在國家 以及疫情影響下在加上對全國各地收入和月供比例後 百分之80的人 假如房價在上漲百分之30以上 近三年收入負擔不了房貸

這個要分兩個層面來考慮，第一個如果是首套房，建議你還是現在可以入手買房，如果你是作為投資的話，不建議你現在買房。

疫情之下，很多房地產商資金鍊逐步斷裂，為了緩解現金流的壓力，已經開始八仙過海各顯神通。其中最著名的就要屬某房地產商直接降價25%，還有各項靈活優惠的交易方式支撐，並且利用網際網路賣房，實現了巨大的房產交易量，可以說是在眾多房地產中脫穎而出。

面對這種情況，從表面上看，很多人在搶著買房，因為房子總價比年前要便宜得多。如此大的誘惑，想必很多手握大量現金的投資者，也開始對房產蠢蠢欲動。

其實這個時候是買房好？還是留下現金好？主要可以從三個方面入手：

1、賣房套路

前面也說到了，現在表面上房子很便宜，但是不是真的便宜，不得而知。很多網友也在調侃，年前100萬的房子，現在提價上去，打完折可能賣到110萬。其實這種現象在營銷界很常見，所以投資者在購房的時候一定要分辨出賣房的套路。天上不會白白掉餡餅，每一次覺得划算的時候，都要保持頭腦清醒，計算好利弊才是。

2、升值空間

也許現在非常時期，房地產企業為了迴流現金，或許真真實實的給到優惠，相對於年前確實很划算，但是大家還要考慮房產的升值空間。如果說你這套房是剛需，那麼趁這次降價的時機買房，我認為是很好的機會。如果說你要購房投資，那麼你要分析未來房產的升值空間是否存在？也許房子降價了，但是未來很長一段時間也不會上漲，就算出租也比較難的話，這筆投資可就真的砸手裡了。便宜的東西不一定划算，也不一定有上漲空間，抄底在半山腰的感受你懂的。

3、因地制宜

現在房地產行業不具備全國統一步伐，各地房價波動參差不齊，所以要因地制宜。你所在的城市，未來是否存在房價上漲的機會，你要購買的房子是否具備良好的投資價值，都要考慮在內。因為其他城市的房價都在漲，其他樓盤的房價都在漲，而你入手的房產卻在下跌，那就尷尬了。

總之，投資房產還是有機會的，畢竟現在算是價格相對低位。但是大家要從以上三個方面去分析自己準備要購買的房產，如果存在購買的條件，自然是可以入手的。如果還是覺得風險過高，不如手握現金，畢竟這個時候現金為王，疫情之後百廢俱興，會存在更多的投資機會。

我以前是房地產服務公司的資訊主任

首先你如果是買房是自己住的，是可以買的，隨時都可以買，因為需要改善家人的生活環境，讓自己和兒女生活得更美滿。

如果是買房投資的就不要買了，首先國家也明確房子是用來住的，不是用來做投資炒作的。

相信你身邊可能很多人都買了房子加上城市老年化越來越厲害，年輕人生孩子的意願也不怎麼強烈，所以未來房子不會很值錢

第二個問題，我介意你也不用留太多現金存銀行，家庭備用金和孩子教育金就放銀行固定存好，剩下的一部分就投入股市，為什麼我推薦你投資股票，因為現在我們國家的股市估值是最低的，國外資金現在也是一直不停的在買入，他們肯定是來做投資的，不是來投機的，所以你如果計劃買股票一定要買未來有發展的，每年都有好業績的公司，不是看著哪隻股票漲了就去追哪隻，這樣就不是投資了，投機分子肯定會輸給自己的行為。

或者如果你不想買股票，你就去找到好的產品，現在做直播帶貨，也很火爆，去抖音直播帶貨也很不錯，投入一些資金週轉，抓住這一波視屏流量時代，也能有不錯的收益。

現在買不買房需要根據自己的實際情況決定:

首先:如果你目前沒有住房，是剛性需求的話，那麼建議選擇買房，尤其是像這次新型冠狀病毒肺炎的來襲一樣，至少有一個屬於自己的地方蝸居；而且你目前沒有結婚的話，那麼有一套住房不會保證你有一個媳婦兒，但至少可以在擇偶時給你更好的選擇機會。

再次目前的房子除了基本的功能屬性之外，還擁有了金融屬性，即可以作為投資獲得回報，當然這得取決於你的經濟實力；在選擇房產投資的時候可以選擇住房和商鋪投資，根據自己的經濟實力和需求來決定，如果你是個體做生意的，又有可投資的資金，那麼還是可以考慮投資一個商鋪，可以把主動權掌握在自己手中，不被房東掣肘。

再次:不管是投資住房和商鋪都必須以位置為首要選擇，好的位置可以保值增值，也這中間可以考慮商業中心，投資商鋪。學校和醫院周邊除了商鋪外還可以考慮住房，可以出租，至少不會空置下來。

最後:目前已經過了房產投資的最好時間，如果有其他的投資渠道也可以考慮，比如基金、股票等。

現金流為王才是最重要的，任何時候手裡都必須要有備用的應急的閒錢，這次新型冠狀病毒的來襲，讓大家在家中自我隔離，不能上班，不能經營，這種情況下有備用的應急的閒錢是多麼重要。

就目前情況，純粹的炒房客已經不多了，更多的是剛需，以及為子女提供後期保障，個人認為在價格，戶型，區域合適的情況下，手上有錢可以購買，隨著社會的發展城市化是必然的，現在農村人會耕地種植已經很少了，包括本人，不好意思扯遠了，純屬個人觀點，謝謝

沒有足夠的資金，不贊成買房，為什麼？第一，現在發展變化快，一不留神，沒經濟來源了，造成自身壓力太大。第二在這種疫情面前，你應該更加明白手上的現金意味著什麼，連自己的生活都困難了，你負債的起嗎？第三未來房價可能真的會低到自己難以想象，現在每個家庭有幾個小孩，未來是要看他們的想法的，現在的孩子思想不同，本身消費能力強，不會太多考慮買房造成自己的壓力。

座標武漢我是剛需，打算今年就買的結果出了這個疫情，我現在的打算是直接租房子住，等著觀望一下如果疫情持續到5.6月份的話今年就不會買了，如果持續到4月份的話年中看價格。現在錢都不好掙還是留點錢在手上防身為好

針對這個問題，財導認為，得分兩種情況而定，如果你是剛需客，那現在是可以考慮買房；而如果你是投資客，財導建議你還是不要著急，目前現金為王才是王道。

1.剛需

首先，我們先說一下，何為剛需。剛需房是指房產商在營銷過程中產生的一個名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。

既然是剛性需求，以自住為首要條件，那也就是說，這個房子是你的必需品。既然是必需品，那肯定就是買。而且最近，房地產商因為現金流緊張，有很多購房優惠，比如恆大前幾天就出臺了一個政策，恆大的房產七五折銷售，而且在付款方式等方面還有很多優惠政策。

也就是說，如果你是剛需，這個時候可以考慮出手買一套。而且現在很多平臺推出了線上購房，你可以先關注起來，多做一些瞭解以便更好的做出選擇。

2.投資

而如果你是考慮投資的話，財導建議你還是得慎重。

一方面，受疫情影響，今年經濟形勢大機率不好，房地產作為經濟的一大支柱，肯定也會受影響，前面提到的恆大七五折售房，其實也釋放了一個訊號，房地產行業現金流很緊張了，這也會引發其他開發商的降價潮，而這個時候，你選擇來投資房產，顯然就有些不明智了。

其次，疫情期間，自我隔離，收入可能也會受到不小影響，這個時候，肯定是現金為王最穩妥，因為目前還不知道疫情啥時候結束，不確定性很多，手裡持有現金，總歸是好的，可以減少對經濟方面的擔憂。

而且，最重要的一點，近年來，樓市的政策是一個接著一個,嚴打炒房者的決心從來沒有放鬆過，最好不要撞在槍口上。

綜上所述

綜上所述，現在要不要買房，得分情況而定，如果你是剛需客，那麼，你是可以考慮買房的，趁著最近一些地產商打折期間，可以好好去觀望下機會，而如果你是投資客，那麼，你還是謹慎點，現金為王才是王道。

如果是剛需族就買吧，畢竟現在是房價低迷的時候，房價降下來了。當疫情過後，資金鍊在流動的時候，房價還是會漲的。