建議購買，現在成都房價比較中國其他各省會城市來說房價還算是比較合理和低價的，一般郊外也就是6000-1萬每平，就算8000買個七十多平的二房也就是60萬左右，首付30%，貸款40萬商貸每月也就是2100多，公積金1700多，你每月6000工資。前兩年刨除房租日常開銷在交房貸還基本能省點，畢竟現在就一個人能湊活，或者買個價位低一點面積在小一點的裝修錢基本上就出來了，入住後起碼房租省了1700元基本上塊夠你房貸了，當然二手房最好直接入住，記住房子只會越來越值錢而不會貶值，起碼最近10年20年的幾乎不可能出現，但錢卻越來越不值錢，通貨膨脹每年幾乎在7%以上的機率上升，你是剛需所以建議購買，日後肯定還會逐步漲的，哪怕一年漲7%起碼抵抗住了錢貶值的速度，而你存銀行頂多也就是3-4%划不來的，最主要的是你有個窩了，在結婚以及在朋友面前可以不低頭的說我也是有房了，否則以後包括以前的你肯定心裡會有很大的落差以及漂泊感的，且以後的房租也會慢慢增長經常擔心房子被收回以及漲價搬家。

建議買房，20萬，再湊點就可以買套套二的房子，省去裝修錢。房貸一個月也就2700左右，就比你一個月1200的房租多個一千多，住自己的房子，比租房好多了，至少不會大件一點的生活物品都不敢買，而且還有娃兒讀書的問題。本人是成都雙流的，我就知道雙流老城區有些二手房很便宜，而且老城區在2018年底會通地鐵，到時候進城到春熙路也就半個多小時～～

首先，您的情況應該是剛需性購房，如果未來確定在成都這座充滿生活氣息、又開放包容的城市工作、生活，建議儘早買房。

今年以來，成都房價逐步走高，已成為準一線城市房價的旗幟之一。我一個朋友就在成都武侯，問了一下，她說現在那邊房價差不多2萬元左右。

我們先算一下您買房至少需要的首付

如您所說，如果在成都郊縣買房，我們暫且就按目前成都周邊（不太偏的地區）大約1萬一平米，一套80平米兩居室或小三居為目標，房款需要大約80萬元。

如果您是“首套房”的話，市高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、天府新區等12個限購區，最低首付款比例不低於30%，其他非限購區域，首付比例不低於25%。

按照25%的首付比例，80萬房價首付是20萬元，恰好是您手裡的20萬存款。那麼您需要貸款的錢就是60萬元。

計算您需要的房貸月供

月供主要有三種方式：公積金貸款、銀行商業貸款、組合型貸款（公積金+商貸）

由於公積金貸款金額有限，您可以透過公積金 + 商貸的組合型方式，進行購房。

1、公積金貸款

如果您單位給上了公積金且已繳足一年，您可以申請公積金貸款，五年期以上貸款利率為3.25%，期限最長可以貸30年，但在實際操作中較難，受您的工齡、過往繳存期限與額度有關，我們姑且按20年來算。

額度方面，根據規定，單人最高可貸40萬，但同樣在實際中較難實現，我們按30萬來算。

這樣算來，公積金貸款30萬，期限20年，如果按最常見的等額本息還款方式，那每個月你的公積金月供就是1701.59元，具體如下：

2、銀行商業貸款

除去剛才公積金貸的30萬，您的房貸還剩下30萬，這部分可以走商業貸款。只要您工作收入穩定、徵信良好，就可以去銀行申請貸款。

目前央行規定的5年以上商貸利率是4.9%，但目前成都絕大多數銀行會在此基礎上，再上浮一定比例。9月，成都首套房房貸平均利率是5.15%，差不多相當於上浮5%，我們就用5.15%來計算。

為了緩解商貸月供壓力，期限可以儘量往長了貸，能貸30年就別貸20年——但同樣，在實際操作中，大多數人貸不了30年。我們還按20年來計算。同時，商貸月供一般還不能高於您月收入的50%，這個是銀行的規定，需要注意一下。

這樣算來，按等額本息的還款方式，您每個月商貸的月供就是2004.81萬元，具體如下：

公積金 + 商貸 整體月供

綜上，80萬的房子，除去20萬的首付之後，透過公積金 +商業貸款的月供，為每個月1701.59 + 2004.81 =3706.4元，約佔您月收入的61%。

從家庭負債的角度考慮，每個月合理的貸款支出，最好不要超過收入的50%，但考慮到您目前沒有小孩的撫養壓力，那麼也算將將符合標準。

個人建議，根據自己實際情況量力而行

以上只是一個相對理想的計算，實際情況往往與我們的計算有所出入，比如公積金如果貸不了那麼多或那麼長的期限，那麼月供金額勢必比我們算的要更多。注意控制還款壓力，量力而行。

其實，購房往往是夫妻二人的事兒，不僅關係到您的工作與職業規劃，更關係到一個家庭未來的幸福美滿。個人建議，雖然您經歷了婚姻的不如意，但婚姻畢竟是人生必須完成的大事，找個情投意合、稱心如意的TA，也算是了卻一件心頭事。

而且以夫妻二人的名義貸款，額度更高哦，期限更長，甚至利率也可能更低哦~

最後再說一下我個人的意見，目前房地產出於調控階段，未來房價將逐步趨於合理。整體來說，如果是剛需性購房，條件允許的話，選好位置可以隨時出手。

成都是個迷人的宜居城市，如同趙雷那首歌唱的那樣：

和我在成都的街頭走一走直到所有的燈都熄滅了 / 也不停留你會挽著我的衣袖 / 我會把手揣進褲兜走到玉林路的盡頭 / 坐在小酒館的門口

相信成都會為你帶來一個美好的未來。

我是過來人 當時也是手裡有二三十萬 腦子搭鐵了 就是不去買房還想著便宜點的房 還想買名額那樣便宜點 到今年才買房子 算算下來 我多花了十萬塊錢 後悔死了 別考慮了 在自己能力範圍內買一套吧 買套合適的

當然是買房，一是，屬於自己的東西才有安全感，二是，即使以後再談婚論嫁，自己有資本找個條件相對好一點的，三是，房價的漲幅和人民幣的縮水，所以個人覺得買房好！只是不曉得，少量的資金可以在哪些好點的區域買房？望高人能指點一下！最好能說說具體的位置，謝謝！

謝謝邀請，今年以來，成都房價逐步走高，已成為準一線城市房價的旗幟之一。我一個朋友就在成都武侯，問了一下，她說現在那邊房價差不多2萬元左右。 我們先算一下您買房至少需要的首付 如您所說，如果在成都郊縣買房，我們暫且就按目前成都周邊（不太偏的地區）大約1萬一平米，一套80平米兩居室或小三居為目標，房款需要大約80萬元。 如果您是“首套房”的話，市高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、天府新區等12個限購區，最低首付款比例不低於30%，其他非限購區域，首付比例不低於25%。 按照25%的首付比例，80萬房價首付是20萬元，恰好是您手裡的20萬存款。那麼您需要貸款的錢就是60萬元。 計算您需要的房貸月供 月供主要有三種方式：公積金貸款、銀行商業貸款、組合型貸款（公積金+商貸） 由於公積金貸款金額有限，您可以透過公積金+商貸的組合型方式，進行購房。 1、公積金貸款 如果您單位給上了公積金且已繳足一年，您可以申請公積金貸款，五年期以上貸款利率為3.25%，期限最長可以貸30年，但在實際操作中較難，受您的工齡、過往繳存期限與額度有關，我們姑且按20年來算。 額度方面，根據規定，單人最高可貸40萬，但同樣在實際中較難實現，我們按30萬來算。 這樣算來，公積金貸款30萬，期限20年，如果按最常見的等額本息還款方式，那每個月你的公積金月供就是1701.59元，具體如下： 2、銀行商業貸款 除去剛才公積金貸的30萬，您的房貸還剩下30萬，這部分可以走商業貸款。只要您工作收入穩定、徵信良好，就可以去銀行申請貸款。最後祝你購房愉快，早日找到良人。謝謝

買房只要是剛需的，越早買越好的，越拖只會房價越來越高。

我們按照暫時一平方12000算的，買個60平方的自住的話，總的需要72萬，首付百分之三十，21萬6，加上七七八八各種契稅之類的，25萬內是可以付完首付的。貸款差不多50萬，貸30年的話，一個月不到3000，而你月工資6000，以後肯定會漲呀，所以還是可以買的我覺得~

剛需請根據自身承受壓力的能力考慮是否買房

1.好處 有房住，心理安慰自己一下，買傢俱捨得買，有自己的小窩感覺有面子

2.缺點 月供壓力大，存不了錢，延遲養小孩，不敢買車，加上車貸壓力更大，三位數的消費慎重考慮！

在條件足夠的情況下，房貸也沒有太大的影響你的生活，我建議還是買一套自己的房子。

畢竟，無論多晚，總有一個歸處。租房不是長久的，自己的房子可以按照自己的想法裝修，可以買一些喜歡的物品放在家裡欣賞，可以在牆上貼自己的相片……，自己的房子，怎麼折騰都可以，而且還無所顧忌。如果以後想回到老家，房子也能轉手賣掉，說不定還能賺一筆費用。

綜合來看，買房還是一個比較好的選擇。

根據自己工作情況定，如果現有房住就沒那個必要了，房子是有漲就有跌只是時間上的問題。想炒房要有很好的心理準備得多少丟多少不要往心裡記，沒有悲傷也不存在過度興奮而收場。

我的建議是肯定得買。先看國家現在的通貨膨脹率，根據國家統計局即將公佈的2020年十月份CPI指數，多家機構預測10月CPI將下行破1。2020年1月-2020年9月居民價格消費指數也就是我們常說的CPI，同比增長可以大概看做是通貨膨脹率，比如2020年9月份CPI同比增長1.7%。打個比方，假如我2019年9月份有10000塊錢現金，2020年9月份我還是有那10000塊錢，但是它只能購買相當於9830元的東西，也就是說2019年9月-2020年9月我什麼都沒做，自動損失了170元，收益率為-1.7%。為什麼買房子可以保值，因為現金不是財富，其本質只是一張計價的紙，而房子才是資產。只有當你的現金換成房子那一刻，你就不受印鈔機的威脅。

首先根據自己的情況來決定，如果在內地縣城有20萬存款，又有穩定的工作，是可以考慮購買房產的。有了房產找老婆也比較容易一點，現在很多結婚都要求有房。你雖然離婚了，但是你們沒有小孩。買房是為了給自己更好的未來，買房肯定是有一定的還款壓力的，就看自己怎麼想了。

20萬可以考慮購買一套總價在50左右的房產，每月月供一千左右。這個在內地城市還款是沒有太大壓力的。

這種情況還用考慮嗎？立刻馬上閉眼入。而且別買郊縣。找一個有配套小學的，學區不要太好，地段不要太差。可以適當借點錢。

抱歉我不是成都本地人，所以沒辦法給你圈定小區。但我可以講一下選擇標準。

為什麼一定要買

你買房不是投資，是純剛需。不僅能抵掉你1200的租金，而且對於你未來結婚很有幫助。你6K的月薪還離異了，又沒有小孩，十成十要結婚的。這個條件說實話在婚戀市場不優越，有一套房子是重點加分項。按照6K匹配到的單身女性圈層，房子起碼影響50%。

為什麼不買郊縣，要買市裡還帶學區

第一，買過房子的都知道，學區房漲的最快、跌得最慢。我在北京房價最高點2017年入了一套學區房，到今年，北京大部分小區跌了20%，我的房子漲了10%。

第二，你要考慮結婚生子的問題。買在郊縣，準備讓娃娃當留守兒童嗎？一套郊區的房子和一套市裡的房子，你說女朋友選哪個？你再告訴她，房子有配套的小學。她不僅會心動，還會覺得你考慮長遠，是值得信賴且非常聰明的人。

為什麼不買太好的學區？頂級學區的房子自然貴，你多半承受不起。就算你湊夠了錢，有錢人的圈子只會讓你焦慮，融不進去的圈子彆強融。

可以適當借錢，建議買70平左右

70平米的面積，一個人的時候可以做大一居，如果以後結婚有娃，可以改小兩居。雖然是小點，但你錢少啊。等以後有錢再換唄。

查了下成都首付要30%。你20萬的存款只能承受65萬的總價，絕對是不夠。按照我的社交經驗，一般父母親戚那邊能支援5萬，朋友這邊能支援5萬。10萬保底。像我表姐就很牛，買90萬的房子，自己只有2萬，借了28萬。。。

當然45倍槓桿是不理智的。你借10萬還行。30萬首付，加上稅費中介費等等，裸價90萬的房子沒問題。所以，你的理想單價在13000。我看了下成都的房價，市裡還是可以買到。

5倍槓桿。貸款60萬，每月還三千。你工資還剩三千。反正，也行吧。畢竟有套房在那了。工資會漲的。如果能借到就儘量少貸。

從你的情況看，買房應該屬於剛需，但是買多大的房子，買在什麼地方，應該綜合多種因素認真考慮一下。

1.買多大的房子。雖然你現在離婚了，也沒有孩子，但是你不可能一輩子單身吧，不可能一輩子沒有孩子吧，所以，你應該考慮你什麼時候準備再婚，什麼時候準備要孩子，如果一兩年內就準備再婚並生子，那麼套一的房子肯定就不能滿足你的需要，雖然你可以到時候把小房子賣了，付首付換套大的，但是那是很折騰人的事情，所以，如果你有短期再婚生子的想法，建議你最好買個套二以上的，哪怕問父母親朋借點錢。當然，如果你覺得受傷很深，不會再愛了，十年八年都不準備再結婚了，那麼可以買套套一的小房子自住。

2.房子買在哪。很顯然，你買房應該不是拿來炒的，所以，選擇位置主要考慮你上班方便和價格相對便宜。還有就是上面所說，如果你一兩年內就準備再婚生子，那麼幾年後你就面臨著孩子讀書的問題，所以，這也是擬選址的一個考慮因素。

總結起來，如果你的房子不是拿來炒的，那麼務必綜合考慮多種因素，能一步到位，哪怕借點錢欠點賬，也別整些半拉子的事情，為了買房而買房，不然後面會有很多頭疼的事情等著你。

看是在哪個城市嘛！成都早幾年有20萬存款當機立斷按揭一套了！現在不行了，很多樓盤首付都不止這個錢！要首付少點那月供就多了，6000月薪？呵呵，算了吧

肯定買啊。按揭一套。成都房價沒那麼嚇人。到郫都溫江買個60多平小套二。，總價就100萬。只是上下班交通辛苦一點

就目前成都的房價，你那20萬的存款夠給首付嗎？如果不能，勸你趁早打消買房的念頭！如果想買，要麼籌夠錢，要麼在稍微遠一點的地方買！

單純從需求來看，你是應該買的，至於以後房價是漲是跌不好說

一個地區除非房屋嚴重飽和，否則不說房價，房租是會不斷上漲的。物價在上漲，工資在上漲，房租怎麼可能不跟上呢？

國內房價和銷量，往往都是放量上漲，縮量下跌。越是漲成交量越大，越是下跌，成交量反而萎縮。（個人看法，有興趣的可以查查）下跌時購買的往往都是剛需，自住的多些，他們一般影響不到房租。而高價買房的那些人，又怎麼願意低價出租？拿上海來說，近20年，房價漲的時候，房租上漲了。房價平穩時，房租還是漲，有段時間房價有下跌，房租還是漲了。

所以，你現在看房租是1200元，之後這個價格基本只會升不會降，又或者因為高房租，你從三環外，搬到更遠的地方，慢慢邊緣化。 我個人建議是買房的，不是看漲樓市，而是覺得給別人還房貸不如給自己還，房租會漲，房貸不會。

只是買房一定要選好地段，同樣城市，房價上漲時，有的房子漲得快，有的漲的慢；下跌時，有的跌得快，有的比較平穩。學區、醫院、商業這些都是買房的看點。