這個其實不用擔心，逾期欠款銀行的錢，目前想你這種情況，太多了，根據調查，目前中國居民負債率，達到了百分之七十以上，全民負債的年代，社會上比比皆是。

再說目前國家法律是保護公民的，如果你是家庭唯一住房，一點我不用擔心，銀行又不是強盜，畢竟查封房產需要法院檔案的。如果這是你家庭唯一住所，查封后，你家人住哪裡？畢竟銀行也不希望把你逼的流離失所，家破人亡的地步。銀行想要的，只是追回自己的資金而已。

誠如出現你這種情況，應該主動跟銀行協商，表明還款意向，合理分期或者延期還款，或者停息掛賬，然後努力掙錢，把債務平掉。

如果實在心裡沒底，可以把房子寫個長租協議，租給自己的親屬或者朋友，籤個30年，畢竟租賃合同優先於買賣協議，只要他不搬出來，誰也進不來入駐，這樣等於長期佔有使用，一般人也不會去買這種房屋。

你的情況可能是這種，辦理按揭貸款沒有及時償還貸款，或者以自己房屋為其他人貸款做抵押，其他人沒有償還貸款，你需要承擔責任。

銀行是沒有權力收房的，銀行為了實現抵押權訴至法院，你在訴訟中敗訴，法院強執你的房子，進行拍賣。

當然，也可以向法院提執行異議，表示屋主另有其人，要求中止執行，但這種只能拖延，不能從根本上解決問題，為你贏得一段時間還是可以的。

銀行要收走、強制拍賣個人房產，這是很常見的問題，如果產權人只有一套房子，銀行也要起訴拍賣，那有什麼辦法來保證不被銀行收走呢？

一般情況下，銀行收走你的房子，是因為銀行貸款給你後，你沒有按時、足額償還銀行的貸款，銀行對此遭受不同程度的損失，因此，銀行為了減少損失，就會向法院申請強制拍賣你的房產，來償還銀行的貸款。

還有另一種情況，如果你給別人擔保，別人因為無法償還銀行的貸款，銀行也會起訴你，強制拍賣你的房產來償還銀行的貸款。

不管是哪種情況，銀行借給你的錢，就應該按時、足額地償還，否則銀行就會向法院申請拍賣你的房產來償還貸款。

上面也分析了，是因為你沒有按時、足額償還銀行的貸款，那銀行就會向法院申請強制拍賣你的房產來償還貸款。

如果要保住房子不被法院拍賣，你就要把欠銀行的貸款還完，這樣銀行就向法院申請撤回對你的起訴，你的房子就不會繼續被拍賣。

如果說，你既不還款，又想保住房子，那就不太可能了，銀行不會接受的。

銀行把你唯一的住房收走後，會給你一定金額的租房過渡，解決你的居住問題。

房子被銀行收走後帶來兩方面的影響。

①、經濟損失。銀行為了儘快地把貸款收回，就會很便宜地拍賣你的房子。法院會委託評估公司對該套房進行評估，評估後製定一個合理的價格對外出售。

你想看，你購買這套房的首付款就是60萬，加上幾年的月供，你對這套房付出的大概有多少錢？

房子一旦被拍賣後，你分錢都沒有剩餘的，你的首付款和若干年的月供就付諸東流了，最後什麼都沒有，損失巨大。

②、徵信進入黑名單。一旦拍賣成功後，你的個人徵信，包括配偶的徵信，在任何銀行去貸款，都會被拒絕。

從上面的分析來看，

要想保住房子不被銀行收走，你只有把欠銀行的錢還完後，銀行撤銷對你的起訴，房子還給你。

如果自己沒有錢還銀行，可以找親戚、朋友借貸，或者找第三方公司墊資，保住房子 後，再把房子便宜點賣掉，這樣損失也少很多，至少你幾年的首付款和月供能夠保住。

貸款買房，就像你跟銀行借錢來買這套房子，房子產權已經歸於你的名下。所以並不是像普通市場買賣那樣，由銀行把這棟房子“賒”給你。然後因為你欠錢不還，所以銀行把房子又收回去。

其實，銀行收回去的與其說是房子，倒不如說收的是你的資產。透過將你的資產進行拍賣，來抵還你欠銀行的債務。不過，房子的問題會更復雜一點點，因為房價並不是一直不變的，它是有起有伏的。

在這種情況下，剛需自然是繼續還的，反正又不賣。炒房客，特別是短炒就不行了，但不是因為斷供房子被收回去了。而是因為房子賣不掉，跌成這樣賣了也還不了貸款，但不賣也沒錢繼續供樓啊。

1、收你房子的並不是銀行，而是法院的執行局。欠銀行的貸款還不起了，有逾期次數的限制的，才逾期1個月，銀行一般不會去法院起訴。通常情況下是逾期6個月以上了，銀行會有逾期催收的過程，這些肯定都要有。這種案例特別好判，你缺席了也一定能判掉。依據流程，法院判決

之後，執行局就會上門查封你的房子。擇期拍賣，拍賣資金進入銀行的賬戶，用作歸還銀行貸款。

2、你沾的這筆訴訟會出現在你的個人徵信上，期限可能不是五年，而是這一生，估計都沒有銀行再給你授信；

3、在貸款受理的時候，銀行會和你有一個約定，如果貸款逾期了（就是還不起貸款了）多長時間內，你要自己解決住宿的問題，不要賴在房子裡不走；有些人會有很多辦法，我把我癱瘓的老孃仍在房子裡，我讓他們收不走——沒用的，止增笑爾；

4、有些人會覺得銀行不虧，即便是逾期了，最後房子拍賣了，貸款還是全額結清了。至少在賬面上是這樣。虧的是那個信貸員，那個勞心費力給你做貸款幫你買房子的信貸員，一年當中，要有三五個你這樣的，他這一年的獎金就不要拿了。