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1 # 老陳頭說事
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2 # 看圖聞天下
說實話:想去賣房子(職場叫:房屋經紀人)有2個選擇。
1,輕鬆有保障模式:應聘地產公司。待遇、工作環境較好,壓力不是那麼大,提成相對要少一點,但是買房者成交率高,提成就高。
2,勞累困難模式:房屋中介。底薪低,沒業績就連底薪都沒,第二,工作壓力大,想要拿高工資,那麼你就要想方設法的去客戶,第三,提成很高,往往你賣掉一套100萬的房子,你有3萬左右的提成。但是,客戶成交量較上面的低,收入保障也不穩定,可能你這個月1萬,下個月2000都是正常的。
3,房屋中介還能租房,但是,絕大多數都不願意去透過中介租房,因為要收手續費,沒有辦法才會去找中介。
綜合商貿,你可以考慮考慮那種合適。
打工,無論是什麼行業,什麼職位只為了一樣東西——錢,沒有什麼淫不淫的,每個人心裡的秤不一樣,做事風格都不一樣,可能你覺得他這麼做會不會受到良心的譴責,但是他覺得做了這件事跟沒做沒什麼區別。
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3 # 奚敏
首先我想表明我的立場,中介這個工作壓根和人性搭不上邊。為什麼這麼說,因為中介他們也是一份工作而已,他們和你我都一樣,這個和人性又有什麼關係呢?你的意思應該想問面對中介佣金這麼高,大家是不是都想去幹中介,是這個意思吧,畢竟在中介行業素有做成一套買賣抵半年。
由於工作原因,我認識不少中介,我發現他們其實是一幫很好的人,他們待人很誠懇,也很勤奮!他們經常在路口拉人看房,也經常在寒風中瑟瑟發抖地等著來看房的人,他們真的是非常辛苦的。所以我覺得他們的佣金雖然非常的高,但是也不是很容易就能拿到的。
中介服務行業競爭壓力大!
以前確實有幹一票買賣抵半年的說法,但是現在不一樣了,客戶都變得很精明的!不少人透過中介接送去看房,都會迴避中介的,害怕中介賺他們的錢。還有不少人透過中介看二手房,也會想盡辦法找到房東,跳過中介來成交過戶,可以省下一筆過戶費。總之現在的中介公司已經不是之前的行業了。
除了競爭,行業越來越規範化,透明化
隨著不少大型網際網路企業的進駐,現在房地產中介服務費已經相當透明瞭,早已不是過去信口開河的時代了!想起早年收取服務費都是2個點,到如今的1.5,甚至1個點,不少大公司甚至推出了0.5佣金的價格優惠活動!你說作為業務員能拿到多少佣金呢?可以想象是非常的少的。
寫在最後:從上面可以看出現在中介行業並沒有以前那麼富麗堂皇了,大家都吃不飽,更別說高佣金時代了,那是一去不復返吶!所以你說的挑戰人性,我覺得應該換個回答,中介行業是挑戰耐心,挑戰毅力的行業!
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4 # 長生說房
房產中介確實是比較一個挑戰性的一個工作,每天你要面對形形色色的一個客戶,真的不同的人群你需要掌握不同的一個工作方法。偶爾會遇到這種很刁鑽的客戶甚至比你更專業的客戶,這類客戶需要我們花費大量的時間精力。當然也會遇到一些很有錢非常有意向好的客戶,但是他根本不認可你的一個專案,那你認為這個專案是非常好的能給他帶來一個收益,這個時候會特別的一個心累。而且房產中介的話也是一個壓力大的工作,每天更多的會想的客戶從哪裡來我的業績從哪裡來。
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5 # weddingdres228047411
其實我相反有點心疼中介啊,無論冬寒酷暑,都要穿著西裝領帶經常在路邊等待有人去看房,佣金是高,可是也很難成交啊,競爭壓力還大,我有一些朋友做過中介都說很苦,所以每一份工作都是辛苦的,沒有人性之說,只能說成人的世界裡沒有“容易”二字
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6 # 徐德剛911
我覺的是!首先前面有位朋友的回答是準確的!現在絕對不是籤一單抵半年的時候了!而且確實有中介只收0.5!但低佣金的結果就是留不住人!特別是那些老實的,不騙人的!不吃差價經濟人連飯都吃不上,又怎麼不迷失人性!而且目前因為政府的限制,就有一些人走偏門!甚至違法!我不是要辯解!錯了就是錯了!但大家不要貪小便宜,吃大虧!
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7 # 約德爾d小提莫
中介這行業是大部分不賺錢,只有少數賺錢的,不是什麼開單吃三年,又不是做什麼豪宅或者商業用房,佣金高那種,其實這個東西不能說好與壞,立場不同而已,客戶跳過中介私自和房東簽約的也沒覺得中介帶他看的房這樣自己不對的,同樣中介一樣我帶你看了房子就應該獲得報酬,至於說中介費太高了,買房和買菜不同的,買房的價格不是所有人可以買的,代表著這中間的客戶群體少,佣金不高怎麼賺錢?生意不同獲得報酬自願不同
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8 # 大灣區置業指南
謝謝邀請,很多人認為中介業務員都是靠忽悠,其實有偏見。中介本就是一個行業,這個行業從古至今都存在的,能一直存在自有它的道理,中介業務員只是一份工作,同樣的工作每個人做事的方法也不一樣,這跟每個人的性格有關,但目的一致,就是成交,在促成交易的過程中,會使用一些技巧,很多人認為這些技巧是忽悠,這是大錯特錯的,房產中介面對的不僅僅是客戶,還有業主。不是客戶看中房子了就能成交的,業主心態也很重要,而每個客戶和每個業主的心態都不一樣,至使房產中介要比其它的行業需要懂更多的技能。
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9 # 葡萄哥哥1
看到這個問題我笑了?
人性是一個很深意的詞語,我無權評價中介業務員。但可以從三個方面來分析,答案自己尋找:
1.很多人每天看到固定電話打來的,某房產公司,某中介公司各種推銷,挑戰你的忍耐力和神經。如果一天接到的電話都是這樣的話,相信任何人都會討厭。但我要說的是,真的有需要買房的,他們接到電話,成功買房。所以他並不是完全錯誤的行為。
2.中介幫助房主解決了賣房的需求,如果沒有中介業務員的辛勤工作,房主只能選擇網上賣房,但如果買家不能全款買房,是根本交易不了的,為什麼這麼說,
第一,房主可能還有一筆貸款沒有還清,需要買家先付一部分首付解壓,還清銀行貸款,拿出不動產證,才能交易過戶,買家接著辦理貸款。但因為沒有中介擔保,誰會先付給房主幾十萬幾百萬去解壓房貸拿出房產證?
第二,銀行貸款一般對二手房評估價都不高,你貸款可能首付遠遠超過30%,而大多數因此而錯失購房機會。
3.在賣房過程中,中介業務員可能會隱瞞一些房屋不利的資訊,因此賣家會記恨中介,但我想說的是,假設你直接從房主手裡買,房主可能欺騙的更多。
總結:中介的作用是提供和匹配合適的優質房源給買家,促成房屋交易,沒有這個橋樑,房屋交易在倆個互不信任的雙方進行,而且還不專業,交易很難完成,不否認一些極端的業務員騷擾電話不斷,但不要否認更多的服務於客戶的辛勤的中介業務員,是他們讓賣家能夠還清貸款賣掉房子,買家買到想要區域的合適價位樓層戶型的房子。
我是一名中介業務員,我服務我的客戶,我的客戶都感謝我推薦的優質房源,我努力,我驕傲!
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10 # 天天房知道
大多數職業都是挑戰人性的工作,房地產中介只是其中的一種罷了。
首先,房地產中介屬於銷售類的職業,銷售的目的就是銷售產品(房子),不管是銷售房子、車子、保險,藥物,材料....,拋開銷售類職業的,例如:財務類,金融類,教育類、文職類,普通工人等各行各業都有挑戰人性的一面,都有機會面臨著財富的誘惑!
其次,對財富的誘惑不分職業,人人都向往財富,上到領導下到普通大眾,我們經常聽到的新聞,某某領導受賄、違紀等現象,說明財富的誘惑不止普通大眾。中介吃差價,小商販地溝油,莆田系醫院等,黑中介,黑醫院,黑商家等一系列的關係人物,又何嘗不是因為經不起金錢的誘惑。
最後,人性就是在一定社會制度和一定歷史條件下形成的人的本性。 故而本性,並非是一直停留在"人之初,性本善"的,而是受所處社會環境影響的。 富貴不能淫,貧賤不能移,威武不能屈,此之謂大丈夫。這才是人性。
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11 # 地產江湖專評
實話告訴你,剛入行都拿客戶當朋友。一年以後拿客戶就當肥羊宰,兩年以後拿客戶當s幣,三年以後當客戶是敵人,同時開始坑同事,然後就開始破壞整個行業風氣。其他地方我不知道,我就知道保定市,同行坑同行,坑客戶那就是必修課了。基本上賣房幾年以後要麼不忍人性缺失,自動退出這個行業,要麼隨波逐流,沒有人性!
想必大家買房子都會遇到中介業務員的左忽悠右忽悠吧,其實他們內心剛開始或許有些掙扎,但是他們面對高額的佣金,還能經得住誘惑嗎?所以中介業務員是一個挑戰人性的工作性質,當他們面臨高佣金誘惑的時候,還能富貴不能淫嗎?
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確是,其實業務員壓力也很大,如果他們老實介紹,或許就賣不出房子了,這樣他們沒收入,有可能明天就睡大街了。當他們生活遇到困境的時候,他們還能講真話嗎?這裡畫個問號。加上佣金本來就高,尤其在一線城市,各種生活壓力與誘惑,還能做到富貴不能淫嗎?所以不能說這個職業是一個挑戰人性的職業,只是混口飯吃而已。