個人收入及穩定與否的情況如何是關鍵，還有戶口是否能落下或者已經落戶，這個關係到孩子上學的問題，綜合考慮考慮，僅供參考！

如果房貸十年，已還四年以上，則不建議提前還貸，因為前幾年的貸款都是還銀行的利息，得不償失。可在未來幾年將閒錢做些融資或投資理財；若是房貸二十年，已過十年，仍有一半的貸款期，這時手裡的閒錢可以解押剩餘房貸，此時不搏更待何時？因為未來十年無論國家經濟狀態和房市波動都是無法預知的變數，早些兌現可觀望後十年的發展變化，未來的十年對每個房貸者依然是神秘莫測世事多變。

畢竟幹過房貸業務，首先，被很多人詬病了的房貸利息問題，好多好多人都說房奴，房奴，說一輩子給了銀行，其實，橫觀，房貸利息是中國利率最低的一種，其他任何貸款利率都要高於它，而期限，其實房貸是所有貸款中期限最長的，也就是因為這個，它的累計起來的利息花費比較多（因為佔用本金的時間很長），但這個不願銀行，而是中國飛漲的房價，還有剛需，這個是中國的傳統，銀行只是因為這個有利益才做這個事情，其實一個30年的貸款，中間客戶資產狀況會發生什麼變化，這種變化能否帶來風險，都是未知的，但銀行必須做，還得做這種利益最低的，因為，我們要買房子，而房企也得賣房子。

一、房貸提前還款有必要嗎

1、 都說無債一身輕，如果提前把房貸給還了，那麼之後將要面臨的還款壓力就會小很多。要知道房貸的利息可不是一筆小數目，假如是一百萬的房貸，基準利率等額本息還款三十，那麼本金加上利息一共一百九十一萬，光光利息就九十一萬了。

2、 有人說這個錢拿去做生意或是理財都很好，但是你們敢保證做生意不會虧本嗎。拿去炒股能夠賺多少錢回來呢，理財產品就一定很安全嗎。銀行是不希望你提前還款的，拿破崙曾經說過擁有都不要做你的敵人想讓你做的事，原因非常簡單，因為他希望你這樣做。

3、 而且國家以後會加息，那麼到了那個時候你還款的壓力將會變得更大了。銀行可是非常精明的，所以提前還款還是有必要的。

二、哪些人適合提前還款

1、等額本息貸款沒有超過貸款年限1/3的，這類貸款人可以選擇提前還款。等額本金沒有超過貸款年限1/4的，這類貸款人可以選擇一部分提前還款。

2、想清償房貸做抵押的，或是為了撤抵押賣房的，可以選擇提前還款。公積金每月繳納額度較高的，反正公積金也只是專款專用，還不如選擇提前還款。

我肯定不還。

1、現在貸款不容易。如果你現在50萬現金沒了，卻突然要急用，怎麼辦？再貸款可不容易。

2、50萬有很多用處。拿出一筆用於定期還貸存貨幣基金或者短期存款，一筆用於維持或提高生活質量，一筆用於長期投資或風險投資。

……

傳統思想怕揹債，睡不著，沒什麼投資專案，有錢只會存銀行，可以提前還。有更好地投資渠道和收益比房貸高就可以不用提前還。疫情告訴我們有錢有現金流更有保障。

不請自來哈～

想要解決問題的前提，是得把問題揪出來才能看出問題的源頭在哪，然後再解決問題

先來看看題主描述裡的三大要點

1.目前有一份穩定工作，收入穩定

2.有業餘收入

3.50萬存定期收益低

瞭解完這三個問題和問題描述，可以發現題主是一個比較謹慎，消費比較理性，同時也是一個隨和，不喜歡有太多東西壓在身上的人。

說到這裡我想問題主的是，如果用50萬還清了房貸，你是否還有存款可以面對未來1到3年內可能會遇見的風險，比如突然的疫情，重病，意外還有失業，有沒有為家人和自己買了對應的商業保險。

做個簡單的公式：

總收入—（日常消費娛樂開支+生活質量+父母贍養費）=每月可支配定額存款

如題主所說，錢存基金的利息太低，也許不足以抵消貸款的利息，放在手上又不好拿去做什麼，畢竟投資有風險，在存款額改變不大的前提下，我建議你把房貸還清了。

無貸一身輕，又有充足的保險和存款做保障，工作穩定，完全可以讓生活過得更輕鬆和自在

想要解決問題的前提，是得把問題揪出來才能看出問題的源頭在哪，然後再解決問題

先來看看題主描述裡的三大要點

1.目前有一份穩定工作，收入穩定

2.有業餘收入

3.50萬存定期收益低

瞭解完這三個問題和問題描述，可以發現題主是一個比較謹慎，消費比較理性，同時也是一個隨和，不喜歡有太多東西壓在身上的人。

說到這裡我想問題主的是，如果用50萬還清了房貸，你是否還有存款可以面對未來1到3年內可能會遇見的風險，比如突然的疫情，重病，意外還有失業，有沒有為家人和自己買了對應的商業保險。

做個簡單的公式：

總收入—（日常消費娛樂開支+生活質量+父母贍養費）=每月可支配定額存款

如題主所說，錢存基金的利息太低，也許不足以抵消貸款的利息，放在手上又不好拿去做什麼，畢竟投資有風險，在存款額改變不大的前提下，我建議你把房貸還清了。

無貸一身輕，又有充足的保險和存款做保障，工作穩定，完全可以讓生活過得更輕鬆和自在

其實中國是非常保守的一個民族我們不喜歡貸款，也不理解別人貸款，總覺得欠別人的，茶不思飯不想，有錢了總想把債還清，對於我們國家的傳統文化是有關係的

房貸是很多剛踏入社會的年輕人買房時必不可少的一種貸款。正常的情況下房貸都是非常長的，高達30年，假如你30歲買了一套房，那麼你還到60歲才能正常還清，所以，這樣一看壓力還是非常大的。

所以很多年輕人在工作了幾年之後，手裡也有了一定的急需，他就會考慮去結清房貸，其實這種做法也是很正確的，因為這樣的話你能提升自己的生活品質，也能降低必不可少的風險因素。

但是也有另一種聲音，就是說房貸的利息那麼低，你幹嘛要結清啊？為什麼不拿這筆錢去投資做一些其他的生意呢？那麼這就需要你有超強的投資意識與投資能力，因為我們都知道投資有風險，比如出名的p2p平臺爆雷、非法集資、還有股市、期貨市場等高風險投資，我們知道10個炒股的人有9個都是賠錢的，所以說，不建議沒有經驗的人去盲目投資

反正我是有錢的話肯定會把房貸結清，無債一身輕嘛，這也符合華人的傳統觀念。

有餘錢肯定先還房貸啊！沒有了房貸，吃飯也香啊！看題主的意思，收入肯定不低，如果想做其他投資，還完房貸之後再從銀行貸款也很容易，因為你已經是優質客戶，銀行容易透過，綜上先還房貸，無債一身輕嘛！

看利率如果利率高　早清早好現在很多抵押產品利率都比按揭的低很多而且本金只剩50萬了　真需要錢還可以套出多點額度來但是要規避貸款去貸款買房這個問題

手中有餘糧欠銀行的房貸50萬要不要提前還？

你的情況就是，手裡有餘錢了，餘錢夠把房貸結清的，要不要提前還。我給你一個最靠譜最安全最划算的建議。

你用這些餘錢產生的收益，如果大於房貸利息，就不要提前還，因為你是賺的；如果用這個錢產生的收益，小於房貸利息，就提前還，因為這樣可以節省利息。

我給你舉個具體的數字例子，你自己參考下：

比如，你欠房貸50萬，房萬利息是4%，那你一年的利息約是2萬元。

此時，你手裡有現錢50萬，但是你不會理財，只會在銀行存款，存銀行活期是年化利率是0.35%，如果你存50萬一年利息是1525，如果存定期的是1.5%，那一年利息是7500元。

如果是這樣的，你就提前還，因為的貸款，每年要給銀行利息2萬塊，而你存錢的利息，一年只有七八千塊，你明顯就是虧了，那就提前還吧。

如果你比較會理財，在保證安全的情況下，還能找到收益不錯的產品，比如你找到一款理財產品，年化是6%，那你存50萬一年的利息就是3萬。

這個時候，你就賺了啊，你欠人50萬，需要給利息2萬，你存50，人家給你3萬，這樣你還是掙一萬的，當然不用提前還了，而且錢在自己手裡，還踏實。

上面說的數值，只是約數舉例，主要是這個邏輯要搞懂。