這還用想嗎？花園洋房，花園洋房，你品品這個名字，當然是首選有花園的了，不是頂，就是低，其他樓層沒有什麼意義

花園洋房最好買幾樓？我覺得買花園洋房的群體，除過二樓可能很多人不喜歡之外，其他樓層都挺好，這個問題我覺得應該這樣問比較好，花園洋房最好不要買幾層。

對於花園洋房的定義，是總高一般在6樓以下的大面積高品質的電梯房。對於這類小區，首先從小區品質上、戶型面積上，都定位的是高階改善型。

這類小區的產品，一般一樓是帶花園，有大面積的平層，也有躍層，頂樓一般都是大面積的頂躍；同時因為總層數比較少，樓間距都還是比較大的，所以整棟樓的採光都還是比較好的，特別是一二樓，採光影響還是比較小的，整個一二樓，採光的影響很大一部分上來自周邊的綠化，灌木之類的。

因為受到綠化對於採光的影響，在這種情況下，因為一樓有花園，這個賣點對於很多人都還是很吸引人的；

但是二樓就不同了，本身二樓的樓層比較低，視野會有影響，室內會有壓抑的感覺，加上週邊綠化的影響，二樓選擇的人會比較少。

我覺得像這種花園洋房，買一樓的人。更多是喜歡一樓帶院子的賣點，買頂躍也是因為頂層的面積、視野，對於中間樓層的選擇，除過對於某些數字有特殊喜好的人，多數的選擇會從高到低選擇，選擇五樓的機率大於選擇四樓大於選擇三樓，最後才是二樓。

所以，像花園洋房這類高品質的社群，人們對於居住的體驗感是很看重的，除過自身對於某些樓層的特殊喜好，站在選擇機率大小的情況下，二樓是最後的選擇。

錢少的買多層或高層，花園洋房帶電梯，不僅公攤多而且貴，住的感覺和多層無異，不合算。

錢多的買別墅，聯排，起碼疊加，上下層，動靜分隔，住兩代人互不打擾，還有園子，地下汽車庫。

花園洋房說到好，底層有園子，但容易潮溼且多蚊蟲。頂樓有大露臺可利用。但日曬利害，還怕雨淋滲水。

買中間，既無園子還無露臺，和多層，高層無異，花園洋房的優勢盡失，還不如買便宜的多層或高層電梯房。

我隨便說說的，因買不起花園洋房才這樣說的。

你買你的洋房，我住我的青磚瓦房。

中西土洋不衝突的。

真正戶型好的花園洋房一般都是一躍二帶花園和地下室，三躍四帶閣樓和大露臺，就看你個人喜好了。如果喜歡種花花草草的，又不怕夏天蚊蟲叮咬，首選1+2的，如果想要開闊的視野，相對的獨立性和私密性，那就選上面的。那些所謂的6層7層的花園洋房，就看都不要看了，就是偽花園洋房。不如買大平層了

座標成都，挨著草堂浣花溪這邊，城市規劃這邊屬於風景區，建築限高15米，我買的是二層，因為是洋房，不存在樓間距的問題，覺得很好，既沒有一樓的潮溼，相對視野又更開闊，前後兩個大露臺，只比一樓少了一個花園，就是這點遺憾。

隨著人們生活水平的提高，特別是今年的一場疫情過後，人們對居住的認知提到了新的高度，越來越多的人更願意選擇多層業態的低密度住宅用於自住。

一，花園洋房的概念和特點

花園洋房源於上海，自19世紀中期起，是當時特定歷史時期國內房地產開發商為順應上海租界闢建而帶來的市場需求，針對特定少數階層、採用西方的建築形式和西方工程技術、新型建築材料開發出來的滿足特定群體需要的住宅產品。

1，什麼叫花園洋房？

狹義的花園洋房在很大意義上就是指別墅，戶戶擁有私家花園，而且產品品質高，裝修豪華。

而廣義的花園洋房，通常指6層以下多層板式建築，以四層為主，外國建築風格明顯，強調景觀均好，容積率通常低於1.8，綠化率比較高，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，主流戶型100~200平方米的多層品質住宅。

目前全國來講，房地產市場中存在的花園洋房專案，基本都屬於典型的廣義花園洋房專案。

2，花園洋房具備哪些特徵？

1）建築外觀漂亮。

剛開始興起時，花園洋房的建築風格基本都為外國風格，多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格，“洋”味十足。

隨著時代的發展，除了歐美風格的花園洋房，如今風格多樣，比如有現代簡約式、北歐式、地中海式、義大利式、混合式、東南亞式、傳統中式、現代中式等多種不同的建築風格等。

2）建築密度很低。

花園洋房容積率一般小於1.8，綠化率較高，強調戶戶景觀均好，底層普遍擁有私家花園，有的帶車庫及半地下室等等，而頂層通常為躍層且帶露臺。

3）定位較高。

花園洋房目標消費者定位為中高收入人群，房屋本身品質較高，硬體好，配套齊全，環境優美，設計人性化，居住的舒適性高。

三，花園洋房最好買幾樓？

1，花園洋房的樓層設計手法

花園洋房常常採用退臺和躍層的設計手法，形成豐富的平、剖面組合設計樓層和戶型。

目前市面上整體來看，以總樓層在6層左右的花園洋房最多，常見的組合設計一般將首層與地下一層或與二層利用室內樓梯形成首層別墅化戶型，首層通常帶有前後花園；2～5層採用2躍3、4躍5的躍層設計或全部或部分平層化處理；頂層一般多為躍層戶型，帶有露臺及閣樓等。

比如在重慶市場，通常的花園洋房樓層設計手法，總樓層一般6～8層，底樓帶半地下室+花園，中間2～5層為平層戶型，頂層6層為躍層戶型+露臺+閣樓。

2，花園洋房最好選幾樓？

根據花園洋房的定義及設計手法來看，花園洋房強調戶戶景觀良好，通常都是1梯2戶南北通透的方正戶型，由於容積率低，樓間距通常較大，樓層的朝向採光基本都不會受影響，故通常來說，各樓層均沒有大的缺陷。

1）根據經濟條件來選擇。

對於花園洋房的樓層選擇，筆者認為，首先主要根據自己的經濟條件來進行選擇。

根據花園洋房的定義及樓層的設計手法來看，花園洋房的首層和頂層戶型明顯優於中間樓層，價格通常較中間樓層高出20%以上。而中間層，同樣是洋房的品質，同樣享受洋房的配套，由於得房率較低，故價格則相對便宜。

也就是說，通常花園洋房的價格，受樓層影響比較大，比如同戶型中間樓層均價260萬的話，頂躍可能320萬，底樓可能要330萬。可見，一般底樓是最貴的，頂樓次之，最便宜的是中間的平層戶型。

顯然，經濟條件允許的，可以優先考慮選擇底層或頂層。預算不太充分的，也可以選擇購買中間樓層。

2）根據購房者個人喜好和家庭需求來選擇。

通常打算購買花園洋房的朋友，經過預算大致衡量後，大致的樓層選擇已經心理有譜了，但是又有兩個糾結來了。

【糾結一】選頂樓還是底樓？

底層和頂層各有利弊，購房者往往非常糾結到底選頂樓還是底樓。

底層帶獨立花園，很多都帶半地下室，冬暖夏涼，可種花養草種菜養魚，出入便利，特別適合有老人的家庭。但是底樓也有缺點，比如底樓潮溼，溼氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性較差等等。

而頂樓的優缺點，與底樓很多是互補的，比如頂樓視野好、採光好、私密性好，頂樓通常帶露臺贈送，頂樓一般是躍層，客廳空高高特別大氣等等。但是頂樓屋頂多年後容易漏水，冬冷夏熱，出入不如底層便捷，特別是家裡如果有老人，且又沒有電梯的話，就不太適合選擇。

對於糾結頂樓和底樓的朋友，筆者建議，沒有老人同住的主要考慮頂樓隔熱防水問題，如果是坡屋頂，通常來說防水問題不大，即可按喜好選擇。而對於有老人同住的家庭，優先考慮底樓為好。

【糾結二】2樓～5樓的中間平層如何選擇？

對於電梯花園洋房而言，通常是1梯2戶設計，有電梯出行，便利程度都不錯，中間樓層出行的便利性相當。但是一旦停電或者電梯維護檢修，樓層高的顯得不如低樓層便利。

2樓～5樓來說，樓層越高，採光、通風、視野、私密性都是越高越好。

但是2樓相對來說，缺點比較明顯，由於底樓通常是獨立下水，多年後2樓下水更容易堵塞也容易反味。再者，2樓由於樓層低，容易被小區綠化遮擋，且蚊蟲也比較多。故2樓相當於3～5樓來說，缺點非常明顯。

當然，有很多朋友都認為，洋房的2～5層中，所謂“金三銀四”，即是認為三層最好，四層次之。

如果按大眾喜好排個序的話，再結合電梯停電或者維修保養需要走步梯的便捷程度以及2樓的相對缺點來看，筆者認為中間這幾層的優先順序為：

3樓▶️4樓▶️5樓▶️2樓

當然這個排序並不是絕對的，事實上3~5層，整體來看，優質度差別並不是太大。

三、購買花園洋房要注意哪些問題？

1，選擇大品牌且口碑好的開發商的樓盤。

買洋房一定要看開發商的實力和開發經驗，特別注意開發商的交付信譽。選擇一家大品牌的開發商，房子的品質則更有保障。比如在重慶買洋房，龍湖、金科、綠地、融創、恆大等房企所開發的專案，相對比較放心。

2，對交通、學區、商業等配套不可忽視。

城市核心土地稀缺，通常容積率高，而洋房一般要求容積率低，故通常修建在相對偏遠的市郊且環境優美的地方，周邊配套並不齊全。但是基本的生活所需的各項配套，則是需要考慮在內的。比如公共交通、學校、商場、超市、醫院等。在重慶的朋友，筆者建議優先選擇軌道交通便利、孩子入學便利的樓盤。

3，選擇有優秀物業管理團隊的樓盤。

通常進駐新盤的首個物業管理團隊都是開發商內定的，在購房時，要特別注意配套物業公司的管理能力和服務口碑。比如重慶的樓盤來看，龍湖金科綠地等等物業，都是不錯的。

對於花園洋房最好買幾樓的問題，筆者認為，首先根據自身的購房預算來大致確定是選擇底樓/頂樓，還是選擇中間樓層。其次，再根據家庭需求和個人喜好，來選擇具體的樓層。

也就是說，筆者認為，底樓是最好的。

當然，這個順序並不是絕對的，根據個人喜好和需求可以調整優先順序。總之，適合自己的房子，就是好房子。

一樓帶花園可以選，頂樓帶露臺可以選，如果沒有的話最好不要選，一樓潮溼採光差住著不舒服，頂樓隔熱漏水問題多建議不選，花園洋房一般樓層不高，除了一樓頂樓基本都可以選擇

洋房通常理解為5-7層的，也有人定義為12層的小高層，這裡都加以闡述一下！

1.一層和頂層複式最好

一層有南花園，有的還有地下室，甚至還有北花園！贈送面積大，再加上有地下室很大程度上增加使用面積，平時花園孩子可以娛樂玩耍，老人可以健身，地下室搞個娛樂設施很不錯！

頂層複式結構，送的露臺非常舒服！出了日常晾曬衣物外，可以休閒娛樂，且不會影響到鄰居們！私密性不必多說！由於是雙層，可以居住一家三代人，一家人其樂融融，豈不美哉！採光很棒，幾乎全天都會有采光，及時在陰天，自然不需要很多的照明裝置！

2.接下來二層也不錯，即滿足了採光也同時不用擔心一樓有生活垃圾飄落，好點的戶型也有露臺，同樣滿足日光浴的需求，尤其在沒風的冬日暖陽下，十分 愜意！

3.3-6層的標準層往往價位也適中，如果是退臺洋房，也會有贈送面積的！這裡不加以說明！

4.12層的小高層我選擇7-9層的中間樓層！這個既滿足了採光，也有很好的視野！樓間距大的話一般住起來和七層洋房無兩樣！

個人覺得，現在的花園洋房大都配備了電梯了，頂樓價效比最高，前提是房屋質量和防水要好，樓頂可以做花園，種植，做陽光房，生活起來樂趣更多些！

洋房由於樓間距較窄（一般25-30米），可根據自身實際需求而定：

1、預算充足，自然是次頂樓較好，視野無樹木遮擋，也無低樓層由於綠化造成的蚊蟲多問題，同時隱私性也得到一定保證；

2、價效比最高的應該是中戶的4樓，一般樹木頂端也就是到4樓，視野可能正好沒有遮擋，而部分人在乎4這個數字，所以整個下來價格或許有驚喜；

3、預算不夠的考慮二樓和頂樓，二樓可能樹木遮擋，蚊蟲多，且隱私性不好，一般都是價格最低或者較低，頂樓不用說，漏水、夏天熱可能會困擾您，所以價格一般次低；

4、喜歡花園的考慮一樓，總價不低，但最好有架空層或者車庫之上的一樓，這樣可能不潮；

5、其他樓層基本沒有價效比一說，中規中矩！

對於這個問題來說，我們要看自己選擇的花園洋房是幾層樓的，如果是六層，建議選擇一二複試或三四層中間的位置，如果樓層不高，可以選擇一樓，因為一樓一般會帶有院子，整體空間會比較大，住起來舒服一些。具體可以根據自己的喜好來進行選擇。

1、花園洋房一樓的優缺點

優點：

(1)在一樓的花園洋房進出會比較便利，特別適合家裡有老人和小孩的家庭。

(2)另外，一樓的花園洋房自帶的花園會更加的開闊，花園裡有足夠的空間可以種蔬果、養花朵等等，這樣的生活也會讓人感到更加的愜意。

缺點：

(1)但是因為是在一樓，所以私密性會比較差，隱私方面得不到有效的保障，並且會更加容易被盜竊。

(2)除此之外，一樓的蚊子相對來說也會更加多，尤其是夏季。

(3)還有就是如果是沒有地下車庫的一樓，會更加的潮溼;樓間的間距如果太小的話，一樓的採光就很不好。

(4)並且，在一樓的花園洋房的排水管比較容易被堵住。因此如果打算購買一樓的花園洋房，則需要注意一下該房子是否存在單獨的排水，還要了解一下化糞池的位置是在哪裡。

2、花園洋房頂樓的優缺點

優點：

(1)如果是住在頂樓，那麼就不需要擔心會受到樓上住戶的腳步聲和馬桶沖水聲以及房屋漏水等狀況的影響，相對來說是比較獨立的，並且私密性也比較好的一個樓層。

(2)另外，現在的頂樓一般都是採用坡式的屋頂，因此也不需要擔心屋頂會不會漏雨;但如果不是坡式的屋頂，那麼就會存在漏水的風險。

(3)而且頂樓一般都是帶有閣樓或者是屋頂花園的，這樣也就多了一部分可利用的空間。

缺點：

(1)如果花園洋房有電梯的話就比較好，但如果沒有電梯，那麼出行就會變得特別的不方便。

(2)頂樓的溫度會比一樓和其他樓層的溫度高一些，如果是在屋頂做了隔熱措施的花園洋房則會有所緩解。

3、花園洋房其它樓層

除了頂樓和一樓以外，其它樓層就不會存在一樓的潮溼和沒有隱私的問題(二三樓仍然存在容易被盜竊問題);同時也不會像頂樓一樣，很可能存在漏雨的風險。

因此，如果購買花園洋房，可以選擇中間的樓層，但是如果頂樓做好隔熱、防熱措施的話，並且同時屋頂是坡式的，那麼頂樓也是一個不錯的選擇。

花園洋房的樓層選擇其實是非常講究的，大家一定不要草率選擇，要好好考慮清楚再購買哦!

我分類給題主做一個說明。

通常來講，購買洋房選樓層慎重選擇頂層和底層（1層、2層），頂層隔熱保溫是大問題，且有“水澇”產生漏水的機率；底層除採光、通風、蚊蟲等因素外，易出現水管堵住，汙水外溢，儘管一樓採用獨立排水，但架不住二樓汙水外溢下滲形成“水簾洞”。

買房的人看一個樓層好不好，不外乎兩個原因，一個是心理原因，即對於數字、風水等方面有一些講究，另一個則是價值原因，即我買的這個樓層好不好，或者說我買的這個樓層到底值不值這個價。

從心理原因來說，購房者因為傳統的以及外來的諸多文化因素的影響，對一些所謂不太吉利的數字很是避諱，例如4、13、14、18等，樓層數是這幾個數字的尤其不受有這些想法的客戶待見。

4跟“死”諧音，連帶所有帶“4”的樓層都不待見；

18又讓人聯想神話故事中的到18層地獄；

而西方人視13為厄運，唯恐避之不及；

而不少人覺得8和“發”相近，應該是搶手的好樓層才對，偏偏也有人覺得“七上八下”，認定了住八層會走下坡路。

從價值原因來看，分析一個樓層的好壞，離不開總層高。

下面，根據不同的樓層，做一個優劣勢的剖析。

1－5樓

優點：水壓充足，電梯依賴小，出行方便，通常來說價格低，遇到什麼突發事件，成功離開的機率非常大。購買一樓，部分樓盤還贈送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點。

缺點：潮溼、私密性弱、安全性弱（最易發生偷盜事件）、視線不好、光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時間比較長。

6－8樓

優點：出行相對方便、安全性高、採光通風不會太差、視野良好。

缺點：交通噪音汙染、灰塵汙染。

9－11樓

優點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風景看，電梯出什麼問題爬樓也不累，也不用擔心潮溼問題；

缺點：雖然有風景，但視野不是很好，可能會有揚灰層。

12－19樓

優點：樓層高度很適合居住，空氣好、光照夠、視野開闊、風景不錯。

缺點：上下樓層人居多，依賴水壓、倚賴電和電梯。

20－23樓

優點：很多人眼裡的最佳樓層，採光不錯，日照時間長，噪聲影響小，視野很開闊。

缺點：這幾層的價格往往偏貴，出行相對不方便，依賴水壓、倚賴電和電梯。

24－30樓

優點：站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環境安靜，私密性強。風大，涼爽，無蚊蟲。

缺點：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。

31－33樓

優點：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性最強。

缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。

備註：樓層優劣出自房天下諮詢。

以上，希望題主有幫助，買到自己喜歡的樓層。

1、帶花園的一層好。

2、頂層送露臺的頂層好。

3、沒電梯的2、3層好。

4、有電梯的次頂層好。

主要看個人需求和愛好。

花園洋房一般都是在6-7層，具體選擇的花園洋房有幾層樓。

如果也是六層，建議選擇三四層中間的位置。

如果總樓層低，可以選擇一樓，因為一樓一般會帶有地下室和院子，整體空間會比較大，住起來也會舒服一-些。

其次，具體的樓層也完全可以根據自己的喜好來進行選擇，畢竟蘿蔔青菜各有所愛嘛。

當然，底層和頂層各有利弊的，底層帶獨立花園，但溼氣呢比較重，老人住久了身體不太好，還有就是蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護;

頂樓呢夏天比較熱，而且屋頂容易漏水，家裡如果有老人就不太適合。

因此，一般情況下來說中間樓層比較好。

如果喜歡頂層和底層，購買底層和頂層需謹慎。雖然底層和頂層相對來說房價要便宜一些，但由於一些特殊的原因不建議選擇。因此，如果想要購買舒適的樓層，條件允許下還是選擇中間部分吧。

前幾天剛看的花園洋房，五層樓有電梯，看的一樓和五樓，先說一樓再說五樓，帶下躍，買一層送一層，還帶很大的花園，算下來差不多四百平，有一點就是一樓太潮了，Sunny不太好，裝修費估計一百萬以上。五樓帶躍層，買一層送不到一層，不過加露臺，加起來差不多送一層半，Sunny明媚，非常舒服，還可以在樓上燒烤，不受樓下影響，價格和一樓差不多，我感覺還是五樓舒服，裝修比一樓便宜。二樓上三樓，四樓下三樓沒有看。這兩層沒什麼優勢，也就沒有看，不過價格比一樓五樓便宜六七十萬

在惠州，現在很難看到樓盤建花園洋房，一般花園洋房最高10層，電梯房，整個惠州目前只有龍光城的龍公館，泰豐牧馬湖，價格都是超高賣到17000，這樣的樓層怎麼選？

1、選一樓帶大花園，一般洋房都有一樓帶花園，這樣的戶型贈送花園，可以自己做個小庭院，種種花草，休閒一下，但是一路避免不了會潮，每年回南天是最難受的，住別墅也是一樣，所以我覺得只要有花園，買一樓還是非常不錯的！

2、一般不建議2-3樓，不上不下，看園林又太低，又不高，視野也一般，實在沒樓層選，你可以選這兩個樓層，當然選三樓好於2樓。

3、最適合的樓層，5-8樓，這個樓層看花園非常舒服，通風采光非常不錯。

總的來說，你如果選擇洋房，一定要選擇口碑好的開發商，物業一定要好，居住才會很舒適！

看情況，洋房一般也就是6層，有些洋房一層價格稍微貴點，但是會帶一個小院子，如果是這樣我個人感覺買一層好；如果不帶院子我比較傾向於3，4兩層。

花園洋房選幾樓，每一層都有各自的優缺點，我來為你分析一下。

以溫州這邊的花園洋房為例，一般都是6層左右的，1躍2送花園，3躍4，5躍6送露臺。

1樓躍2樓，稱之為底躍，

優點：

①.贈送面積多：送花園，送地下室，同等產權面積169平米的洋房，買一層送一層，送100平米大花園，（如果你喜歡花園，可以養花養草，種種植物）再送地下室一層，實際利用面積可以達到400平左右，非常舒適

②.出行方便。如果家裡有老人有小孩，一樓就會非常方便。

缺點：

①.一樓相對來說比較潮溼，

②.私密性較差，人來人往，經常會被關注

3樓躍4樓，稱之為中疊

優點：

①.價格便宜

缺點：

①.贈送面積不多

②.如果有電梯還好，沒電梯的話，就要走樓梯回家，那是很不好的體驗

5樓躍6樓，稱之為上疊

優點：

①.贈送面積多。有大露臺贈送，可以養養花，燒烤等，非常不錯，部分樓盤可以看到江景。

②.不會聽到樓下的馬桶聲

缺點：

①.頂樓冬冷夏熱，如果考慮洋房頂樓的，一定要做好隔熱工作

②.如果沒有電梯，走樓梯會很崩潰

在價格方面：洋房1躍2最貴，洋房5躍6其次，洋房3躍4最便宜

在贈送面積方面：洋房1躍2最多，洋房5躍6其次，洋房3躍4最少

綜上所述，花園洋房個人建議優先考慮1躍2帶花園的。整體來說，洋房優點還是非常明顯的，容積率低，贈送面積多，一般都是第三第四次買房才會選擇這種洋房或者小別墅，整體居住群體屬於改善的高階客戶群。

花園洋房一般樓層都不會太高，6到7層是比較常見的。那麼對於這個高度來說我們知道三四層是比較中間的位置，相對來說居住起來比較舒適一些，所以我們在選擇的時候可以考慮來購買。那麼下面我們來為大家介紹花園洋房最好買幾樓？花園洋房幾樓最便宜？

花園洋房一般樓層都不會太高，6到7層是比較常見的。那麼對於這個高度來說我們知道三四層是比較中間的位置，相對來說居住起來比較舒適一些，所以我們在選擇的時候可以考慮來購買。那麼下面我們來為大家介紹花園洋房一般買幾樓？花園洋房幾樓較便宜？

花園洋房一般買幾樓花園洋房幾樓較便宜

花園洋房一般買幾樓

一、我們對於這個問題來說，我們要看自己選擇的花園洋房是幾層樓的，如果是六層，建議選擇三四層中間的位置，如果樓層不高，可以選擇一樓，因為一樓一般會帶有地下室和院子，整體空間會比較大，住起來舒服一些。具體可以根據自己的喜好來進行選擇。

二、要購買花園洋房要考慮哪些問題

（一）對底層和頂層購買需謹慎。

底層和頂層各有利弊，底層帶獨立花園，但溼氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護；頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家裡如果有老人，且又沒有電梯的話，就不太適合。

（二）對交通、配套不可忽視。

市核心土地，房價貴，樓層越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相對偏遠但環境優美的地方，社群周邊的配套並不齊全。但基本的生活所需的各項配套，也是應該考慮在內。如公共交通、商場、超市、醫院等。

（三）其較好選擇開發商實力雄厚，口碑好的樓盤。

買洋房一定要看開發商的實力和開發經驗。因為實力是專案得以順利完工以及專案自身配套得以實現的先決條件。如果開發商以前都沒什麼拿得出手的專案，這樣的開發商造出的房子品質也難保滿意。所以，選擇實力開發商的品質專案是花園洋房保值的要素。

（四）適宜的面積套內120－180平方米。

花園洋房適宜的套內面積應在120平方米—180平方米。如果面積太大，建議你不如直接去買別墅；而面積太小，就失去了生活的舒適性。

花園洋房幾樓較便宜

一般我們知道我們在購買房子的時候，底層和頂層相對來說都是比較便宜一些的，因為一些特殊的原因。所以我們在購買的時候，如果想要購買舒適的樓層，可以選擇中間部分。

以上我們為大家介紹的是關於花園洋房一般買幾樓？花園洋房幾樓較便宜的相關問題，對於這些問題我們應該有了一些瞭解吧。我們在購買房子的時候，都想要購買比較舒適的房子，對於花園洋房的舒適樓層，我們以上也為大家介紹了一些，希望可以幫助大家選購。

關於這個問題，我想我是有發言權的。十年前我在選擇買房的時候，就買了三樓的花園洋房。

十年過去了，無論是從樓層，面積，房屋管道的鋪設、堵塞情況、日照採光和房前屋後樹木的種植，幾乎沒有出現過什麼情況。

這裡的房屋是6層，頂層裡躍層，三樓是最好的樓層了，雖然當時房價較其它層貴一些，但是露臺是贈送，最重要的是“金三銀四”，購房者心裡比較容易接受和購買。

一樓雖然有個獨立花園，但實際上房主也只是擁有使用權，並不是真正意義上的擁有者。一樓房屋潮溼，是眾所周知的，我就親眼看見一樓住戶衣櫃受潮發黴的情況；廚房裡的食物麵條和紅小豆受潮長蟲子的情形。

還因為樹木長勢過快，遮擋Sunny，尤其是冬天，室內光線很暗，早早的時間就需要日光照明，否則就很陰暗，有點壓抑的感覺。

個人感覺三樓比較適宜，不高不矮，採光充足，最重要的一點是下水道不容堵塞，既便是公共管導不暢，造成堵塞返水，也是樓下容易被淹，不會殃及三樓。

所以，個人感覺花園洋房最好買三至四樓。