很榮幸能回答這個問題，家居曲阜，一直也在關注自家和周邊小區的房價，樓主如果考慮在曲阜買房看主要的目的性是什麼，外地投資，外地回鄉置業，本地置業

外地投資首推南部，新開的幾個樓盤都挺好，綠城，碧桂園都有，品牌夠大，服務配套設施完善，房價相對於市區比較划算，區域位置是以後得中心，會展中心，為民服務中心都在該範圍內，廖河公園環繞，環境好，缺點是配套學校正在慢慢發展。

本地置業或者回鄉置業都得考慮你的工作位置，離老家的距離便利性，置業的目的整體還是以自住為主。沂河以北大部分都是以二手房為主了，東邊推薦裕隆佳苑，錦華苑小區，西部新小區東方御景灣，千禧園，芝蘭公館，聖都花園比較好，位置相差無幾，小學中學學校配套，曲阜人民醫院，新汽車站都很近，當然現在的學校門口早晚堵車是一大苦惱。

北邊實在推薦的比較少了，聖華苑全是推薦的一個，離古城區近，北鄉置業的朋友比較推薦。

如果居住在曲阜你會明白這是一個小城市慢城市，區域位置實際沒多大差別，東邊到西邊，南邊到北邊都是半小時以內的車程，同樣居住的久了你會喜歡這個小城，很宜居的城市

我是曲阜人，曲阜就那麼大。開車從南到北從西到東一個小時，繁華的地就那點。學校超市也就那麼多，想投資升值就算了吧，每次回家路過的幾個樓盤一直在蓋，也沒有新的醫院超市學校建設

曲阜現在房價個人感覺有點偏高，未來價格會不會下降，不敢預測。曲阜畢竟屬於小縣城，城南城北溜一圈也不過半小時車程（城區範圍），個人感覺南部地區以後會有大的發展空間，畢竟那邊要建海洋館嗎，周邊小區林立，商業氛圍應該不錯，如果有閒錢的話買套商鋪當做投資。如果考慮孩子上學，還是儘可能的來城區買房，不過二手房價格也不便宜，而且基本都在20年左右的房齡了，新房均價都在7千以上，而且很多新開小區基本一開盤房子都被搶光了（貌似房子跟白撿一樣，不得不歎服曲阜有錢人太多了），一套房下來百十萬塊錢，首付就要40萬，裝修家電傢俱就要十幾萬…真心算不下去了，如果不是剛需，真不建議買房，壓力太大，房價太高，曲阜普通工作月收入太低…

曲阜買房子還是建議在南部新城買，後期重點發展區域，如果錢多就在孔子博物館附近買，資金緊張就在東方御府，紫麟府附近買。老城受制文化保護區限制開發力度小，南部新城是重點建設區域，現在曲阜有魯南，京滬，濟棗等高鐵經過，也是山東重要交通樞紐之一，有孔府孔廟等國家級影響力的景區坐鎮，後期如果加大旅遊文化資源的招商力度，城市發展還是向上的

如果為了孩子更好的教育，可以選擇學校周邊的房子。

如果是外地人，不建議在曲阜買，小城市基礎設施跟不上。

買來養老不錯，曲阜的生活節奏慢，很適合養老，旅遊城市空氣好，物價不高，工資不高，但是房價高。

城南孔子大道兩側是新區，房價5500-7000元可以選擇的樓盤多。（老城區7000-11000）也有便宜的老房子

曲阜市本來就不大，開車10分鐘可以到市區，在周邊買就行。

龍城公館是個好位置，緊靠蓼河公園，西邊有最好的私立學校，東邊有公立的明德學校，北面老城區過河就是曲阜一中，不堵車，環境好，安家最好的位置，就是有點貴