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1 # 老陳頭說事
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2 # 胡湘閩
中介，真正做到了以錢為衷心.兩手皆硬；而且從這個行當出來的人將來都是地獄的必送客。關乎手段，叫一步一雷，一雷三連環，無雷不子母。
本人有購一二手房，陪中介玩了一圈。
先告知有房源，看房發現舊房剛粉飾；預約見面談價，是日有幾拔人慾購該房，一口價。（未完待續）
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3 # 演山說
被中介黑得悽慘啊.
1.300萬的房子,完完整整的收了3個點的中介費.雖然這個是行業標準價,但實實在在有絕大部分人只付了1個點的中介費.甚至更低.為第一坑.
2.隱瞞重大事實為第二坑.而且在合同裡早就打好了埋伏,巨坑.
我看完以後,也把自己被中介坑的經歷分享一下吧.(我這個案例嚴格來說,是我和中介互坑吧)
2016年基於學位房的考慮,小編在廣州越秀尋找合適的學位房,為未來小孩讀書做些準備.當時手上的錢並不多,所以只能考慮一房單位,經過多次看房和學位的比較,最終小編選擇了位於廣州大道北帶小水蔭路小學的學位房,算是這個學區裡比較新的房子.離執信中學又很近,而且學位沒有佔用,正好有租客,只要價格合適,就可以立即拿下了.於是我和業主打了一個電話,連房子都沒有看,就決定買了.雖然房源是我自己找的,但對於怎麼走完完整的網籤流程,我卻是一臉懵逼.無奈,只能求助於原來以為交好的中介.請她幫忙來協助處理一切與流程有關的事宜.因為自以為關係比較好,聊得來.所以迅速以1個點的中介費簽了合同,付了2000塊的首付款.
事實就這麼發展,也談不上誰坑誰吧.房子當時總價115萬,中介費1.15萬.雖然是我自己找的房源,心想花錢買個省心吧.也就無所謂了.事實上我在找中介之前也找過一些網際網路平臺,16年某平臺包裝了一箇中介費低於1的產品,全國做廣告.這個我當然是問過的.經對比後發現事實上不止這個費用.還有某平臺,報價也是比較高(後面證明,是這個平臺的銷售報錯價了),後面我家領導也諮詢了幾個網際網路平臺,包括我問的兩家,發現我後面問的那家居然只要5000塊錢就可以全部搞定.而中介那邊除了中介費,還有過橋資金墊付的利息.一起算下來,差不多要20000塊了.我一聽,腸子都悔青了!
佔小便宜的心態讓我失去了遵守契約精神的理智.我開始主動找中介,協商觖除合同(就是我付的2000我不要了,後面大家兩清).我自己覺得也不錯啊,中介花了兩塊錢車費就簽了個合同,就賺了2000,應該很開心了吧.其實不然,中介相當不開心.幾次協商未果.雙方也都各撂狠話,於是我主動悔約,是我坑中介的地方了.
一直到2017年7月前,一直都沒什麼鳥事.我以為這事就這麼過了,雖然我知道他們一直在找我(搬家了,信到原來的地址,我沒理.電話我也直接拉黑了).睛天霹靂的事還是來了,我收到一紙訴狀,中介以違約把我給告了,要求補償全部中介費及相應損失.接到通知的時候一瞬間,感覺整個人都不好了,雖然錢不是很多,也賠不垮我.但是人生第一次收到這玩意,心裡還是很虛的,自然而然的就開始YY人生後半生的牢獄生涯啊.要說,還是我家領導淡定,諮詢幾個律師朋友,確定的應付的辦法.那就法庭上見吧.
經過一輪仲裁,我們贏了.因為整個案例過程中,該中介並沒有對後面的流程提供任何服務.當然也是我們不需要她提供.浪險啊.
吃一塹長一智啊,分享一下心得吧
籤合同一定要小心,這個很重要.賣方都比買方精明.一切正常大家都沒事.一旦本來就有點問題,賣方一定在合同中做過手腳了(我的另一個被坑的案例就是如此,但發不出來,暈)
聊得再開心都是話術,沒有中介會和誰交朋友,當然我也不再與中介交朋友.就是談生意.
建議有能力的公司,成立專門為買方服務的中介機構,其實據說美國就有.然後買賣雙方的中介去談.就和委託律師一樣. 因為買房交易過戶涉及到的資金比較大,還涉及金融方案,過橋資金等.同時很多細節也需要專業的人來操作.
說說你的被坑案例吧,防止更多人被坑..
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4 # 家德瑞拉
網上放個低價忽悠你去看。去了說沒毛胚房了，只有精裝修要加價。我說我只想買毛胚，精裝修不看。他又說還是有毛胚的，只是不是網上的價格。這麼一輪下來，鬼才在他那買。
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5 # 隨緣一世
人入坑的都是菜鳥。被坑過很多遍這種人早都是富翁了。中介叫你買你不買，中介講房價漲價了你不買。回頭再來講被中介坑過。這麼多年聽中介的早都發了。
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6 # 喵萌
被中介和開發商一起坑了，不過也算自己腦子進水了，比如中介說先交5000意向金，才跟開發商談價格，結果錢一交，就按我報的價格成交了，根本就沒有談價格這麼一說.再比如中介和開發商都說可以用公積金貸款，接著開發商直接帶我去了銀行，銀行讓上浮百分之三十
我走過的路就是房地產中介的套路，遊過的河就屬房地產中介的水最深。很多人都被房地產中介坑過，如果“房產大象”給大家講一堂關於房地產中介的那些坑，大家會喜歡嗎？小編將會在回答呼籲聲中最高的意見中，做出一堂大家最想了解的關於房地產中介有哪些坑話題課程。
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當時陪一個朋友去看海景別墅，是中午去看的，大陽臺就是面海，風景不錯，海風也不大，吹起來也舒服。當時我朋友就想著差不多可以籤合同，還是我先讓其別籤先，因為我之前聽過房產大象做的影片，裡面的王波說過，看海景房一定要分不同時間去看，所以我們當時就說先回去考慮下。後面我們突然一天的早上和晚上約中介去看房子，就說我們已經到地點了，中介沒辦法只能帶我們去看了，結果一看，好傢伙，早晚都會太陽照進來，晚上海邊的風超級大，還能好好的夜晚在太陽欣賞海景和體驗詩和遠方嗎，當時我們氣的直接就走了，中介小夥趕緊給我們說價格可以商量，我們頭也不回就走了。當時就覺得好幸運，很感謝房產大象。