專業的事情交給專業的人

不瞭解的事情交給瞭解的人

避免矛盾，避免紛爭，避免財產損失

您應該選擇靠譜的中介，大品牌，有保障，畢竟找中介不會讓你有損失，不要為省幾萬中介費自己交易，其中的風險如果真的發生，不是每個人都能承受的。

中介存在肯定有他的道理，買賣房子是一個非常專業複雜的過程，有中介幫忙把關掌控風險，讓雙方在整個交易過程中逼免各種風險

我覺得應該會，因為中介手裡資源多政策什麼的懂得多，如果自己去找房，一是不好找，二是很容易被坑，所以買房的話應該選擇正規的中介去諮詢，然後選擇買不買

我會，當然我也會選擇正規的中介，買房過程中也會遇到很多這樣那樣的問題，中介很多問題都比較清楚並且給你解決！

來說說我自己的親身經歷。

我人生的第一套房就是透過我中介買的，雖然中介費略有些高，但整個辦理過程很專業，各個環節打理的很到位，提前是必須找正規專業的中介，如果有機會，我肯定還會選擇中介，專業的事交給專業的人做。

我覺得選擇中介最大的好處：

一、市場資訊豐富。只要說出你的需求，中介會根據你的需求給你推送相關資訊，省去自己找房源的時間，而且還是免費提供相關資訊。

二、過戶手續辦理快。涉及稅務、合同、貸款、交接等等方面，中介一步到位，非常便捷，如果自己去辦理，估計需要跑好多趟，非常麻煩。

三、風險可控。選擇中介極大降低了買賣雙方可能產生的糾紛，第三方的存在，提高了交易的信任度，降低了交易的風險。

我覺得有些人排斥中介的原因：

一、平時收到各種推銷服務繁多，從內心第一感覺是排斥的。

二、不正規的中介在市場上形成不好的影響，導致客戶不信任中介。

三、很多人認為中介費用較高，自己交易還能剩下一筆數目不少的錢。

看你提的問題感覺你是個新手。我的回答好像我是幹中介的，哈哈，我真不是。之前我也挺排斥中介的，但實際經歷過後，就有了以上的感觸。

我2016年已經買房了，我是透過房產中介買的房子。因為買房人一輩子很重要的人生大事，肯定要選擇正規房產中介機構進行買房。第一透過中介房源資訊會更多，可以有更多的選擇，第二，房產中介更專業，透過中介買房交易，更安全、快捷，如果有些房子做了抵押貸款了，中介可以幫買房者把不必要的風險事先給迴避了。

買二手房當然要透過中介，二手房手續比較多還複雜，還要查檔，中介比較專業，相當是一箇中間作證人三方一起簽約合同，買房不要省這個中介費用哦！新房就不需要中介了，直接約好看樓盤就好了！

應該會找中介，因為專業的事情找專業的人來做可以提高效率，還可以有效的規避風險。畢竟買房子是掏空大部分人半輩子的積蓄。

會，1好多細節我們不知道，不會跑。2中介房源廣。3一定要正規的中介，雖然會產生中介費，但是省時間，不費心。如果私自成交買賣，以後有問題都找不到人，有了中介就不一樣了。

買房子千萬不要找中介，除非你特別忙，特別忙，連查詢房源的時間都沒有，否則千萬不要找中介，中介沒有任何服務，說白了就是賣了個資訊費，就收幾萬塊的中介費，而且除此之外中介還有可能變成中間另一道坑人的手續，坑買房人，坑賣房人，他們和房子一毛錢關係沒有可能還要想辦法賺中間差價，有時候為了成交不惜犧牲買房人的利益哄騙成交以達到自己馬上賺取中介費的目的，後期沒有任何保障；

介意買房人自己找房源，自己談價格，談好後自己找個律師，讓律師帶著手續查清楚房子上有沒有查封，抵押等經濟問題，和指導後續交易流程和提示法律風險，這樣自己心裡明明白白的，錢也不會多花，找律師的費用絕對不會超過中介費的一半，但是服務確實實實在在的，個人感覺中介沒有任何有價值的服務。

對於二手房，考慮房屋本身的價值較高，且中介費是由買方與賣方承擔，透過中介風險相對要低得多，絕大部分賣方為了規避風險都會選擇透過中介出售自己的房屋，尤其是對於那些急於出手的賣方。

在這種情況下，對於買方而言，透過中介能夠獲取更豐富的房源資訊，省時省力。

會找中介，因為買房子回掏空辛辛苦苦贊下大半的積蓄，避免風險還要找個靠譜專業的中介，專業的事情要找專業的人來做，這樣心裡踏實放心。

不管天有多冷，總有這樣一群人穿梭於這座城市的大街小巷，無論天有多熱，總有這樣一群人奔走於每個小區的高樓大廈，只要客戶有需求，不論何時何地該做什麼，都會第一時間趕到，因為，他們是房地產經紀人，因為，他們想要幫助客戶找到合適的房子，因為，他們想要幫助業主/房東把房子賣/租出合理的價格。

可是近年來，中介這一詞在大眾的視野裡卻變了味兒，人們只要一提及“中介”就瞬間變了臉，總覺得中介是吃人的“鬼”，都避之而不及。那麼為什麼會有那麼多人討厭排斥中介呢？

我們從以下兩個方面來看一下：

01

准入門檻低。這就是國內房產中介的現狀，是個人都可以幹中介，資格考試無非是答幾道題而已。中介的本質其實是營銷，不光營銷房產，還要自我營銷。客戶為什麼討厭中介打電話，因為那些電話千篇一律毫無營養。不要說剛入行的菜鳥中介，就算入行已久的老油條、王子犍等人也離合格中介差距甚遠。

02

客戶的排斥心理嚴重，個人對於自己不懂的領域都會有排斥態度，因為不懂，所以對於對方說的都持有懷疑態度。再加上中介的服務具體看不見，可能客戶就覺得你只需要網上幫找合適的房子就可以，但其實不知道中介費其中包含了很多其他附加費用需要均攤。

還有一個就是心理落差的問題。如今房子就是最貴的奢侈品，在一線城市動不動就是幾百萬甚至是上千萬的交易，而中介費就隨便便10幾20萬中介費。比如，一個房子500萬，中介費15萬的話，對於很多人來說，首付也就是100 ~200萬，中介費就佔了差不多10%。就算成功交易了，很多人還是覺得特別不值得。就是付出與收益不匹配，讓大家心裡不舒服。

其實房產中介不光是幫人賣房子租房子、做好售前售中售後服務那麼簡單，還需要懂房產投資、室內設計、以及買賣房產可能涉及的法律知識等業務。總之，好的房產中介基本就是一個生活通，是客戶的投資理財顧問。就像最近大火的《安家》裡房似錦說的，在她手上沒有賣不出去的房子。因為房似錦不光賣房子，還會想辦法幫客戶解決生活中遇到的其他問題。這就是她最厲害的地方，可以說凡她經手的客戶基本上都會成為回頭客，這就是粘性。徐文昌也一樣，以文化人身份介入老洋房買賣，起點就比別人高出一大截。再加上獨特的生活理念，生活品味，以及處處為人著想的良好素養，構成了他老洋房的專屬文化名片。

說到底，任何營銷手段都不如做好自我營銷來得管用，所有的競爭到最後都是文化競爭，給自己建一張獨特的文化名片，想不開單都難。

總的來說，我們並不是痛恨中介，而是痛恨經紀人行業中的不良中介，健康的社會運轉離不開中介，中介也是市場經濟的必然產物。

作為每一個房產經紀人都在盡力滿足客戶的每一個要求！因為每個房產經紀人都清楚：自己賣出去的是房子，肩負的是人生！

手機24小時不停機，只為隨時都能為客戶提供最好的服務

只有幹了這一行，才能體會其中的酸甜苦辣。24小時手機不敢關機，生怕客戶打電話來沒有接到，服務好每一位客戶是我們的服務宗旨，我們會一直堅持下去。

這輩子唯一沒有騙過你的人就是房產中介！

我們是賣房子的，站在客戶的角度考慮問題是我們的職業要求。對於房產中介來講，你買了房子，他只不過是多一個業績，光靠這點提成不會發家致富；但是對於客戶來講，卻可以少幹幾年，畢竟早買一年房子可以幫你省下幾萬甚至是幾十萬。而事實上，看看這麼幾年下來的樓市風雲，唯一沒有騙過你的人大概就是房產中介了。

我們不是賣資訊的，服務好客戶是一生的追求

很多時候，我們會遇到一些客戶在談到佣金和中介費的時候，認為中介僅僅是提供房源資訊的；而事實上，我們服務的背後是：當業主想要把房子高賣，客戶想買低價的房子的時候，我們談判斡旋，目的是幫業主快速的賣掉房子，幫客戶在市場中找到合適的房子。我們真的不是賣資訊的，服務好客戶是我們一生的追求。

現實生活中，房產中介一直被人誤解，經常被人說是黑中介，我想說，我不黑，請不要叫我黑中介，各行各業總有一些害群之馬，不要一棒子打死所有人。服務好每一位客戶，讓買房之路順利、安全，這也是我們為之奮鬥的目標。

付出總會有回報

在這個城市，我們每天不停的幫客戶找合適的房子、帶看，幫業主找合適的買家、溝通、談價。其中，有成單的喜悅，也有白忙活的辛酸。慶幸的是一直在不斷努力前行的路上，收穫了廣大業主的肯定和客戶的信任。

所以，中介經紀人也應得到的理解和尊重

最後請選擇有實力的房產中介公司和專業經紀人

買房是否選擇透過中介購買，我覺的要看你買的是什麼房、和誰購買。

1、如果購買的是一手房，我覺的就沒有必要透過中介購買了，因為賣家是房地產開發企業，這類房源資訊基本上是公開的，到專案現場或者上網就可以基本瞭解到大概情況，而且樓盤現場也會有銷售人員介紹和提供服務，相比中介對樓盤會更熟悉瞭解的資訊就更多，而且直接對接的是開發企業，資訊溝通上效率更高。其次，很多中介為你介紹、帶看一手房都會聲稱不收費用，其實這世界是沒有無緣無故的愛，怎麼可能會付出不求收獲呢。透過中介帶看從而成交的都可以從開發商裡得到相應的佣金，而這個佣金開發商是不會自己出的，都是由買家自己承擔。現在買房很流行一個費用叫做“電商費“，每個中介帶看的客戶都必須交納，交納之後就可以打個幾折或者優惠個幾萬塊，其實這都是套路，你就的就些電商費其實就是給中介的佣金。反之，如果不是透過中介成交的，又適逢樓盤銷售狀況一般的話，這個所謂的電商費就有可能透過談價給免掉了。所以購買一手房建議不要透過中介。

2、如果是購買二手房就建議透過中介成交，首先二手房相比一手房，房源資訊大多數不太透明，你需要透過中介去幫你把這些資訊瞭解清楚，包括房子是否存在查封、抵押、產權是否清晰等等，而在二手交易過程中更有房產過戶、稅費、按揭、水電煤物業過戶等等繁瑣手續都需要中介去給你跑腿。更重要的是這交易過程中如果出現糾紛或者風險都可以讓中介給你去協調和分擔，以往我們經常聽到一房多賣；買家給了首付之後賣家消失或房屋給查封了等等。因為二手房交易過程中有太多不明朗因素，所以我們需要中介從中起一個保險作用。如若購買二手房最好找中介，相對現在動輒幾百萬上千萬的房價款，那一點中介費就顯得微不足道了。

買房最好是選擇中介公司，但是要靠譜的。第一是自己有保障，比如買一手新房，如果開發商的房子本來就有債務糾紛，你買了之後拿不到產權那也會吃虧，但是如果是經過中介買的房子的話，這些坑就會有保障；買二手房就更加需要中介了，且不說他們的房源比較多，就是根據自己的要求去幫你選房就幫你省掉了老長的一段時間，自己找過房子的人就知道，找房源是一件多麼累人的事，要左打聽右打聽這個房子的詳細情況，居住資訊等，就怕買了問題房，比如夫妻共同財產但是有家庭糾紛的就不能買，這個我就遇到過。還有就是如果你不能一次性付款，需要去銀行按揭的，那也是要中介幫你去跑流程的，你自己去房產，國土稽核證件，再加去銀行跑貸款，那也是很繁瑣的，而且還不是一次就能幫你辦好，對於業務不熟悉的你來說，也要花很多的時間和精力，如果要找朋友幫忙，還會欠人家的人情，所有以上的種種，中介都會幫你打包完成，一個點的中介費其實也是花的值的，花錢買舒心，何樂而不為。

中介這個職業的存在一定是有他的道理的。首先，若你對市場行情並不熟悉，接觸中介是比較快捷的瞭解手段，從中介處你能快速瞭解到很多資訊，能讓你迅速瞭解基於你的需求，市場的基本情況，掌握第一手資訊;其次，中介意味著多了一層保障。第三方的介入，相當於為交易上了一個保險，中介做這一行久了，知道那些地方容易出問題，那些賣家有可能是問題賣家，在該提醒的地方能做出提醒，當然，在篩選房源時，中介已為你完成了初篩，這已經為你避免掉很多坑，減少了很多風險;第三，效率提高了。中介在蒐集房源上是有自己的獨到之處的，選擇大的中介公司，不但更正規、個人利益更能得到保障，還能避免自己瞎跑，白白浪費時間和精力，要知道，中介團隊之中一般會進行資訊共享，你能透過詢問一位中介，代替你不遠萬里苦苦搜尋，節約了多少時間和精力。當然，不是所有的中介都是值得信賴的，這需要你有一定的識人的本事，需要在打交道的時候擦亮眼睛，凡事多留心眼，選擇正規的大型的中介公司。

買二手房，建議透過大牌中介買，原因如下

1.中介房源資訊豐富；

2.二手房交易流程比較複雜，中介更專業；

3.中介提供居間擔保，降低交易風險。

會選擇中介，雖說要支付中介費但是真的省心，很多流程是作為普通人不瞭解的，不但辦理時候浪費時間還會牽扯很多精力，我覺得還是用中介好些，一般的中介不會出么蛾子，除非真的是倒黴了。。。