新版徵信我總結了一下，主要對投機買房需求打擊較大。也就是說未來靠房子躺贏基本是非常難了，以下是乾貨提煉。

一、以後假離婚買房是行不通了，新版徵信會體現夫妻雙方的貸款情況，也就是說如果是婚後兩個人貸款買房，那麼就算離婚了，沒分到房的那個人想買房，也會被認定為是二套房。

二、更新更快，基本上今天如果沒按期還款，次日徵信上就能體現。

三、徵信上將能看到你所有金融資訊，包括信用卡分期的金額。

四、個人資料將會更加詳細，以後你的學歷、電話號、工作地址等等，如果你結婚的話，連愛人的資訊也會出現在徵信系統。 五、不良記錄將延長至五年，包括銷戶的信用卡也會顯示，還增加銷戶前的使用情況。 六、新版徵信將會更加全面，包括欠稅、民事裁決等都會進去。

1、夯實房住不炒政策 隨著各地對地產調控的政策高壓。所謂道高一尺，魔高一丈很多人選擇了透過離婚的方式繞開政策。新版徵信後避免了這種方式。

2、避免信貸汙點 新的徵信系統完成後會資訊更加快，不要留下任何汙點。否則一旦出現轉折，將會失去任何機會，這一切都是下一次東山再起的機會。

3、房產資產只留自住 過去買房投資基本實現躺贏，未來這個情況將會發生改變。目前我們要關注的是，北上資金的持續買入股票市場，連續一年已經持倉A股達到萬億規模。

徵信無不存在各個角落，它不但是做人的底線，更是一個社會文明進步的標誌，對我們每個人都有著緊密的聯絡。近幾年來，國家透過必要渠道，利用媒體，對老賴進行了暴光，收到了一定的積極影響，但民眾特別是農民工對新生老賴應是恨之入骨，對治賴除賴提出了新的要求，希望政府儘快立法，加大集中宣傳暴光，集中查封老賴涉牽的上下三代財產，使老賴無藏身之處，確保資金安全，確保國民血漢錢及時兌付，從根本上根除這個社會毒癌，大步推進社會文明進步，使全社會處處彰顯誠信經商，誠信做人，誠信幹事，誠信公務，打造誠信政府，誠信社會。

肯定有大影響了這幾年信用卡，個人貸款，都過度了，很多人都可以輕易的拿到錢，拿錢容易了就讓人放鬆警惕，投資也不慎重了，花錢也大手大腳了！卻不知道如果你沒有還錢的能力的時候那是多大的壓力。借錢可以，但你必須要有掙錢的能力，借錢是拿來掙錢的。但錢來的太容易，讓人忽略了利息，忽略了風險，讓人沒有經過仔細分析頭腦一熱就去借錢投資了，現在的生意又非常的難做，很多借錢投資的人成功的非常少，就造成了沒有錢可以還，只能在借其他的錢來還很多人開始醒悟的時候才發現，沒有辦法了，只能拆東牆補西牆，以貸養貸了但如果你還是沒有掙錢的能力，到最後終究是要蹦盤的現在國家出這個最嚴的徵信系統，那影響就出來了，非常大！還不起的就破罐子破摔，其他的人只能盡最大力量來掙錢或借錢或變賣房產等有價值的東西來還款，以保證自己的徵信所有肯定會有一次大地震的，我們拭目以待吧

這是個令人期待的訊息。對圖謀不規，欺詐行騙的老賴會有一定的制約作用。近年來一些不法份子以罪惡的佔有為目的，打著承包工程墊資，以高於和遠高於銀行利息為誘耳，在社會金融和親戚朋友之間實施詐騙。為掩人耳目，開始對金融借貸以封息為主，行不通時又以親情貸為主。對社會以借多還少顯示“誠信”，拆東牆補西牆。資金鍊斷後，躲藏跑路，捁財產切割。用假離婚，假手續，假證明逃脫罪責。嚴重擾亂金融秩序，社會誠信。陷債主於痛苦無奈，有的甚致為此竭病損命，造成多少要債討債心酸悲劇。為打擊犯罪，懲治老賴，國家已採取了宣傳防範，子女限上名校，限制航空高鐵出行，上老賴榜，徵信管理等措施，且有一定成效。相信新的徵信系統實施，會更加完備，更加嚴厲，使老賴如陷囹圄更加晦氣。還社會以清風，和稭與穩定。

史上最嚴徵信系統，實際上是徵信系統正常的升級，下次升級會讓人感覺更嚴。讓人無所遁形。這和現今的大資料技術，5G技術，區塊鏈技術的成熟有關。

總結以下5點升級變化：

1、更新加快：今天失信違約，明天上線。沒有空檔期了。特別是信用卡方面。

2、更加全面：幾乎涵蓋了所有金融類細分資訊，比如信用卡分期金額、欠稅、民事裁決等。

3、個人資訊更加詳細：增加了學歷、所有手機號、工作地、甚至離婚結婚的配偶資訊。

4、更多關聯：顯示夫妻雙方的金融、貸款資訊；比如婚後兩個人貸款買房，如離婚了，沒分到房的一方也會被認定為是二套房。所以假離婚買房很難行通。

5、時間更長：不良記錄由兩年延長至五年，銷戶的信用卡也會顯示，還增加銷戶前的使用情況。

但是，徵信好的人還是徵信好，徵信有問題的人也不用太過擔心。建議有三點：

1、最新徵信最大的影響，是針對投機買房不住去炒的打擊。

2、儘量不要留下任何汙點，否則將會失去人生機會。

3、保住現金，拋售一些房產，適當持有一些股市資產。

影響主要在於買房買車的各種貸款，如果徵信有問題那麼兩影響放款，導致自己的生活成本增加，可能會導致一部分取消購置計劃

注意了!買房的人最關心的大事：二代個人徵信系統很快要來了!

就在前兩天，央行在剛剛結束的年度工作會議上表示，今年將穩步推進徵信二代系統上線升級，加強個人徵信資訊保安管理和個人隱私保護。一時之間，坊間對二代徵信系統上線的熱度上升。

此前多個城市各大銀行先後下發通知稱，全國徵信查詢系統暫停服務，後續開通要等待通知。朋友圈中介更是熱鬧起來，先後釋出訊息稱，建議剛需提前買房，新版徵信將影響貸款。種種跡象表明，二代徵信真的快來了。不過，目前來看，官方尚未明確二代徵信系統的上線時間。

不過，上述市場訊息一出，A股資金很快躁動不安。1月9日上午，徵信指數突然大漲3%，成為當日領漲的概念板塊之一，板塊內多隻個股開盤後就衝上漲停。截至午盤收盤，徵信指數漲2.18%，近80億資金湧入。有機構預測，二代振信上線，應用場景延伸，國內市場空間可達千億元。

而就在前兩天，剛剛結束的央行年度工作會議上，有關二代徵信系統的訊息也同樣傳來。央行工作會議上表示，今年將穩步推進徵信二代系統上線升級，加強個人徵信資訊保安管理和個人隱私保護。同時，央行還表示，要創新改進小微企業徵信服務。



對於此，我們請到易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進來幫大家分析新徵信對房地產市場的影響：

此次央行徵信中心方面的訊息顯示，第二代個人徵信系統暫定於1月20日上線，這使得徵信系統更為健全。而徵信系統中，對於夫妻兩人貸款方面的徵信制度調整，實際上具有很明顯的影響意義。

1、新舊系統變化

根據過去的徵信系統，當夫妻雙方共同還款的時候，男方主貸，那麼女方的徵信其實是不體現為負債的。而現在新版的框架下，兩人都會作為共同借款人，其徵信均體現為負債概念。其含義在於，只要是有過借款記錄，徵信系統就會明確顯示。而且根據政策，此類還款記錄會延長至5年，這使得借貸資訊更全面，更好地把握此類夫妻雙方借貸的行為。

2、影響假離婚

應該說在這兩年限購限貸政策下，實際上房地產市場確實出現了很多假離婚的做法。其動機在於，透過假離婚的方式，使得夫妻一方沒有房產和貸款記錄，這樣就符合首套房的認購資格，換句話說，其獲得了重新認購一套住房的機會，以及享受更低的首付比例和更低的利率。這三重所謂的利好會驅動部分人透過假離婚來尋找新的炒房機會。所以當前徵信制度的改進，客觀上也吻合了房住不炒的理念。



3、影響範圍

此類徵信制度是全國性的，所以對於全國各個城市都有影響。不過客觀上說，大城市的信貸政策更為嚴厲，類似政策下會使得大城市的限貸政策影響效應更為明顯，部分城市二套房的要求比較高，往往需要7成或8成，這個時候即便是透過假離婚的方式，在進行購房，其信貸的門檻也比較高，所以客觀上有助於此類城市購房交易秩序的穩定和信貸市場的穩定