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  • 1 # 春天來臨之一

    委託給開發商統一辦理,是合理,既節省你的時間。

    自己辦理也可以,得知道辦理流程和有相關手續與時間。

    買商品房不知你是否有這樣的疑惑?開發商辦理不動產證,都是小區一起準備資料一起移交房交所辦理,那是幾百戶或幾千戶,開發商有專業的辦證專員,且辦證專員工資不低,所以很放心,同理門面也一樣,交給開發商專業人員辦理放心

  • 2 # 山口匯

    老闆新買商鋪,有實力。就你問的問題,個人認為,合情合理。

    換位思考,自己辦會如何?

    不說費時費力,就跑來跑去,就夠你煩了,要到處找不熟悉的地方。

    等你到了,不是這個材料沒有,就是還要回去取那個證件,折騰。

    委託代理,有何擔心呢?

    可能你擔心委託代理要收費,其實,開發商一般都不會收費。

    即便委託代理收費了,可能你也不知道,已隱藏在房款裡了。付過費,代理辦,應該。

    資料證件,給代理有風險嗎?

    大概你想知道,將自己的資料和證件給代理,會不會有後遺症?有沒有風險?代理會辦別的事兒嗎?

    開發商辦證的工作人員,責任心也是很強的,批次辦證,發生陰陽差錯,開發商也不幹啊。所以,儘管放心。

    心有疑慮,如何幫你消除?

    如果你心存疑慮,擔心委託代理給自己帶來風險,不妨在委託代理的同時,你陪同代理一起辦理房產證,材料啥的,你自己帶。

    不花錢,代理辦事,業務熟,熱情,速度快,省心省事,合情合理。

  • 3 # 天龍憮林

    合理。當然可以選擇自己去辦,這個自行決定,各有好處。自己辦可能會快一點,建議提前查好所需要的證明檔案;委託開發商的話,比較省事,可能需要一定的花費。

    若不急用"產權證"本人建議你委託開發商辦理。

  • 4 # 星星說乾貨

    要求業主辦理委託公證,由開發商代為辦理產證是行內的通用做法。既可以節省業主時間也可以降低開發商自身風險,如果您不接受堅持自己辦證,開發商也無權強迫您。

    對於業主本身來說,在公證書中指定清楚被委託人、委託權利的範圍、及委託時間,風險並不大。

    第一,業主是產權人也是房產受益方,委託辦理產證僅為事務性委託,不會影響產權人的其他權益。

    第二,有人擔心開發商利用委託辦證從中謀利,這也大可不必的。對於辦理產證需要繳納的稅費,國家有明確的標準並對外公示。每項費用都會有發票,業主只要核對金額無誤便可。

  • 5 # 北京—王穎律師

    一般情況下,購買開發商的房屋或商鋪,都是由開發商代為完成產權證的辦理手續。

    這之間,我們與開發商就產生了另一種法律關係,即委託代理關係。這其中,開發商拿到我們的授權後,就是我們的代理人,他們做的行為將來都會視為是我們認可的,我們將是實際的權利承受主體。為了避免日後對自己產生的風險,不至於讓自己限於被動地位,就需要我們在授權時,明確授權的具體事項及期限,一旦超過這些內容,開發商就無權辦理了,將來有此產生的後果將由其承擔,避免我們的損失。

  • 6 # 雨滴大點小點物業學堂

    如果開發商不收勞務費或者收取的勞務費在你認為可以承受的範圍(綜合你的個人收入與時間成本考慮),那就合理。

    如果你時間充裕,對方收取的費用你不能接受,你可以要求自己辦。

    如果對方免費辦理,也合理。

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