實地看房是最能檢驗真實性的。

其次就是看照片，比如廣告上寫著落地窗，而照片上卻是普通帶窗戶的客廳。寫著明廚明衛，戶型圖上廚房和衛生間都沒視窗。

再有就是多問房子細節，是不是無中生有編的，也能判斷。

怎麼判斷房源真實性！最佳辦法就是自己親自去售樓部考察。

其實很多時候我們都會想用更低的價格買到更好的房子！

那麼您就可以多去諮詢一些中介！去到售樓部也不要一下相信他的低價！多磨一下價格，或者多看幾次。這樣才有可能拿到真正的低價！

購買二手房時，如何判斷房源真假？

1、看房屋價格

購房者在看房源的時候，可以看看同一片區的房子，如果看到價格過低而且又無明顯缺陷的需謹慎，很有可能只是假房子。應為如果是急售房源，雖然掛牌價會低於平均水平，但不會低得太離譜，且會在房源說明中介紹房主急售等資訊。

2、看房屋圖片

購房者在看房時，可能會遇到有些中介為了吸引購房者進行諮詢，不管是什麼房子，都選擇裝修豪華的虛假照片。如果不加以分辨，很容易被精品的圖片資訊所誤導。如果購房者發現照片是跟實際房子嚴重不符，比如戶型圖不對，實際面積小於圖片看起來的效果，窗外細節暴露層高等諸多細節，那基本可以判斷是假房源了。這類假房源只要購房者仔細分析，就會漏洞百出。

3、看文字描述

由於假房源的內容是虛假、捏造的，因此上傳人需要模糊的對房源進行介紹，往往對房屋產權、房齡等資訊會含糊其詞。建議購房者看中了某套房源，可以用關鍵字在網上進行搜尋，這是因為有的賣方為了擴充二手房數量，將已交易的房源照樣放出。

4、看是否有認證

如今房產市場的房源混亂，一般情況下，為了杜絕假房源，各大房產網站基本都會推出認證服務，通常來說，有認證的房源比沒有認證的房源要靠譜。

5、看標題

房源的標題同樣可以反映出這套房源是真的還是假的，當你看見某房源的標題寫有“100％真房源”或者“已認證”等字樣，那麼這套房源就可能是真房源。但是，若某房源的標題寫著“急售”、“稀缺”等字樣，那就很可能是假房源，僅僅是中介為宣傳而做的噱頭。

6、看掛牌時間

一般來說，好的房源沒有道理不會在短期內成交，假如購房者發現這套房源已在網站上掛牌很久了，基本上都是中介公司拋向你的釣餌。

7、帶看房記錄

一般中介公司的官網上所有房源都看得到帶看記錄，每一個帶看記錄表示一個客戶看過這套房子，可以透過帶看記錄來驗證房源真假。

8、看購房平臺

購買二手選擇一個可信賴的平臺很重要。透過房源平臺，購房者可以簡單判斷房源真實性，如果說平臺機制完善，提供挑錯、舉報入口，定期公佈對釋出假房源的經紀人懲處公式等，一般會提升整體房源的真實性。

9、電話諮詢

當購房者看到心儀的房源的時候不妨先給中介打個電話，假如得知房子已出售、帶看不了、房東提價等諸如此類的答覆，或者極力推薦其他房源時，基本上就可以斷定就是等你上鉤的虛偽房源；假如得到的答覆是能夠看房的，那麼咱們要多詢問幾個房子的細節，要是中介支支吾吾的基本上就不靠譜了，購房者就可以選擇直接結束通話電話了。

不管你是要租房還是買房 除了看房源資訊 最重要的當然是實地考察了 這個簡單 只要聯絡房屋資訊釋出者即可 再看一下產權證 真實的情況是否與釋出資訊相符 一目瞭然

網上目前大多數都是假房源，真實性高的可以參考貝殼，這裡面假房源一般很少，有是話直接投訴就可以，發假房源的還會受處罰！

房源真實性要從多個方面來考察。一是核對房產證，房產證一般是真實的，偽造證件是違法犯罪行為，一般人不會去冒這個風險。二是實地檢視房屋，有的房雖然有房產證，但是早已買了給其他人，其他人也入住了，只是沒有辦理過戶登記。所以就要實地檢視房有無人居住，是誰在居住。三是核對房主個人資訊，即身份證資訊和房產證上是否一直。

可以從五個方面入手，判斷房源的真實性。

1，看平臺.透過房源所在的平臺，買房人可以簡單的判斷房源的真實性。

2，看認證.各大房產網站基本都有認證要求，沒有認證的房源一般都不靠譜。

3，看價格.如果看到價格過低又沒缺點的房子，很有可能是中介的套路房源，引流用的，目的是吸引你打電話過去，給你推薦另外的房源。

4，看圖片.如果買房人發現照片跟實際房子嚴重不符，比如戶型圖不對，實際面積遠遠小於圖片看起來的效果。其它一些細節不符，這類房源基本上都是假房源。

5，看文字.文字上對房屋產權、房齡、房評表達的不清晰，故意杜撰一些糊弄的詞語。或者模範已經交易的房源，套用一些文字。

買房人要想找到真實的房源，最好還是找一家正規的靠譜的中介公司，或者找一個資質好、品行端正的中介幫忙尋找。

你可能要的不是教科書式文字，我就簡單說說怎麼實操：

（1）打電話問掛牌房源是否在

（2）如果在，要求現場驗房

（3）驗房後如果滿意，要求提供產證。

（4）拿到產證影印件或照片後去小區物業瞭解一下情況

（5）以上如果均無問題，房源為真。

真實房源的定義：真實存在、真實產權、真實價格、真實在售、真實圖片等。

　　我們在購買二手房時都需要經歷，找房、看房、選房的過程，而這過程中所見到的房源肯定是虛虛實實。

　　常見的虛假房源資訊中，主要有以下幾類特徵：

　　(1)房子是真實在售的，房源資訊也是真實的，但價格存在出入，掛牌顯示的價格賣方不會考慮出售;

　　(2)真實價格的房子，資訊存在虛假，如：房源資訊中房子的影片、照片、房源描述等有可能是虛假的;

　　(3)真實掛牌、“虛假”出售，如：部分賣方只將房源掛牌試探市場，買方價格即使出到了掛牌價，或者買方出價已經超出掛牌價的房源，但賣方拒絕出面與買方簽訂買賣合同;

　　(4)虛假房源，不存在的房子，已售的房源，已撤回在售的房源，賣方只掛牌不明確出售的房源等等。

　　二手房市場中房源資訊的真實性如何分辨?

　　1、房子真實可看是基礎。

　　購房者在買房的過程中，首先第一步是，先接觸的房源資訊，而接觸

　　房源資訊的渠道無非、

　　2、購房者出價可約談是關鍵。

　　3、配合完成簽約交易過戶是結果。

　　二手房交易中，看房、選房、議價、簽約，以及後期的交易過戶，每一步都是必不可少的，房子看滿意了不能簽約交易過戶的房源真實性有待考證，議價成功不能簽約的房源，其真實性也存在一定的疑點。

　　總之，在資訊化時代的二手房交易市場，購房者能接收到的資訊渠道有很多，房子的真實性也與房產網站資訊釋出息息相關，難免有部分(房產中介)資訊釋出者為了吸引買家、獲取買家資訊而釋出虛假房源的行為，購房者在買房的時候，多對比，多留心，多參考，多實地看房即可。

有兩種情況一種是二手房源，一種是新樓盤房源。

首先；二手房源一般都建議可以透過正規的房產中介進行看房，我們需要和二手中介邀約去到現場看房再確認，同時要求中介方當著自己的面直接與業主方通電話確認房源在售的真實情況，

其次，新樓盤一般是在網路渠道找到的銷售該房的銷售人員或者代理銷售人員，為了確認房源的真實性和價格的準確性可以透過官網找到該樓盤的客服聯絡電話進行了解房源的真實性，當然最直接的方式當然是和自己聯絡的銷售人員陪同到售樓部現場去看房了。

我們在安居客或者其他網站上看到的房源一般照片，影片等都是真實的，但是價格可以浮動，所以要想買到真房源，電話溝通，實地看房是最靠譜的。

首先這個房源的來源是來自哪裡？是網際網路上個人釋出，還是二手房中介發在網上，如果是透過中介公司發的房源，大型中介對房源的資訊釋出還是很認真的，透過中介公司買房，中介都會和房東籤一個代理合同，要確保代理的合法性，銷售的合法性，這樣我們作為買受人購買這樣的房子，安全係數就比較高了，如果你直接是和房東本人交易，那就要特別小心了，如果這套房子賣的特別便宜，就要檢視房屋是不是有很多問題？比如債務糾紛，法院查封等，這些都要去了解的，真實性查詢，要去查產權檔案，通常去一趟房管局查詢一下就知道了。

不管是一手還是二手房源，置業顧問的套路都是先約過來，到了現場，接下來就有更多的機會。那麼好房源就是吸引客戶的關鍵。如何確定好房源。1，兵分多路，聯絡不同的置業顧問，瞭解房源資訊。2找內部人員瞭解真實情況，3，房屋管理備案網站上查詢。

最重要的一天是現場看、實際查。

無論是一手還是二手房，都需要現場看房，瞭解開發商，業主和房子的實際情況，是否滿足自己的要求。之後需要查詢樓盤，房子的具體房管局備案資訊，稅費情況，當然主要需要藉助銷售人員或中介的支援。

拿房產證去房管局查冊，這是二手房產交易過程很重要的一步，查冊能看到業主房子有沒有第三方介入，有沒有抵押，業主有沒有資不抵債

你好，這個還是要親自去下戶考察看房的，畢竟買房子不是小事，也要買個稱心如意的。這個沒有絕對的真實房源的，只能說一些品牌大的平臺上釋出的房源真實性會更高些。

房源怎樣判斷房源的真實性？

您這個問題，我來回答：

房源是否真實，可以到房地產交易中心做房屋產權調查。在交易中心房源登記薄上顯示：房屋的自然狀況（坐落？面積、用途等），房屋權利狀況（所有權情況、他項權情況和房屋權利的其他限制等，以及登記機關記載的其他必要資訊。房屋產權人的房產證和交易中心登記薄上的一致，房源就是真實的。

當然，你可能問的是中介在網上掛的或者中介門面櫥窗上張貼的房源是否是真實的，其實，你可以諮詢中介或者現場去看房，這都可以看出房子的價格或者戶型以及室內圖是否真實？

當你去現場看了房子，就可以知道房源是否真實了？

現在，不少中介公司從業人員為了吸引客戶，把房東的房子高價接進來，先登記到門店房源系統上去，然後為了銷售推廣的需要，吸引買家，又在各種平臺，有意把房價做低。其實，這都是拙劣地銷售做法。這樣做，反而適得其反，讓客戶失去信任。

商道酬信，業道酬精，天道酬勤。房產銷售還是實實在在做好本職工作，腳搭實地做事情，才會積沙成塔，集腋成裘。