你好，你所說的別人的房子轉到你賬上，指的是房款還是房本寫你名字。

第二、如果是房本登記你名下，那你可能首套房資格就沒有了，後續買房面臨首付提高，變成二套，利率上升。或者公積金貸款，首付就得百分70左右。

第三、無論是房款還是房產登記，如果一旦登記在你名下，那你就需要償還房子的貸款和法律責任。

君子愛財取之有道，可易之財，易可失。不屬於自己的不應該貪的，以免因小失大。

在誘惑面前要冷靜考慮幾件事：

（1）如果你還沒買房，這個房子會不會佔用自己首套房資格？

（2）房子是否有民間經濟糾紛？

（3）轉到你名下前，這個房子用途是什麼？是否有違法犯罪行為？

（4）房子內部是否藏有不合法違禁物品？

（5）房子你是否居住？如果不居住，因為房子發生失火等意外因素，導致他人生命財產受到損失，你是否做好了賠償準備？

……

以上，還有很多細節，都證明這個看似划算的交易背後處處都是高風險。

1、請相信這個世界上沒有無緣無故的愛，也沒有無緣無故的恨。天上掉餡餅的事情大機率是不會砸到您的頭上的。一定要相信一切皆有成本，收益和風險並存，收益越高風險越大，免費的才是最貴的。

2、別人把房產過戶到你名下，行話叫代持。實際上是別人佔用了你的房票，和貸票。你想，你細想？為啥別人要給你3000元，肯定是你有被利用的價值。當別人用了你的房票和貸票，你N年後有錢了需要買房了，在銀行辦理按揭會有一定影響，首付會高一些，需要付50%～60%的首付，各地政策略有所不同。

3、當然這個問題也不用糾結，一切皆有成本，有舍必有得。如果你名下沒有任何房產，短期內你也不具備購房的條件和實力，說白了就是一無所有，其實相當於你也沒有什麼可以失去的了（僅指房產）。你大可接受這個交易，是的，這是明白這是一個交易，由此你還能獲得初始的資本。你借名額給對方買房，對方付你合理的報酬，很公平。目前合理的市場借名購房成本是購房總價的3%，即購房價格是100萬，對方需要付你3萬的報酬。如對方遊說你付你3000元，很明顯對方是在坑你，不是和你在公平的做交易。

4、此交易應該擬訂購房代持合同或協議，並由律師見證。明確雙方的權利和義務，明確代持的費用和代持的時間，例如代持5年，如超出5年需要提前明確好費用。買賣雙方合同期間內需遵守合同約定和合同精神。

5、如雙方在自願公平合理的原則下達成此合同，那此合同即為有效。交易產生財富，哪裡有自由哪裡就有繁榮，哪裡有壓迫哪裡就有反抗。

別人的房子轉到你賬戶上指房產證寫你的名字嗎？

你代持了對方的財產。對方是什麼人，為什麼？對方是想隱匿名下的財產？會不會有其他。如果有，相對法律責任

是要思考的。

你代持了對方的財產最主要的是你倆知道，如果你有欠款，法律糾紛對方的財產也會被凍結或分割哦。

這裡面的事多了…

因為我每天都是辦理這些事…

有點搞不明白，為什麼很多都認為你有風險。

這種“代持房產”的做法，應該是“別人”有風險才對啊！

道理還不簡單麼？

你的名下突然多了一筆法律上承認的資產（房子），且還有3000塊錢的收入，你需要擔心什麼風險？

讓我們從實際操作可行性來捋一捋:

別人房子“轉”給你的時候，毫無疑問肯定和你有一些列“約定”的，至於是朋友間的口頭約定，還是書面的協議，無疑至少有一項存在！

也就是說，拋開“別人”目的不論，這個房子“轉”到你名下，對你附加了什麼“所有權限制”是必然的。否則，即使房本不在你處，因為法律已經認可了，你便能去房管處“掛失補辦新證，後合法出售掉”。

因此來說，敢於叫你“代持房產”的人，肯定是關係非同一般的，否則誰願意冒這個風險呢。

因此，我基本也可以認為，一旦你接受了這個事情，那便意味著“你以後肯定不會背叛此人（違反不合法的私下協議，將房產據為己有）”。

那麼，剩下來的事情就好做決策了！

你已經有了一套“自己不能用”的房產，如果以後自己真實需要買房的時候，此“代持房產”對你有哪些影響呢？

1、

如果有影響的話，無非就是首套房的政策優惠+貸款優惠，那麼涉及到的錢，是否能用3000元的數量去彌補過來？

2、

如果以後你自己也需要買房了，涉及到的這些方面，那個“別人”與你的協議是否提及承擔相應的補償責任？

結論：如果你名下暫沒有房產，將2個如果考慮好對策之後，代持就代持吧，都是朋友！

如果你名下已經有了房產了，再多一個也無所謂，以後你再買其他房產影響也不大，代持就代持吧！