房價下行要看下降幅度和下跌的地區範圍，小幅下降且只是部分城市，對貨幣的增貶影響不大。如房價全國性大跌而且房企破產，那麼貨幣大量升值，錢就值錢了。那時很多人要失業，掙錢也不太容易了。

房子跌價因素是多方的，比如房源過剩，或者現在很多年輕人選擇回鄉創業的，農村的教育國家也越來越重視了，路也修的很好了，開車去城裡也方便了，很多人更喜歡在農村建房了，有獨立的小院子，住著寬敞，而且成本也比買房子划算，那麼城裡的房子需求變小了，肯定也會降價的。這並不能證明是人民幣增值。因為其他方面的物質並沒有降價，或者還一直漲價呢。一個家庭的開銷，房貸只是佔據一小部分，比如我們的家庭，一年開銷基本10多萬，但是房貸才3萬，即使房子跌了一些，在房貸上也省不了多少，有可能一年房貸省1萬塊錢，生活費的成本卻要增加3萬塊錢呢，所以人民幣並沒有增值，除非是大多數生活用品都降價了，而工資並沒有降低，這樣才能體現人民幣是增值了。

如果房價下跌，人民幣增值是無疑的，房價下跌所有的建築材料，及人工費用就會便宜，也就以為著以後各行業都不好掙錢，農民就更沒有掙錢的門路，眼前對剛需買房者是個好事，以前的價格買不到現在降價在一半以上，買房壓力縮小了，農民手裡的錢更值錢了，炒房者一夜爆富是幻想了，以後貪富差距會縮小，房價下跌是必然，農民工也會轉型搞養殖業，回鄉務農重新拾起荒了多年的土地，種植養殖一樣能豐衣足食。

房子的貶值、降價是肯定無疑的，那麼錢～就會升值了，錢就會值錢了。由此而產生的泡沫慢慢的變為了本真。經濟的膨脹慢慢的收緊…都回到了本真，還有一些生活的成本都在提高…！這不要懷疑的就是：奸商們不哄抬房價了，房子早已經超飽和了，馬雲說的很正確：房子真不如大蔥，大蔥要天天吃的消耗品

房子是固定資產，夠住就完！沒有了泡沫，錢也就值錢了…升值了！

比如現在有10棟樓，每棟價值100，一共是1000。假設房價下跌50%，每棟只有50，一共是500。那麼在這種情況下，會是通脹（錢毛了）還是通縮（錢值錢了）？但如果真下降了50%，銀行很可能就會出問題了

對已經買房的人，肯定是貶值了。如果房價下跌一半，他的資產就貶值了一半。為了對沖貶值的財產，這時候可以趁便宜再買入一套房子

對沒買房的人，錢肯定是升值了。如果房價下跌一半，原來需要花100萬才能買，現在花50萬就能買，說明他手裡的錢更值錢了。升值僅限於他在房價下跌後，他做出了購房的行為。如果房價下跌，他不買房，那對於他來說，沒有任何變化。

通常我們接受的經濟理論只是簡單的通脹和緊縮，還有一種理論是滯脹，停滯型通貨膨脹。

個人認為中國現在就處在這個階段。一方面經過幾十年的經濟發展，人們的物質需求極大滿足，工業生產規模十分龐大。一旦需求不振，必然導致供給過剩的情況，從前幾年家電下鄉，實體經濟蕭條，19年車輛銷售下滑等等現象就能看出來。這也是國家推進一帶一路戰略、擴大開放，輸出產品和生產力的主要原因。

伴隨著社會的失業率上升、產業工人工資下滑。

要想徹底轉變這種情況靠簡單單一的貨幣寬鬆政策遠遠不夠，需要社會產生新的需求推動產業的調整與發展。這就是為什麼近年來國家大力推進產業園區、產業城市，倡導鄉村振興戰略。

房地產現在也是走到了與其他產業一樣的交叉口。個人認為房地產的需求還是有的，價格上會持續穩定，不會大起大落。2020年沉寂多年的一、二線城市地產會有更好的表現。整個房地產行業的投資會高於2019年的數值。

紙幣從誕生以來在市場經濟的環境中增長的速度一直是高於GDP的增長速度的，從這個定義上講，必然是貶值的。

但是不能這樣簡單的認定老百姓手中的錢貶值，這和購買力是相關的。要看國家產業去產能、產業轉型的進度，以及社會投資的意願與方向。真正決定是否貶值的是在市場上流通的貨幣。

從現在看，近期的貨幣流通量是縮減的，這也是國家貨幣寬鬆的主要原因。很大一筆的貨幣不是在個人手裡，是在銀行、政府、企業、少數富裕階層手中，是否能有效釋放出來？是國家一直在引導的。