根據雙方約定，標的物拆遷是貨幣補償，還房或還房+貨幣安置。雙方達成一致意見，形成協議檔案，雙方簽字，捺印生效後執行。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第四條規定，市、縣人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。依據《土地管理法》第四十六條規定，只有縣級以上人民政府可以組織實施土地徵收。

因此，有權與拆遷戶簽訂補償協議的只有縣級以上人民政府，與其他主體簽訂的協議都是沒有法律效力的！農民在簽訂協議時，一定要注意核查落款章，不僅要核查有無落款章，還要核查落款單位是否是有權部門。

房屋基本情況

載明的房屋基本情況是計算補償費用的依據，拆遷協議中要載明被拆房屋的基本情況，包括房屋的位置、結構、樓層、面積、年限以及附屬設施等。

在實踐中，很多農村地區的房屋並沒有辦理產權登記，房屋基本情況的確定還是靠實地勘察。因此，如果在協議中載明的房屋基本情況不正確或者根本沒有相關內容，房屋一旦被拆除，舉證的難度會大大增加。

補償方式

根據土地性質的不同，拆遷補償的方式和標準也有區別。

集體土地上房屋的補償方式及標準主要有三種：

第一，貨幣補償，最低也是房屋的重建成本價加上宅基地低價；

第二，產權置換，最低也是在計算合法面積後，在相同地段補償一套住房；

第三，另行批准宅基地安置，此時最低也是補償房屋的重建成本價。

國有土地上的房屋主要有兩種補償方式：

第一，貨幣補償，雙方可以委託專業的評估機構確定補償價格；

第二，產權調換，同樣也需要對房屋價格進行評估，以便計算差價。

拆遷戶一定要在充分協商的基礎上，將補償標準和補償方式在協議中列明。

選擇產權調換的拆遷戶還要注意，要將置換房屋的位置、面積、樓層、戶型結構、朝向和房屋交付時間等事項明確寫在協議中。

違約責任

簽訂了拆遷協議並非萬事大吉，實踐中還存在政府違約的情況。

依據《行政訴訟法》第十二條規定，行政機關不依法履職、未按照約定履行相關職責的，行政相對人可以提起訴訟。因此，政府沒能在約定期限內完成補償事宜的，拆遷戶可以透過訴訟維權。

但是，如果沒能約定違約責任，法院可能會按照較低的標準進行判決，諸如違約金、賠償損失等可能會得不到相應的支援。

為了保險起見，拆遷戶還是要在違約責任中明確賠償損失的具體數額、數額方法和承擔方式，最大限度地維護自己的合法權益。