那些人過的都非常好。

實際，如果你能大致預估近幾年的收入，並可以負擔貸款，那麼自住是不用等的。

我覺得還貸十幾年那些人，現在應該過得很舒服了，還貸十多年意味著人家在十多年前，房價還是相對低廉的時候入手，然後房價物價經過這十幾年一輪又一輪的瘋漲，其結果可想而知。現在算得上是苦盡甘來了!!

我是2007年透過商業貸款買的自己第一套商品房，貸款十年，沒有提前還貸，於2017年去銀行的個人信貸部取回了自己的抵押合同，隨後再去房地局拿回了自己的房產證。

下面就跟大家分享這十年時間我是怎麼過來的，每個字都是真的！

2007年簽完購房合同後，我第二天就去公司辭職了，原因很簡單，因為我當時的月工資收入低於每個月的還款額，隨後就進入了長達半年之久的找工作階段。

從上面這一段話，心細的朋友或許能分析出我的部分性格：耿直+有責任心。

我做不到騎驢找馬，我對工作非常認真且負責，在原單位因為主動接下了上一位離職經理遺留下來的諸多問題工作，連續加班兩週處理完所有漏洞，從而晉升了經理。

但是該公司的工資體系滿足不了我的要求，因此我被迫必須進入工資薪酬更高的行業。

最終我進入了房地產行業！

進入公司之後就是拼了命的幹，除了完成自己手頭上的工作以外，還主動加班去配合其他同事的工作，部分偷懶同事遺留的工作自己也會主動去完成，這中間吃得苦太多了，就列舉其中一件最普通的也是我每天都做的事情。

我的家在那座城市的南郊，我的公司在城市的北郊，每天早上我都要5：30起床，坐6點的首班公交車，花一個半小時才能到公司。而每天下班後我不是回家，而是坐公交車繼續往北走，走到沒有公交車的地方，然後開始拼黑車，繼續往北走，離開這座城市，到臨近這座城市的一個縣城加班，因為我們當時開發的一個樓盤就在那裡。

從事過房地產的朋友都懂得，一個樓盤正在開發，這個時間階段內都會全身心的撲在這個樓盤上。我們那個專案佔地600多畝，前後開發銷售了4、5年，那4、5年我都是這樣過來的。

而其他同事呢，下班後要麼去泡妹子、要麼回家帶孩子、要麼閨蜜聚會，只有我一個人這麼拼，我為什麼這麼拼？原因有兩個：第一、我需要這份工作，更具體的就是我需要每個月的工資來還房貸；第二、我本身對於工作的責任心，這跟原生家庭以及成長環境有關，不會因為周圍人偷不偷懶而改變。

這麼拼的結果是什麼？

一年時間我升至經理崗、三年時間升至我所在公司的副總、五年時間升到集團中層。

隨後我又買了套房子，原因也很簡單，因為我自己的家距離公司實在是太遠了，就在公司附近買了套房，全款買的，沒有貸款，每一分錢都是自己努力換來的。

至於現在就不多透露了，用這個社會衡量一個男人的基本標準來看我都達到了，比上面那些企業家、明星等高收入群體自然不足，比下面那些普通的打工者確實有餘。

當下的我不會因為錢的問題而苦惱，有自己的企業，當然責任也更重，但是心態已經轉變，更多的精力都是放在讀書、鍛鍊和幫助別人之上，平和淡然。

以上回答僅供參考，不要求每個人都認同，但卻沒有絲毫的欺騙。

五年過去了，慢慢的自己的收入增加了，每個月的貸款壓力也逐漸的消失了，但原來買的房子價格卻翻了一倍，果斷出手，刨除這些年的房貸啊利息啊各種成本啊，竟然還能小賺20。然後考慮到將來孩子的教育問題，用這些錢去八線市區置換了一套，現在又背上了20年的貸款，唉……

如果說現在過的怎麼樣，如果不置換房產，那生活過的相當的滋潤，但一切都是為了孩子，剛性需求那就考慮不了那麼多了，可能前兩年生活會有些拮据，但我相信生活會越來越好的。

這是很多人關心的問題，其實，在問的時候我相信你已經在心裡有答案了是吧！

在數年前購房首先一點是價格比現在便宜了太多了。在當時來講，價格也很貴，因為從來沒有誰說當下的房子便宜是吧。可能在剛買房自衛隊那幾年還款壓力要大一些。所以貸款時限要長一點。事實上，很少有人真正的足年限還款。因為隨著社會的進步，收入的總加，當年佔收入比很高的房貸，在現在看來並不是很多了。反而前些年沒買房子的人，這些年努力工作，終於湊夠了首付，但是由於房價的大幅提高，還款數額已經是多年前買房人的兩三倍了。前些年的購房者已經不太在意每月的還款了。實在是太少了。所以相對的他們的生活質量就要高一些，甚至已經提前換完貸款在買第二套房了。一部落步步落的。

就我個人而言，十年前買的房子，貸款20年。每月還款1400元。當時還是有壓力的，尤其是又碰到08年了金融危機，現在呢，你在看這1400元已經不算什麼了。所以我在前年提前還款。接著又去買了一套改善性質的住房。當然還是貸款。所以，買房子貸款很正常。過幾年壓力就會小很多。生活水平受到的影響一般都是今兩年難過一點。後期就好了。

有這麼些案例吧：

一：

2009年，我有個親戚買了一套杭州住宅房，買的時候單價9000/㎡，房子面積60㎡。

他東拼西湊付了一半首付，剩餘貸款每個月還月供1500多塊，現在這套房子單價4.5萬，現在一個月1500在他那個小區一個單間都租不了。（當然他的房子已經賣了，重新購置了新房子，新房子的首付就是賣這套房子的錢。）

買的早，那時候月供少（是用現在的眼光看起來少），錢在貶值，以後的1000塊可能和現在的500效果差不多（買的東西一樣）。只要對自己的未來有信心，相信以後收入會越來越多，買了房之後生活壓力不會更大。

二：

前段時間一朋友問我關於房子的情況，他做餐飲7年了，他的房子買的時候8000/㎡，現在/㎡，他還了十幾萬貸款，他問如果賣了這套房子能賺多少錢，初步算下來有80萬。

加上首付和月供他一共付了40萬，到現在這套房子一個月4000多月供。

幾年前4000多是有壓力的，現在也不算小，不過和這套房子的升值相比就不值得一提了。

這兩個也都是真實的例子，其實他們買房後和身邊的人相比並沒有多大的不同，這麼多年下來，沒買房子的壓力也沒看到減少，買了房子的也沒見壓力越來越大。

壓力來自於生活的不確定性，應對不確定性的方法我認為就是讓自己更有價值，能夠順應時代，社會需要什麼我們能提供什麼，這樣才不會被淘汰。

這兩個案例裡面的人至少我看起來生活是越過越好，他們應該是具備這種能力的人吧。

本人70後，從2003年起開始貸款買房，到目前經歷了四次商貸經歷。

2003年的時候，我在河南省洛陽市相對便宜的道北區域買了一套多層樓房的6層房子。(共7層，當時基本都是多層)。沒有電梯、暖氣和燃氣。總房款接近8萬元，110多平米。我自有1萬多元，借了2萬多元，商貸4萬，由於當時不懂，算著要是貸款時間長的話付的利息太多不划算，所以就貸了5年，每月月供750多元。當時普通人的工資也就四、五百塊錢，所以感覺很是費力，壓力很大，真是舉全家之力，生活質量下降明顯。好不容易還完了貸款，感覺要幹自己喜歡的事情就在2007年回到了自己的家鄉～河南省許昌市。

到許昌市和朋友一塊兒創業，由於剛還完貸款，創業也需要資金，就隻身住在公司。到了2012年的時候，公司有了一定起色，加之住公司時媳婦孩子偶爾來了居住不方便，於是決定在許昌離公司近的東城區買套房。東區的房價大概3800到5000的樣子，可是我圖省事，也沒有考慮那麼多鬼使神差的買了套所謂精裝公寓房，價格5000多每平方米，不過是70年產權的那種，說是有70餘平米，可是公攤大的嚇人，實際使用面積也就40多平米。我這次吸取了以前的教訓，貸款儘量時間久些，貸了20多年，利率是基準利率4.9，每月還款不到2000元。

兩次的買房經歷使我對房地產關注起來，感覺自己是那種後知後覺的那類人。我每個月要回洛陽住上幾天，算是放鬆自己吧？可我每次回去氣喘吁吁的爬上6樓，做飯還要自己灌，自己扛液化氣罐，到了冬天又沒有暖氣，在屋子裡面還要穿上棉襖，那種感覺真的不是太好！於是我決定應該把這套房子給賣了。經過猶豫思考後我在2015年底把我的這套房子掛到了中介。當時要價42萬，也許是我要價貴的原因，直到16底才算以40萬的價格賣出去。對方給我首付後我就開始在洛陽看房。實際上我看房也就用了兩天時間，因為定位是改善，加上原來在道北區域生活習慣了，就在周邊看了幾個樓盤，感覺位置不太好，價格也不是太便宜，加之媳婦上班距離問題，看新聞洛陽地鐵馬上要開始了，最後決定選在火車站區域。其中有個樓盤是現房，而且價格還比距離1000米的另外一個樓盤還便宜近千元，但只有大戶型了，周邊配套有商場、銀行、飯店，距離洛陽站的地鐵口大概700米左右，小區門口有幾十路公交車，於是果斷下手定了一套140平左右的房子，並很快和銀行面簽了，利率當時是基準利率打95折。可是等了大概一個月置業顧問告訴我要利率要上浮10%.否則銀行不放款，與心不甘的我又僵持了兩個月，最後還是不得不以上浮10%與銀行重新簽訂了借貸合同。由原來的利率4.655上浮到5.39。不過現在想想，如果當時不買，現在我的那個小區如今已經漲到了10000多一平，那損失也太大了。

許昌的房價在2017年下半年到2018年也經歷了一次瘋長過程。2019年3、4月份還有一次小陽春。鄭許輕軌的開建、棚戶區改造，建安區的設立，水系的建成都成為房價上漲的助推器。當時媒體曾屢次曝光陰陽合同、捆綁車位，沒有預售證違規銷售等。在2018年國內一線房企進入許昌的就有20多家，煞是熱鬧。我的那套公寓房是2019年的8月份出手的。時機有些晚，不過價格也不算太低。我拿這次賣房子的錢又買了一套三居室的房子，開發商是國內50強。房價也到了近9000元，這塊兒地是許昌曾經的地王，緊鄰高鐵、輕軌站和高速路口，小區配套雙語幼兒園，離學校也挺近的，大概1000米以內吧。如今我有種接盤俠的感覺，可是我不是那種炒房客，因為工作和孩子上學原因自住的型別。貸款利率現在太高6.37。如果能等到明年也許價格和利率會更低些。不知道你們怎麼看？

我家2004年，買了一套159平的房子（人口多，必須買大的），貸款15萬，貸款期限二十年，也就是說要等我退休的那年，房貸才能還清。我倆夫妻那時工資加起來就二千左多一點，每月要還一千多貸款，家裡上有老下有小的，生活還是比較拮据，以致於父親在2007年臨終前還在說不該買房，不該貸款。但隨著物價上漲，工資上漲，貸款的壓力已經不是個事了，2012年，我們把貸款全部還了。緊接著買了兩個車（一般的轎車）。也就沒什麼積蓄了。2016年，眼看孩子大了，要成家立業了，於是又買了一套下躍帶花園的房子，單層87平，52萬，首付兩成，貸款10年，還是要到我退休時才能還完貸款。2017房價大漲，我買的房子價錢翻了一番，如果這個時候買肯定是買不起了。我們是用公積金還貸，基本沒什麼壓力，也不會影響生活質量。

很慶幸當年貸款買了房，如果靠存錢來買，恐怕現在連一套房也買不起。就是因為當年貸款買了房，所以現在才有舒適的居住環境，也解決了兒子婚房問題。

幾年前的話，估計即使價格不翻倍，也增長不少了吧，我的很多業主和老客戶，都開始置換更大更舒適的房子了，人就是這樣，壓力大，才有動力，然後掙得錢也多了，所以他們都過的很好。

越過越好。

買房後人的心態會發生變化，心態增加信心和野心。整個過程其實是個正能量迴圈增加的過程。

不過如果有了第一套，沒必要再買。投資別的效益更多。

我可以負責任的告訴你，大多數都過得非常好，因為由於國家經濟發展、通貨膨脹率以及國民平均收入的增長等諸多因素的影響，數年前的房貸月供放在當下的收入水平中已經顯得微不足道了。

以北京為例，2000年的城鎮職工月平均工資是780.9元，當時通州核心區的房價不足1千5，購買100平米的房產，總房價約15萬，貸款7成是10.5萬，30年還款月供不到700，按當時的平均收入壓力不可違不小。而到了2018年，城鎮職工月平均工資為10712元，700的月供連零頭的零頭都算不上。與此同時，房產的還增值超過15倍。

數年前貸款買房的人，現在生活的怎麼樣了? 那麼就以十年前貸款買房說起吧。

都說人生有多少個十年，我覺得這句話可以從另外一個角度去看待，讓大家十年前和十年後做一個對比，看看自己在這十年裡得到了什麼，同時又失去了什麼，下面就拿房子來說吧，買房子一般都是貸款，那麼十年前已經買了房子的房奴，十年後他們的生活過的怎麼樣？

下面給大家分析一下，大家都知道房價這幾年一直迅速增長，拿長春為例，由二千多一平方米漲到一萬左右一平方米，房子價格能漲的這麼快，相信十年前沒買房子的人，現在腸子都悔青了吧，而十年前買房子的，除去房子的折舊價，現在把房子賣出去，隨便可以掙幾十萬的，當然還要看房子所在的地段，還有房子新舊的問題，所以說十年前的房奴現在怎麼也是小康水平了。