現在有很多經典的洋房頂樓複試很好，未來的就行趨勢是洋房，樓層不高，配備電梯，一梯一戶，房型方正，全板樓，全天日照無遮擋，容積率低，綠化率高，非常宜居。這樣的戶型各大城市都有大的開發商推出

有哪些帶露臺的房子可以介紹下？

你這問題問得挺帶勁，那我給你答案：帶露臺的房子有很多，一般小區都有，你自己去每個小區看看一般都找得到！

帶露臺的房子全國各地有很多，花園式洋房、疊拼別墅都有帶露臺，面積也比較大。住宅帶露臺的這幾年北方也開始出現，不過都是比較大的開放商所建築的有，大多數住宅帶露臺的還是南方比較多一些。原因很簡單，北方的溫度比較低，露臺處大多是推拉門，冬天會流失很多溫度。所以業主在裝修時會考慮做全封閉的，既增加了使用面積有保暖。所以北方的露臺就沒那麼重要。而南方的溫度即使是冬天也在零上，所以露臺在南方普遍存在，閒暇時開門看看遠方也是一種享受。

你這問題問得不準確，那我給你答案：帶露臺的房子有很多，一般小區都有，只有公寓很多不帶，但是也有很少也要帶露臺，還有公寓也要分，兩種，你自己去每個小區看看一般都找得到.這個主要看這個房子房屋土地證，怎麼寫的

露臺就是露天的陽臺，帶露臺的房子目前還真不少。最常見的就是閣樓和上躍複式這兩種。這兩種房子幾乎和其他什麼聯排、雙拼、疊層、獨棟別墅這些一樣，露臺那是標配。還有一些洋房啊、Loft公寓啊，以及一些特殊住宅也有露臺。

不過要說這帶露臺住著最舒服的莫過於上躍複式，別墅就不提了啊。上躍複式有總高3+4層的，5+6層的，8+9層的，18+19層的等等，因人而異，有的人喜歡高，有的人喜歡低。不過5+6的一般是大多數人最喜歡的。尤其是臨湖或者臨公園等等甭提多舒服。用途也是太多了，種花、燒烤、觀景、觀星、吹風、喝茶、打檯球等等等等。如果你喜歡甚至可以改成游泳池，Sunny健身房，瑜伽室等等等等。

帶露臺的房子多半是洋房頂層、洋房中間層、小高層頂樓、這幾種房子裡面才帶有露臺

（後期有其他的可以補充）。

1.洋房頂層帶露臺、洋房頂層面積在188-249平左右、露臺贈送面積約在50平左右、洋房頂層是比較好住的房子、人們常說要買有天有地的房子指的就是獨門獨院類似別墅、有自己的一片天地、所以洋房頂層有自己的一片天、頂層多半是複式、4室2廳3衛設計或者5室2廳3衛設計、不管是客廳臥室廚房空間都是很大的而且洋房本來公攤就比較小所以得房率比高層高一些、在一個很多洋房都是坡屋頂可以做一個閣樓出來、洋房也是南北向房子採光通風都是比較好的。

2.小高層頂樓和高層頂樓帶露臺、小高層和頂樓帶露臺的房子、其實和普通高層沒有多大區別、就是兩套房子重疊在一起然後上面少設計一間房就留露臺、但是客廳是中空設計、這使得房間有更多改造的可能性、具體空間也比普通高層要舒服很多、而去高層頂層複式在一線城市那屬於高階居住產品、比別墅價格更高、這類別房子不同於一般住宅、別墅幾百平米重疊設計然而頂層複式帶大露臺一般是扁平化設計、使得居住空間在一個平面上這樣會方便很多。

這些只是個人觀點具體還以實際為準

碧桂園的別墅，洋房環境真的好，獨立的露天陽臺，獨立的院子，小區服務也非常好，適合居家，現在社會的生活水平都有提高，有條件的，可以買獨立別墅，其實並不是想象中的那麼貴，因為環境好，地段適當的不靠近中心，價格也不是那麼高，而且贈送面積多，可以自己改造，加建，相當於一套房子可以變成兩套，很划算，如果生活條件允許，追求品質，洋房，別墅，首選考慮，我大姨家就是獨棟別墅，經常可以種點小菜，花啊，很有趣的生活，而且小區的業主，都是有實力的，文化素質都是比較高的，氛圍也非常好。

所謂的露臺有以下三種

1，也就是最普遍的頂層帶露臺

這樣就好比在空中花園一樣，在幾十層的樓層上面，有一個露臺，在這個露臺上面，我們可以種一些花花草草，或者是在這裡和朋友一起喝喝茶，聊聊天，視野也是相對來說比較開闊

生活也比較愜意

2，在第二層建造的露臺

有的開發商想把第一層作為底商，然後二層以上是70年住宅，所以有的會在第二層設定一個露臺

這種露臺一般只是為了區分

3，還有一種就是公寓裡邊的露臺

4層以下是商場，四層以上是露臺，他們就會在四層內層上面做很大的一塊露臺，然後做一些綠化，讓本小區的人去露臺上面去參觀，去陶冶心情

如果還有什麼需要諮詢，可以隨時和我聯絡

帶露臺的一般都是別墅，大洋房這些，環境好，空間大，居住更加舒適，前提就是資金要先到位。資金不到位住宅也不錯，起碼也是一個家。買什麼樣的房子還是需要從實際出發考慮。你需要你就買，你想投資你就買對吧。買房物業很重要，其次是位置，位置好了配套肯定不會差。

1、有頂或者無頂

雖然從泛指方面來說，露臺和陽臺可以看做是同一種建築物，但其實他們還是有分別的。沒有屋頂的平臺稱為露臺，有頂的平臺稱為陽臺。

2、面積不同

在普通住宅中，陽臺是從室內延伸出去的一小塊面積。而露臺常常出現在大型面積的住宅或高階住宅，面積較大上面也沒有其他樓層的遮擋。

另外在產權面積計算的時候，露臺和陽臺也是不同的，不管是封閉的還是敞開的，只要是陽臺的話都是需要計算入建築面積的，而露臺是不計算在付款面積之內的。這也是為什麼很多開發商的廣告都是贈送露臺，而非陽臺。

3、功能不同

陽臺不是單獨的個體，設計的時候往往與室內設計融為一體，人們常用陽臺來晾洗衣物、種植花草、放置洗衣機等。而露臺的裝修就顯得比較簡單了一般用來休閒、納涼、避暑用，還可以視為單獨的一個空間來進行個性化的裝修，不會影響房屋的整體性。

帶露臺的房子好不好？

露臺連線自然，購房者可以無妨礙的接觸到外界的自然環境，而封閉式陽臺可給不了你這種露天的美好感受。另外，購房者可以在露臺種各種植物，一般來說喜歡花花草草的人都會比較喜歡有露臺的房子。如果是在炎熱的夏季夜晚，購房者還可以躺在露臺看夜景或邀請三五知己喝酒作樂。

但是購房者也不能光看到露臺的優點，在很多時候露臺是不能封起來的，一旦遇到陰雨天氣，露臺就很容易有很多積水，打理起來十分麻煩。另外很多時候露臺的外邊只有低矮的圍欄，如果是低樓層，那麼安全問題也是需要考慮的大問題。

上文為你分析了陽臺和露臺的區別，至於帶露臺的房子好不好，小編認為首先要看你選擇的樓層，如果樓層較高那麼安全問題就得到了保障。其次看是否可以改造，如果可以改造，購房者就可以根據自己的心意進行裝修和設計，讓露臺達到你需要的效果。如果你的改造經費有限，且露臺的位置不好，那麼小編建議你還是放棄買帶露臺房子的想法。

帶露臺的房子肯定是很好的，一般帶露臺的房子要麼是頂樓，要麼就是臨街有商鋪的那種二樓房子，一樓是小區鋪面，但是沿街店面商鋪的那種有好處也有壞處，好處就是曬太陽，花草等，壞處就是怕有人從高處丟東西下來，僅供參考

在人們普遍的認知中一直都認為頂層的樓房居住起來是冬冷夏熱的感覺。所以人們一般都不願意購買頂層的樓房，因為這樣的一個認知頂層樓房的價格都會比其他的樓層價格會偏低，而且還會有很多贈送大露臺等福利。即使是這樣也依然難銷售出去，可是我一個朋友卻偏偏與眾不同花了最少的錢買了一個大平米的房子，另外樓盤還額外贈送它一個大露臺。經過朋友的一番裝修，這個陽臺真是美得讓人流連忘返。