2020已經快兩週了，春節也即將來臨，還沒有買房的朋友，如果打算在2020年買房，有什麼需要注意的呢？

一、房價

如今動輒幾十上百萬一套房子，每平方米500元的漲跌，都是很大一筆支出，因此，無論什麼時候買房，購房者最關心的首先是房價，畢竟誰家的錢都是大風颳來的。

2020年房價會如何走，每個購房者都很關心。目前各方對2020房價走勢的預測都持謹慎樂觀的態度，或是先抑後穩，或是穩中有降。在2019年底的幾次會議上，對於房價，高層強調最多的就是“穩”。由此可見，今年房價不會有大的起伏。

“房住不炒”依然是2020年樓市調控的主基調，這對於剛需購房者來說算是一個福音，在房價漲幅收窄而且進一步趨於穩定的情況下，買房可以隨時上車，不用太過擔心房價漲跌，當然剛需擔心也沒用，因為剛需迫於各種不得不的理由而買房，他們是最弱勢的購房群體。

“房子是用來住的，不是用來炒的”，表明了高層繼續抑制投機炒房行為的決心。銀保監會年初打響的“第一槍”，也明確表示要繼續加強對違規流入樓市資金的監管。因此，如果是出於投資目的而買房，2020年或許沒必要把資金投入樓市了，股市、黃金等理財渠道可能更適合投資。

二、小區配套和房屋物理屬性

無論房價漲跌如何，只要有買房的打算，那就必須要謹慎仔細地選房。

1、小區配套

地段、交通、教育、醫療、商超、銀行等，都屬於買房需要考慮的範圍，小區地理位置和周邊配套，對於購房者而言非常重要。

當然，小區內部配套也同樣重要。物業、小區環境、小區安保、樓間距、容積率等小區內部情況，在買房時也要留心。

2、房屋物理屬性

房子自身的物理屬性，會影響購房者的居住舒適度。採光、通風、樓層、朝向、戶型、梯戶比、得房率等都需要仔細選擇。

三、新房和二手房

除了上述兩條需要注意的以外，購房者因為自己喜好或需求的不同，有的會選擇買新房，有的會選擇二手房。這其中還有幾點需要注意的地方。

1、新房

購買新房，首先要看開發商是否“五證齊全”，以防遇到買房後房產證辦不下來或無法接房的情況；其次，簽訂購房合同時，要仔細閱讀所有條款，包括附加協議；最後，接房時要仔細檢查房屋內部質量，是否有漏水等現象，如果是精裝房，還要檢查裝修質量。

2、二手房

購買二手房，首先要確定房屋產權，核實房屋是否有抵押，賣方是否業主本人；其次，還是房屋質量，因此要實地看房，仔細檢查房屋內部情況；最後，簽訂二手房交易合同時，也要仔細閱讀所有內容，謹防掉入“購房陷阱”。

西雙版納包括一市兩縣，景洪市、勐海縣和勐臘縣，景洪市是西雙版納州的首府，所以相對於勐海縣和勐臘縣來說它的房價會高一些，如果是做投資我覺得在景洪買房是不錯的選擇，如果是買來自己住的話勐海縣和勐臘縣也不錯，目前隨著一帶一路的推進，泛亞高鐵即將開通，勐海縣和勐臘縣的發展也就勐海來說，勐海距離州府景洪40公里，泛亞高鐵開通後將從昆明出發，經由越南、高棉、泰國、馬來西亞，抵達新加坡。同時昆明至版納高鐵已於2014年獲批，目前已完工70-80%，預計2020年-2021年建成通車，屆時昆明至版納2.5小時即可到達。2016年底景洪至打洛口岸高速已經開工，其中景洪南距勐海北段約20公里，預計2020年通車，屆時車程只需20分鐘。到時勐海的房價也將更上一層樓。目前位於勐海的新專案勐海茗城深受廣大消費者的青睞！充滿著無限可能。

望採納！

西雙版納全州轄一市二縣（景洪市、勐海縣、勐臘縣）、三區（西雙版納旅遊渡假區、磨憨經濟開發區、景洪工業園區），31個鄉鎮和1個街道辦事處，12個農場，223個行政村，40個社群（33個城市社群、7個農場社群），2253個村民小組，駐有6箇中央、省屬科研單位。

2018年末，全州常住總人口118.80萬人。戶籍總人口100.87萬人，其中少數民族人口78.54萬人，佔戶籍總人口的77.9%。3年後，西雙版納常住人口城鎮化率達到50％以上，戶籍人口城鎮化率達到48％以上，基本實現全州城鄉人口在城市、城鎮和農村的合理分佈。把景洪城建設成為20萬以上人口的中心城市，把勐海、勐臘縣城建設成為10萬以上人口規模的城市。

三來三年西雙版納規劃商業專案：景洪市分別在江北片區、中心中央片區、中心北片區、中心南片區、工業園區和旅遊度假區規劃佈局8個建築面積不小於10萬平方米的三級城市綜合體，勐海、勐臘縣城和磨憨經濟開發區規劃佈局8個建築面積不小於5萬平方米的四級城市綜合體。

勐海縣分別在縣城西部、東南部、214線城區段的中部地域和勐遮鎮景真村委會規劃佈局4個城市綜合體；勐臘縣分別在舊城區和新城區規劃佈局2個城市綜合體；磨憨經濟開發區結合口岸建設，在商貿旅遊核心區規劃佈局2個城市綜合體。

目前，西雙版納的房產均價為8000元/㎡左右。根據目前該地區城市規劃發展潛力及交通體系的日益健全，未來的上升空間巨大。無論是從投資或居住的角度，都是不錯的選擇。推薦首先考慮的是景洪市，因為在西雙版納買房考慮的是環境，生態，旅遊資源。未來城市的交通，城市配套，都在大力規劃發展，前景還是不錯的。