對於寢居室風水上說屋大人少是兇屋，即使是中國古代君王寢宮也不超過20平。

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建議您設計成：

1個主臥室：各15平，

3個次臥室：各9平，

其餘：客廳、書房、衣帽間、衛生間、廚房等。

當然您也可以結合自己喜歡而為了。我想您心中已經有了自己的答案,對吧？

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能買得起200方的人，肯定是改善型住房，所以說，既然是改善生活，4個房肯定比同等面積壓縮出來的5房要舒服得多。

見仁見智，看自身家庭需求吧！買的起200平的，對這個問題應該不會太糾結！

少一個房間，其他房間的空間會增大，各個房間的舒適度會提高，每個房間可以設計為套房，配套私人衛生間！這個設計在未來幾年，家庭成員應該比較固定，各大歡喜！

多一個房間，在不影響現在家庭成員滿意度的情況下，可以用作獨立的書房或有特殊用途的空間也未嘗不可！而且未來幾年預計有新的家庭成員加入，算是給新成員備用！

200平相比現在大部分的商業住宅來說算是不小的面積，至於說設計為四房還是五房，可以從家庭人口和區域功能劃分來看。

看家庭人口。如果是跟父母住一起，加上孩子，那至少需要3個房間，如果是要二胎，那就是要4個房間。還要在此基礎之上多加一個書房（客臥）。

看區域功能。這麼大的空間，如果家裡人少，那就按功能區劃分。主臥、次臥、書房、兒童房等，按照自己想要的功能區域來決定要多少個房間。

根據功能需求判斷，每個人的需要都是不同的。

現代生活，追求隱私，家庭內部，隱私趨向增強，房間多，能滿足隔開居住需求，選五房。反之，選四房。

同樣面積，臥室少，其它功能配置強大，舒適度高，選四房。

男士，追求臥室餘書房分離，要求設書房。

女士，追求臥室與衣帽分離，設衣帽間。

主廚，追求廚房與儲物分離，設儲物間。

這種情況，選五房。

總之，根據功能需要選擇，最佳。