少見多怪，名稱不一樣，但一定有各種管理機構，不管理衛生誰管，道路綠化誰養護，沒有免費一說，除非你在大山裡獨居。

答案是肯定的。不但有物業公司，還有業委會。

物業管理，英語realty management，這是個舶來詞；本身就是外華人發明的。

它最早的雛形出現在英國，發展成型於美國，目前就全世界而言，美國依然是物業管理水平最高的國家。中國於上世紀八十年代初，因房改政策的需要，自香港，經深圳，將物業管理這個事物引入內地。

國外的許多專業物業公司，都具有超強的實力，業務範圍相當廣泛。例如我們比較熟悉的

所謂的物業管理五大行，即：

世邦i魏理仕、仲量聯行、第一太平戴維斯、戴德梁行、高力國際。

而美國的兩家著名龍頭物業公司：FirstService 和 Service Master

均擁有上萬名僱員，年經營收入能達到幾十億美元。

再以美國為例，其現代物業管理的發展開始於 1908 年；世界上第一個專門的物業管理行業組織就誕生於芝加哥。而經歷了 100 餘年的發展後，物業行業已經相對成熟，形成了一套高度分工的物業管理機制。

美國的物業公司主要分為物業經理人公司和物業基礎服務公司：

物業經理人由業主聘請，作為物業服務管理的代理。物業基礎服務公司則負責提供具體的物業服務。

物業公司一般只負責整個住宅小區的整體管理，具體服務內容由業主委員會徵求業主意願後決定。這一點，與中國目前所創立的“業主大會制度”比較相似。