這個要看你所在的城市的情況才好給建議，如果一線城市和準一線城市的話買車位比租車位更好，未來家庭車輛保有量評論兩輛是個普遍現象，而小區通常車位配多數是比不足2：1，車停小區外是非常不方便也不安全的，小區的車位會供不應求，前提是你的小區在相對不要太偏僻。如果是三四線城市，買車位的必要性沒有那麼大，這類城市人口數量未必會增長，停車位相當充裕，二線城市的中心城區，車位也是還是比較稀缺的，可以考慮買比租好，所以綜合判斷就是看你所在小區未來會不會是家庭車輛保有量增長的小區就好判斷了

其實除了個別城市的個別地區，車位投資都不一定是很好的專案。很多地方都要求業主才可以購買車位。如果投資的話，滿足自用的前提下，可以看城市以及小區的具體情況，再決定是不是投資車位。投資是可以注意以下幾個點：

1.城市的車輛保有量

瞭解當地的車輛數量，可以知道停車位是否緊俏的情況。車輛越多，自然車位就會越稀有。如果可以不買車位就停車，大多數人就不夠考慮購買。像香港一樣的城市，一個車位可以高達幾百萬。

當然香港人多地少，不具有參考價值。但是也說明投資要投稀缺資源。

2.小區和車位的具體情況

小區的車位比可以參考，但是如果是比較優質的小區，很多業主可能有兩輛以上的車，所以即使車位比較高，車位也可以投資。車位本身的位置也比較重要，離樓梯近的肯定比離的遠的好。

現在各地都有小區居民把車停在路邊被貼罰單或者被盜的情況，而實際情況是小區有車位出售，也有車位出租，但是很多車主都為了省錢，把車停在路邊。這些情況也不少，所以車位投資要謹慎了。

個人不建議投資停車位，如果你有投資停車位的錢，還不如去買些基金，作為理財投資較為保險，如果想投資停車位建議考慮以下幾點。

1、建房的地段，城市一線城市（人口密度大，房屋需求大的地段較為適宜）、否則你的房屋都無法全部銷售出去，更多人寧願租個地上停車位，也不會買地下停車位（還得交物業費）。

2、區域相對較為發達，家家戶戶基本都有車輛，否則對於停車位的需求就真的很少。

3、你所購買的小區共計停車位，物業與你的量有多大，否則即使有人要，物業也會先賣，等你賣的時候已經不值錢了。

4、如果能投資地上帶房屋性質的停車位，可以考慮投資（如果無法銷售出去，可以改建成小賣店，等店鋪，屬於多用性，風險係數要小寫。）

說實話，在小區裡我沒有停車位，在小區外面停下車我就會坐公交車返回，每年交400元看車費。買車位18萬，每年利息可以支付N輛車的停車費，有點麻煩，管它呢，錢袋子捂勁點。