一、一樓的優點有哪些？

1、進出方便

住在一樓進出是非常方便的，基本上廢不了多少力氣就能夠回到家中。每天都免去了爬樓梯的痛苦以及電梯隨時出現故障帶來的煩惱。尤其是家裡有老年人時，這種方便不言而喻。另外如果遇到有火災等意外事件，可以更快地向外逃跑。

2、景觀好

住在一樓一出門就能夠看到外面的區域，花壇裡的綠化也一抬頭就能看見。住在底樓，真有“草色入簾青”、鮮花常入眼的感覺。住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓，時時感覺自己住在水泥森林裡。如果有恐高症的人都不敢往下看一眼。

3、贈送面積大

比起樓上的使用者，底層的實用面積更大一些，有的底層還附帶小花園，住戶可以在院子裡種花、養鳥、曬被子，還可以搭個洗槽和洗板，平時有些需要刷刷洗洗的大東西，比如床單、席子什麼的比較鋪得開。

二、一樓的缺點有哪些？

1、採光

一樓的採光肯定是不如樓上的，因為一樓總是會被其他的樓房或是樹木給遮擋住，實際能照到Sunny的面積很小，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到Sunny。屋裡如果長時間沒有陽關的照射會陰暗潮溼，這樣可能導致病菌滋生。

2、潮溼

在雨季的時候一樓是很容易潮溼的，房屋內的地板、牆壁都會出水珠，被子也感覺溼答答的，衣服洗了都不容易幹。值得一提的是，家裡有風溼病患者的朋友，千萬別選擇一樓，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。

3、噪音

住在一樓的人經常能夠聽見單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲、行人聊天、小孩打鬧的聲音、車輛行駛的聲音等等。尤其是晚上，半夜了還有咚咚的腳步聲。如果清晨有人下樓，那麼想睡個懶覺都困難。

4、隱私

住在一樓的私密性很低，因為來來往往的人只要經過你家門口都能朝屋裡看一眼，人在屋內居住會感到不適、不安，只能拉上窗簾或者在玻璃上貼上單面透的貼紙，以避免被偷窺。

5、蚊蟲多

住在一樓還有一個很不好的問題，那就是蚊蟲比較多，盡享小區綠化的同時也招來了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻。家裡雖然有紗窗，但偶爾開關門，蚊子、蒼蠅也會跟著飛進來。

一樓主要的缺點就是：採光不好、潮溼、隱私性較差！

優點是：不用擔心停電停水，不用乘坐電梯、價格低。

優缺點你可以參考，如果自己覺得住著舒服就行，就值得買。

32層總高，買一樓，可行嗎？

優點是在二手房流通的時候可以低首付，金融槓桿比較高。

簡單說一樓的房子分幾種情況，簡單打個分，按照滿分10分六分及格的標準，分別評個分數更直觀一些。具體如下。

一樓如果有架空層那就相當於是二樓，這種房子通常一樓擺放車輛或空置。電梯也會放在架空層。這種如果前面沒有遮擋，是適合居住的。也是比較好的。8分。

也有一種是一樓下面有地下室儲物間或者地下車庫。這種架空也能有效防止潮氣。也還不錯，7分。

還有一種情況，直接坐落在一樓。電梯也在一樓。來來往往好多人，也非常吵。這種情況不適合居住。六分。

最好的是花園洋房的一樓，帶架空層有院子。院子又分獨享的有院牆的，打9分。院子獨享但是是圍欄的貨籬笆樁，打8.5分。

另外買一樓時也可以參考樓距和園林綠化，樓距和綠化也意味著採光。

還有隔音，以及一樓的隱私性。

最後祝大家：

心想事成！天天開心！事業有成！

我是一名長沙房產經紀人，買1樓，主要是比較便捷，價格是比較好的，你能買1樓，說明你對這個專案大部分配置都是比較認可的，如果這個盤只剩1樓，說明這個專案很多人認可，未來的發展空間也很大。

但是它也有不好的，就是溼氣比較重，採光不太好。其實也沒什麼了。出行比較方便，可以不用爬樓梯或者等電梯，節省時間。

這得看樓間距夠不夠大，前面有沒有遮擋。否則1樓全天沒有采光這是肯定的。對於這樣的高層來說，寧買頂層不買底層！頂層與底層價格相差不會太大，無非就是頂層產生的各項費用比1樓高很多。因為現在的房子 防水，保溫等等做的很好。當然如果頂層是複式那就沒得選了。可以適當的買高一些。

有兩個問題，一個是和前樓的樓間距多少，另一個是有沒有帶院子，如果沒院子，樓間距又小的話會影響採光，得慎重一些。如果沒有院子，樓間距尚可，價格差的比較多，根據自己情況決定，二手一樓沒院子不好出手。高層附帶院子的很少，大體是不建議。

這個要根據自身的情況和喜好進行選擇，一般32層高的新住宅少有一樓，基本上都是6米的架空層。一樓的優點就是上下樓方便，老人家出行方便，一般還有個小花園可以使用，缺點就是會潮溼，蚊蟲多等等。如果條件允許，更聯絡選擇中高層的樓層。

這樣的一樓，沒有采光是肯定的，這是劣勢。但是一樓也有優勢，比如家中有活動不便的老人，出入就簡單多了。或者無論自營還是出租，做超市便利店，裝修公司，物流代收，會所等等，可以帶來相對不錯的租金收益。至於能否開展經營，也需要物業的同意才行。總體來說，未來要是出售，價格一般不會好於高層，增值空間受限。

這個問題取決於這套房產，價效比高低的問題。在西安看來沒有賣不出去的房子，只有價格便宜不便宜的房子。如果你是買來投資，只要該套房產足夠便宜，符合你的預期。那我覺得完全可以投資。

如果你是要買來住，在同樣預算同樣價效比。同樣地段同樣環境和戶型的小區。我覺得不應該選一樓。

32層總高，買一樓，可行嗎？感謝邀請作答：如果是家裡面有老人和小孩的話，買一樓的話比較便捷，出行也是非常便利的事情！當然在不考慮資金因素的情況下，我是不建議你買一樓的，最主要就是一樓的房子，比較潮溼，而且採光是特別的差，家裡面的衣物和被子基本上都是洗完之後曬不幹的，一樓的房子進去之後，有著一股發黴的味道！這是常年沒有Sunny照射下，潮溼帶來的味道！還有一點就是：在安保不健全的小區裡，一樓的失竊機率特別的大，不安全在資金充足的情況下，可以選擇二樓和三樓的位置，老人和小孩的出行也不是太大的印象！

首先不管總高多少層的房子，對於不同需求的人來講都有它的閃光點，每層都會有人買。不知道你的具體需求是怎樣，接下來分析一下一樓的房子優缺點，你可以根據自己的需求做以衡量。

首先先從優點分析

1.一樓的房子硬體上的優點是接地氣，方便。相對於高樓層一樓的房子溫溼度更符合人體需求，居住更舒適。出入也方便，不需要上上下下等電梯。

2.總高32層，根據規劃局規劃的樓間距一樓的採光在冬至日也能保持2小時以上，所以對Sunny沒有硬性要求的人是可以選擇的，另外一點就是一樓可以隨時出房間外出活動。享受Sunny。

3.從樓體穩定方面，一樓的房子更安穩，高樓層在風比較大的情況下會感覺到輕微的晃動。

再從缺點分析

1.一樓的房子因為窗子外面就是小區內部道路，私密性方面會差一些。並且其他業主的活動也會對屋內人造成噪音影響

2.因為上面共有32層，一樓可能會有下水道反水的可能。會對以後的日常生活造成一定的困擾，雖然現在新技術下這種情況比較少，但是一旦發生，非常麻煩。

買房其實需要考慮的事情很多：

如果家裡有老人，那麼其實我覺得買一樓還是很不錯，老人出行就方便的多咯！

一樓其實好處不僅僅是有老人那麼簡單，現在很多樓房一層的單價可能要比其他樓層的單價高一點，因為一樓可能在設計的時候會有一個小院落，這樣的一樓就很完美了，如果條件允許你可以在一樓的家做很多事情，比如開個副食店呀，一般小區的副食店還是有很市場的，或者開個麻將館呀（允許的前提下）那也是很美的。（不過一樓有院落的最好做個頂篷之類的，不僅相對安全，還可以防止樓上個別使用者不良行為）

雖然現在用電用水方面都已經很完善了，但是還是避免不了偶爾斷電斷水，那麼你住一樓又有優勢啦！

還有個優勢就是地震（不過現在設計都會考慮到這個問題），不過以防萬一嘛，這種事情誰也說不好。

不過還有一點就是廚房和廁所，這個可能是低樓層使用者最大的痛，萬一不小心堵了，那就有點難了！

當然啦，買房這個東西我們可能不止考慮這些，每個人都有購房前的規劃，適合自己最好咯！

買一樓的好處：

1.老人進出方便

2.可能價格相對便宜

3.可能有院子

4.比較陰涼，夏天都不在空調了

5.自來水供應充足，馬力足，比高層水量大，就算停水後，一樓還可以持續一會兒水量

6.進出搬運傢俱，行李等比較方便，不用等電梯

7.可以每天近距離欣賞花園的花草樹木

8.發生地震，火災等意外情況容易快速逃生

劣勢：

1.光照不足，室內比較陰暗，雨天會潮溼

2.噪音多，人來人往，比較吵

3.隱私性差，在房間走動窗戶沒拉都會被看見

4.容易被小偷光顧

5.蚊蟲多，花草樹木多的地方蚊蟲多

6.廁所很容易堵塞，低樓層下水管道橫向流動，一旦較大物體堵住，就會倒流室內

7.大部分連一樓業主都要交電梯電費，以及需要公攤電梯面積，但是自己並沒有用

綜上所述，買一樓有好處，也有壞處，所以要根據每個人自己需求來決定。