一般來說底薪越低，佣金就越高。底薪1500元，每套房子賣3%的佣金！目前銷售收入構成分為底薪+提成。底薪的話，基本上都是1500元-2500元之間。這樣的工作人員，他也是有多少，主要看房價。按照目前100萬套房子的計算，賣一套房子可以賺3000元！所以，他最後得出的結論是，底薪都是浮雲，關鍵是提成。

首先，根據不同的工作單位，他們的佣金也不一樣。一般來說，它們將基於一定的百分比。“只要你是個銷售，三年後你就有經濟自由了！”這是我昨天在路上看到的銷售部的招聘廣告。當時，我想了三分鐘，有沒有可能銷售這個行業真的發展得很快？為什麼你敢稱讚海口的招聘？後來，我問了一個開發商，他們告訴了我真相。聽了之後，我發現是貧窮限制了我的想象力！我沒想到那個銷售會這樣賺錢！

開發商必須是一個有價值的內部人士。據他介紹，目前銷售的收入結構分為底薪提成。基本工資在1500元到2500元之間。這種底薪連生存都過不去，那麼如何走向財務自由呢？這取決於佣金！一般來說，銷售的底薪越低，佣金就越高。底薪1500元，每套房子賣3%的佣金！按照現在一套房子100萬來計算，賣掉一套房子可以賺3000元！所以，他最後總結的就是——底薪都是浮雲，關鍵要看提成！

然後，有人可能會問：一個房地產從開發到竣工再開始銷售，至少兩年！在過去的兩年裡，銷售只靠那份基本工資生活，難道她不想餓死嗎？事實上，這是銷售的特長。從某種意義上說，售樓和開發商之間沒有嚴格的僱傭關係。實際上，他們是與專業銷售公司簽訂的僱傭合同，負責各個城市的樓盤銷售。

當然，在一些熱點城市，銷售不必犧牲那麼多。畢竟有太多家庭需要，房子也不愁賣。但不要想得太簡單，因為考慮到新房的限價，佣金比例不會這麼高大概只有千分之二的路程。這樣一來，銷售的自然收入就不是很高了。但無論如何，在一個月收入超過1萬元的熱點城市當銷售是很容易的。如果你願意努力工作，你的收入肯定會更高。

絕大部分開發商是不會要的，因為太不專業而且路子野，說白了開發商的銷售看不上做中介的。但大部分開發商的銷售薪資比較高，目前規模較大的開發商底薪4000起步，住宅專案提點千分之2起跳(新城和碧桂園提點高)，只要能堅持下來一年最少也能搞個十幾萬。

當然也有例外，碧桂園是你最好的去處，大多數碧桂園的樓盤都在不停的招人，而且基本不挑人，是個人就行。但底薪低，拿到手1500左右，提點很高，對外宣傳千分之六。實際上首開能拿到千分之三，平銷期能拿到千分之四點二。

以前最常用的套路，先去代理公司幹一段時間，代理公司也基本不挑人，等有經驗了再去開發商。但代理公司底薪低一般兩千左右，提點一般是千分之一。代理公司中，同策的底薪應該是最高的，但離職後沒結的佣金是不給的(現在部分城市公司是給的)

目前房地產是下行趨勢，2020年基本就轉3-6月份的錢，下半年肯定不好過，不太建議做新房銷售。

怎麼說呢？

很多朋友沒做中介之前，想著挺好做的。

但是真正做過之後，感覺做中介的跟做保險的性質各方面差不多。因為做中介前兩個月是有底薪，之後都沒有底薪工資了。全憑個人能力。如果能力強的話，一個月開一兩單。那收入就相當於小藍領。但是如果幾個月不開單，自己都不想幹了。因為自己都養活不了自己。

就像最近俺家電視劇裡面演的一說沒有底薪，好幾個人都要辭職了。

不過我挺喜歡那一句話說的。市場好的時候大家都好，那不叫本事。只有市場不好的時候，你能掙到錢。說明那才叫本事呢。

當然去售樓部的話，有底薪有保障。也有提成的。

前段時間有個朋友，他之前是在售樓部的。沒有嘗試過中介。做了幾個月之後，又不想做中介了，還想去售樓部當職業顧問。

說了這麼多。只想給大家說，如果你能力強的話，你在中介裡邊做的好的話會越來越好。當然啦，如果你能力不行的話只會越做越差，最後搞得你自己都不想幹了。

其實都屬於一個行業，是他的銷售方向方法可能不同，如果說你做中介的時間不久又是女孩子，那我還是建議你可以選擇去售樓部，畢竟售樓部只銷售一個樓盤，不用出去跑，還是比較適合女孩子的。如果說你是一個做過多年中介的人，相信做的時間長的你一定會有很多資源，想要很好的利用這些資源，那就繼續堅持做中介。

我個人建議你先去做下二手房的交易了，等熟悉這個行業了在去做一手很輕鬆的，因為二手面臨的問題很多的，熟悉二手在做一手很容易的！

有夢想就去幹 我現在就是銷售 其實一開始是挺無聊的 底薪低沒有提成 但是隻要努力堅持下去 三個月以後一定會拿到您努力的回報 還有幹銷售以後做買賣 也會很好 因為您會懂很多東西 趁年輕多加一點社會經驗就是好的

兄弟現在做中介何必再去售樓處呢，不知道你是在哪裡做中介，個人建議你還是去大城市做。

因素比較多，大城市可以讓你視野更開闊。而且薪資待遇是比較高的。雖然相應的消費水準也很高。但是這個時候就體現一個人的價值觀了。合理的消費你還是可以存的到錢的。以上海為例鏈家，中原等公司底薪3000到5000之間。很多小公司基本也在3500左右。提成嗎基本都是階梯，相信你也明白。

一線城市的人文消費，素質是比較高的。法律治安是比較正規的。中介最怕的跳單發生機率比較低。而且房源掛牌量高。置換比例也高。

最關鍵的是房價簽約總額高啊，幾千萬的房子比比皆是。傳統2.3個點的佣金。你算算提成好幾萬呢。

售樓處是雖然避免了風吹雨打但是提成點在那，而且你只守著一個樓盤。清完盤你隨時得準備撤。

你如果習慣了中介其實還是中介舒服。有空還是得多鍛鍊自己，中介接觸的人比較多，遇見的事也比較多。你只要善於發現，裡面有更多的商機，我身邊就有很多朋友做中介後來改行二房東，改行投資等等。都賺到了很多錢。

是金子到那都會發光，最主要的還是提升自己。這樣不是你選擇機會而是機會選擇你。加油吧。

買房是到售樓處還是去房產中介？聰明人都會這麼做

不少人在買房時候都會遇到這麼一個困難，那便是你在購房時選擇找房產中介看房還是說直接到售樓處找相關的銷售人員來進行諮詢呢？很多人對此都有著各自的看法，有些人說是選擇售樓處，而有些人則是說可以選擇房產中介。幾乎是公說公有理婆說婆有理的場景，針對這個問題咱們就來討論一下吧。

1、在房屋售價的優惠會有所不同

我們在買房時是需要花費大筆的金錢進去，甚至是自己半輩子的積蓄都放在這裡面。那麼在買房的時候就需要考慮到哪種房，哪方面比較合適自己入手來買的。而有些開發商為了讓自己的房產能夠更快的手賣出去，就會選擇說推出不少的優惠活動，讓自己的營銷量大幅度的提升，其中便是需要向一些有實力的房產中介來進行合作。

有些人會說，那麼這不是自己打自己的臉嗎？到時候房產中介太貴了人去怎麼辦呢？這個想法不成立的，因為一般來說開發商會給房產中介開出一個比較低的價格來，也就是說能夠吸引更多的人去房產中介去買房的。

2、選擇面大小有所改變

一般來說同一個樓盤的是固定的，就算是同個平臺同時進行建造的樓盤，你去售樓處諮詢下也就只有這麼幾類樓盤可以那來進行售賣挑選，可選性就比較低一些了。而房產中介就不太一樣了，房產中介可不單單只是跟一個家合作，他背後可能會有十幾家甚至幾十家的樓盤在與他們合作，那麼在樓盤上的可選性就比較的高上一些了，買到一套自己喜歡的房產機率相對應的也就會比較大上一些。

3、規避潛在的購房風險

現在市面上售房的方式可以說是“千奇百怪”了，有的是預售有的則是可以直接領包入住。可不管你是哪一種方式，開發商在售房的前提都需要擁有預售證或者是銷售許可證的。如果你選擇去售樓處諮詢的話。

很容易就能辨別出對方是否擁有這個證件來了，那麼所需要承擔的風險相對應的就會比較小一些。而要是你直接選擇的是房產中介的話，就需要承擔一定的風險，因為你見不到開發商的許可證，是否屬於無證的狀態下在買房，到時候自己買下這套房產是否會吃虧等等一系列的問題。

不管是做哪個工作，勤勤懇懇的做總是會有收穫的。

首先中介的話相對上時間會比較自由，你出去帶看去掃盤什麼的只要跟領導說一下就可以，但是工作環境可能沒那麼好，到處跑盤帶看，風吹日曬，有時候還要出去拓展，比較辛苦。

其次中介的可做樓盤業務範圍比較廣，新盤，二手盤，沒有限制，收客廣。

再次中介的業務比較繁瑣，新房二手房都要了解，政策，貸款，過戶等等都需要一清二楚。

其實做過中介再去售樓部做銷售優勢是比較大的。

2.售樓部的業績任務比較重，每個周每個月，都要業績支撐，沒有業績在售樓部是挨不下去的

3.相對來說，業務單子，只做一個樓盤，需要背的東西沒那麼多，懂簽單，懂簽約就可以，簡單而且售樓部比較好成交，客戶主動上門接待，不過現在競爭激烈，你要有自己的過客渠道，才能保證客源量。

售樓部的加班是比較嚴重的，這也是個別樓盤現象，不加班的樓盤不是好樓盤，任務重，罰款重，規矩嚴，動不動就會有罰款單。

售樓部的招聘條件也相對比較高，長得高，還要漂亮年輕。

不管去哪裡，你都要認真考慮一下。

其實你若吃得了苦，去售樓部是不錯的選擇。

祝你工作順利！

哈嘍，非常難開心回答這個問題，現在去做中介也怎麼樣。

做中介其實不需要怎樣的一個資質。只要你努力敢說敢做，敢擔當就可以做得很好。做中介分為兩種，第一種是在中介公司去做中介買賣二手房那一種。這一種的話，我個人覺得稍微會有點辛苦，因為自己需要去找買家的客戶，也要去找賣賣房子的資源。同時看到買家的客戶，你還要帶他去整個城市某個區看房。看房之後，你還要給他介紹這個房子朝向，位置，發展。最後如果成功了，你還要幫他貸款寫合同契稅等等，這些我覺得非常的累。相當於所有的工作都是你自己一步操作完的，這是每個做中介需要懂得的東西。

第二種的話就是在售樓部做那個中介。我現在是在衡陽這邊城市，我不知道其他城市有沒有這樣的一個崗位。類似這個崗位，我們叫外拓人員。外拓人員在外面把顧客拉到售樓部，然後由售樓部置業顧問再詳細介紹賣房給這個顧客。

相對於做第二種，在售樓部坐中間會好一點，因為你只需要負責在外面把顧客拉到售樓部，然後再由售樓部置業顧問，來接待後面所有工作，那麼如果成交你也有你的提成。

另外給你個建議在中介公司做。在中介公司做中介他們的底薪是非常的低八百到1500這是我們衡陽市的標準，但是我不知道你那邊城市的標準是什麼樣子的，你可以打聽一下。底薪非常的低，提成也會非常的高。也會非常的累。

那麼另外一種在售樓部做中介的話，首先有一個保障底薪，也有正常上下班工作也不會那麼的複雜。同時收入也還可以。另外你如果是地產小白，你可以從銷售中介做起，然後慢慢的再坐到置業顧問，然後再坐到經理這個位置。這個是需要時間去沉澱的，希望我這些回答能幫助到你，謝謝！

我做了7年中介，我覺得售樓處現場和我們中介一樣的，都是靠個人，靠自己！只是售樓處給人感覺逼格高一些，他們只能賣一個樓盤，中介代理的都可以賣。

中介近年來因為門檻極低所以業內員工的文化素質不高，再加上中介的一些營銷手段使得人們對中介的印象頗差。

同樣是賣房子售樓部有相當穩定的客源，平時培訓力度很大，對極微細的房地產知識，財經常識等學習瞭解的非常詳細，更有專業性，更容易把握住客戶，從而促使成交。雖然提成一般只有千分之五，開盤的時候一天掙十幾萬的也不在少數。

唯一的缺點就是壓力比較大，因為很多售樓部的銷售團隊都是地產商外包的，如果在合同期間不能完成指標，整個團隊都將被換掉，因此內部的淘汰制度非常的嚴格，基本每個月業績倒數幾名會被無情勸退。（沒有任何理由可講）

如果想成為專業的房地產銷售人員，可以去售樓部接受專業的培訓，挑戰一下自己，對未來的成長還是有很大幫助

每一個選擇都有理由，既然想重新選擇肯定是對目前現狀不滿意！我的建議是堅持做中介！

可以給你幾個理由：

1.隨著社會的進步，中介人員的地位也在逐步提升，得到越來越多的人認可，像很多年前人人喊打的時候已經過去了！可以從容面對親朋好友！

2.中介是可以做一輩子的，二手房經營的是商圈，是社群，積累越多，經驗越豐富，做起來越輕鬆，收穫就會越多！

3.售房部銷售週期短，短期內可能成交大，但前期儲備和後期尾盤都很熬人，提前走意味著很多提成拿不到，平均下來也有限的！除非是精英！

4.一手樓盤競爭也很激烈，加班更嚴重，優勝劣汰更殘酷，要提前有心理準備！

5.專案結束面臨重新找專案或許重新找老闆，個人事業上很難有歸屬感，不利於長期規劃！

6.一手專案隨著年齡的增長，難度會加大，除非做成領導，要麼就會被淘汰！

7.中介創業門檻更低，更利於長久規劃。

希望對您有幫助！