作為業內比較有名的網際網路+徵收拆遷軟體——科睿哲土地房屋徵收綜合管理平臺，我們也經常收到一些老百姓關於徵收拆遷類問題的提問，今天小編就整理幾個大家關注度高的問題，讓大家能集中瞭解易出現糾紛的地方，在徵收拆遷中能夠有效的保障自己的合法權益。

1、拆遷補償款不直接發放給個人！而是發放給村委！

拆遷款是大家問的多關注的的一個問題，依據《土地管理法》第四十七條的規定“徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。土地補償款有土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上附著物補償費組成。”那麼首先我們就需要明白一件事：拆遷、徵地的補償款，不會直接發放給農民個人，而是會交給村委會幹部，再由村委會幹部針對相應的被徵地農民給予補償款的發放。

2、任何人無權截留、挪用拆遷、徵地補償款

關於截留、挪用拆遷補償款的問題，現在利用科睿哲土地房屋徵收綜合管理平臺，進行徵收拆遷管理的，基本不會再出現這類情況。相較於以往的徵收拆遷流程不明、缺乏有限監督管理的情況，科睿哲已經完全改變了這個現狀。科睿哲已經將徵收檔案資訊管理、簽訂協議及審批流程、安置費管理、摸底建檔、房源管理、資料報表、資金收支等從線下轉移到了線上，建立了從年度計劃到房源交付使用的全過程、全方位、全覆蓋的網路化操作管理流程，整個過程網上可查、可看，既提高了工作人員工作效率，又可以方便各級部門互相監察，跟進專案進度。

但是對於還在使用線下徵收拆遷的地區，就只能依靠著工作人員的自覺了。法律規定村委會無權截留、挪用拆遷、徵地補償款，有人可能要說，村民委員會和村民小組屬村民自治組織，村幹部都不具有國家工作人員身份，但是根據刑法及相關司法解釋，村幹部在“依照法律從事公務”過程中亦可成為貪汙罪的犯罪主體，所以如果在拆遷款發放中，出現了截留、挪用等情況，村委幹部依然可以按照貪汙罪論處。

3、未經當事人授權許可代替農民簽字

科睿哲已經實現了無紙化資訊化的移動辦公，透過電腦，可以在現場直接錄入摸底資訊，線上提交稽核，拆遷戶線上簽署電子協議，領導線上審批，拆遷戶線上選房，將整個過程流程化、簡單化，工作量得以減輕，資料流轉得以加快，整個過程快捷、高效、更重要的是工作軌跡，實時可以檢視，也可以現場執法實時監控。

但是有一點還是需要注意，無論是線下還是線上簽約，拆遷戶一定要了解一個法律常識，如沒有村民的授權委託，村委會幹部不能代替農戶簽字同意拆遷補償事宜，沒有當事人同意的簽字行為是違規的行為。有的村委會幹部出於某種原因，直接代替村民簽字，損害了農民的利益，大家可以起訴請求撤銷該協議或合同！

4、別忘了你還有安置費補償金可領！

被拆遷戶在拆遷後，回遷前的這段時間是“無家可歸”，國家規定拆遷方支付週轉住房補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。這筆資金是全額支付給被拆遷戶的……

5、強拆不合法，但也不要做釘子戶！

徵收土地是經過縣級以上的政府批准，經過層層審批後，獲得土地徵地批文才可以進行的徵收工作。當出現有專案沒有取得合法手續，村委會沒有出示“拆遷公告”等情況時，拆遷戶可以直接起訴。在拆遷、徵地方面，國家規定拆遷要遵從村民的意願，不強拆。但是在流行使用網際網路+方式進行徵收安置的當下，過程透明，拆遷速度極快，一切都是可監督的，這時候也沒有必要做釘子戶，早日簽約，早日拿到拆遷款，住上新房，才是王道。

被徵地農民起訴要求支付地上附著物及青苗補償費、放棄統一安置後應得的安置補助費的，法院應當立案受理並予以支援。對於土地補償費，比較特殊，因為法律規定屬於農村集體所有，所以農村集體經濟組織可以透過自治決定該專案是作為集體的留存收益以備他用，還是分配給村民。對於該專案的具體分配方案，法律是未作具體規定的，而是留在了村民自治民主表決的範疇。

徵地補償款包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

徵地補償款的發放時間首先可以依據安置補償協議，按照補償協議約定的支付時間發放。如果補償協議中沒有約定的話，參照法律規定。根據《土地管理實施條例》規定，徵收土地的各項費用應當自徵地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。

至於土地補償費的分配，《土地管理法實施條例》規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

徵收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。

徵收土地的各項費用應當自徵地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。在被徵收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被徵收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。徵地補償、安置方案報市、縣人民政府批准後，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。

第二十五條　徵收土地方案經依法批准後，由被徵收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，並將批准徵地機關、批准文號、徵收土地的用途、範圍、面積以及徵地補償標準、農業人員安置辦法和辦理徵地補償的期限等，在被徵收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理徵地補償登記。市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批准的徵收土地方案，會同有關部門擬訂徵地補償、安置方案，在被徵收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被徵收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。徵地補償、安置方案報市、縣人民政府批准後，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批准徵收土地的人民政府裁決。徵地補償、安置爭議不影響徵收土地方案的實施。徵收土地的各項費用應當自徵地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。

徵地補償款包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

徵地補償款的發放時間首先可以依據安置補償協議，按照補償協議約定的支付時間發放。如果補償協議中沒有約定的話，參照法律規定。根據《土地管理實施條例》規定，徵收土地的各項費用應當自徵地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。

至於土地補償費的分配，《土地管理法實施條例》規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

徵收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。

徵收土地的各項費用應當自徵地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。在被徵收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被徵收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。徵地補償、安置方案報市、縣人民政府批准後，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。

第二十五條　徵收土地方案經依法批准後，由被徵收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，並將批准徵地機關、批准文號、徵收土地的用途、範圍、面積以及徵地補償標準、農業人員安置辦法和辦理徵地補償的期限等，在被徵收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理徵地補償登記。市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批准的徵收土地方案，會同有關部門擬訂徵地補償、安置方案，在被徵收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被徵收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。徵地補償、安置方案報市、縣人民政府批准後，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批准徵收土地的人民政府裁決。徵地補償、安置爭議不影響徵收土地方案的實施。徵收土地的各項費用應當自徵地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。