首先，目測這小區的環境不錯。滿分十分，我是這麼打分的。

採光：9分。由於是中間戶型，而且樓層比較高。採光很不錯。

通透性：7分。這房子不算南北通透。東西也不通透，但是考慮到沒有暗室，給7分吧。

全明性：9分。給廚房扣點分吧。在暗角里面，採光能力不夠。

動靜分離：5分。這房子格局上來看活動區域和休息區域來看，動靜分離不夠好。

戶型方正：9分。方正戶型，整體利用面積很好。

這房子面積劃分的挺好的，缺點是客衛面積比較小。其實我覺得客衛應該大些，畢竟利用的時候最多，主衛其實可以小一點。

這種戶型的採光真的是很不錯，尤其是對廣東這樣的地方，過了中午基本上房子裡面就不受Sunny的直接照射了，不會讓房間裡太熱，但由於樓層高，採光也不會差，唯一美中不足的是廚房躲在角落裡，下午回家做飯的時候，基本上已經沒有任何外部光線了，另外這個入室花園和旁邊的陽臺真的是很棒，如果能連通的話那就完美了！

當然，沒有絕對完美的房子，只要自己喜歡，那就是最棒的！

這次新冠肺炎疫情，讓大家對房子的需求肯定有了新的變化。具體講，應該包括如下：

一、戶型必須通風，這樣可以大大降低空氣交叉感染風險。

該戶型通風還不錯，樓間距大。能買東戶不買西戶，這點比較符合要求。

二、二個衛生間

從這次居家隔離，家庭相互感染看，衛生間至少要2個，這個符合要求。

三、能買多層不買高層

這個屬於高層，從疫情看，樓層越高，出現疫情傳染的風險越多，畢竟一家感染，整棟隔離，所以在有選擇的情況下，可以買多層。

實景拍攝話，樓層不錯，兩梯三戶，私密度還可以，戶型方正，全明戶型，進門應該是贈送的入戶花園，得房率蠻高的，兩臥朝東南方向，不過整棟來看才光沒有問題，東西方向全明帶窗戶的！

小哥！你好！我是初沫。

1.房子是拿來住的，只要自己住起來舒服就是好房子。

2.不是凶宅就沒有心裡陰影。如果不迷信就算是凶宅也無所謂。

3.你房子戶型很方正的。樓層也可以，就是朝向差了點。考慮到日照時間。

4.不要去聽別人給你這樣說，那樣說。聽多了也覺得這裡不好，那裡不好。還是那句話，自己住起來舒服就是對的。

買房和買車是一個道理，在各大汽車論壇上的博主說這個車那裡有缺陷，發動機又不好了，又不省油啦，提速又不行了。維修又不好啦，總的來說反正就是有問題。看了的人心裡猶豫不決。如果你被部落格文章中的要點吸引了，你就認同了那個車。其實說白了很多人也沒有開過很多車，去體驗一下發現很多車都不錯。買房也是一樣。

在各種新樓盤中，開發商打造的戶型是多種多樣的，大家在看房時千萬要注意戶型是否合適，比如有些戶型設計不佳，裝修起來麻煩，住在裡面也會有不少煩心事。萬一買錯了，那真是要後悔幾十年。而大家買新房時這幾種戶型萬萬不要選擇，聰明人看都不看，買了再有錢都變窮！

買新房這幾種戶型萬萬別選擇

首先就是橫樑壓頂的戶型別買。不管是風學還是實用性，橫樑壓頂都不是好的戶型，尤其是客廳攔腰折斷的這種橫樑戶型，這在風水上一種大忌，大家萬萬不要買這種戶型，而且橫樑壓頂會讓室內面積縮水不少。

另一種就是沒有陽臺的房子千萬不要買。有些朋友貪圖不帶陽臺的房子便宜就買了，但是入住就後悔，要知道陽臺會給我們帶來很多的方便。而不帶陽臺會嚴重影響到整個房子的採光和通風問題，而且還沒有晾衣服的地方了。

最後就是大戶型的房子別買。大戶型房屋內假如居住人少的話，那會給人一種很是冰冷的感覺，再加上現在的年輕人生活節奏非常的快，假如趕上長期出差，那麼會很長時間不在家住，這樣不僅造成房子的浪費，打掃也十分麻煩！

買房的誤區

誤區一：買房我就要一步到位

很多人買房時都想一步就直接到位，其實完全沒有必要，因為隨著你收入和經濟情況的變化，你買房的需求也會無形的發生了巨大變化，到時候想要買更好更大的房子也不一定。經濟條件如果愈來愈好，你肯定會不滿足現狀，要提高自己的居住品質。所以，買房的時候一定要根據目前的收入水平和實際需求來做出合理的選擇。

誤區二：攢夠錢才買

這是一個絕對錯誤的理念，正所謂出名要趁早，買房也一樣。因為現在沒錢才更需要買房，因為房價的上漲速度遠遠超過你的預期。很多人每天精打細算，要攢到足夠的錢才會買房，或選擇全款買房。小編其實並不贊同這種做法。購房一定要掌握好竅門，首付越低越好，月供儘量拉長。

誤區三：有錢就選擇提前還貸

很多房貸者在手頭資金比較寬裕時，會選擇提前還款，他們認為越早還越省錢，房貸越少越好，不能白白給銀行利息，而且減輕了身上的負擔，所以有錢了就立刻申請提前還貸。事實上提前還貸並不是特別好的做法。如果有多餘的錢還不如選擇投資理財，這樣會有更好的回報率。

誤區四：房產證上寫子女名

現在很多人買房習慣直接在房子證上寫著孩子的名字，他們認為反正房子早晚都歸子女，如果現在留著不是孩子的名字，以後再改就麻煩了，還以後轉讓可能交沒必要的冤枉錢。實際上，買房直接寫子女名可能會產生以下的兩種情況：一、孩子長大後獨立買房可能會多付一些首付。二、如果開徵房產稅，那麼孩子婚後買家庭第二套房時可能還要交房產稅。總之房產證直接寫子女名字有點得不償失

新房裝修要注意的問題

1、衛生間千萬不要使用木頭門，眾所 ，衛生間是一個非常潮溼的地方，如果衛生間裡面使用木門的話，衛生間中潮溼的空氣會把木頭門腐蝕，久而久之，木頭門就會變得破舊，還容易發黴變形，衛生間的門應該是用不鏽鋼製作的，使用幾十年都沒有問題。

2、洗手池記得用臺下盆。不知道大家去賓館的時候有沒有注意？他們衛生間的洗手池都是使用的臺下盆，這樣的設計不容易積累積水，如果使用臺上盆的話，水會飛濺的到處都是，生活中有很多的小智慧，只要你仔細觀察，你就會發現和自己家有什麼樣的不同。

3、臥室記得安裝雙控開關。在自己家的臥室裡面，進門的時候可以設定一個開關，床頭也要放著一個開關，這樣開關燈就會非常的方便，特別是在冬天，睡覺的時候還要下床關燈，這是一件非常麻煩的事情，床頭的開光，一定要裝。

看了本文，相信大家瞭解戶型選擇應該注意的問題了。大家在選擇戶型時，務必在轉樓盤時去樣板間看下究竟，這樣才能進行戶型的對比，買房是件大事，大家務必不要盲目，希望大家都能早日買到心滿意足的房子吧

10米的大開間純陽面，並且還是凸出來的，東西也都能採光，房型也方正。除了佈局動線上有一點點逼近人以外，都很好。建議東邊衛生間改成衣帽間。如果不放心可以乾溼分離做一個小一點的複合型衛生間。翻折式蹲便，小型整合式水箱洗手池加蓮蓬頭。

好處有:

1，樓層22層，非常好，屬於高區的較低層，安靜，光照好。

2，面積118平，常住3口之家，價效比高。

3，出入口的花園美麗好心情。

4，房間通風且光線、光照足！

5，房子佈局正正方方沒有角，風水也不錯。

您選購否一定首先自己感覺舒服就好，並堅信一個倍念:富人居福地！

希望您選購好房，安居樂業，恭喜發財！