投資的話不做分析！如果是剛需族 以後決定一直在上海的話 毋庸置疑貸款在上海先首付一套！中國的經濟中心上海潛力巨大！4年後的今天上海可碰不到現在的價格了！決定在上海發展就早點買早還房貸 房子是住的不是投資理財的！ 投資理財咱就不做分析了 有的說漲有的說跌 仁者見仁智者見智 個人有個人的決策！賠贏怪不得別人！投資這種東西看個人！所有人都去搶一樣東西的時候你覺得是 “搶的時機到了還是 坑的時機到了”？自己投資自己聽自己的 問自己！省得賠到底朝天怨社會！自己的路是自己走的怪不得天怪不了別人 只怪自己 能做到這點 就大膽去闖吧！經受不住打擊挫折的還是乖乖自己腳踏實地走吧！

青島貸款買房！首付後剩下的錢做做投資，抵掉房子貸款利息應該沒問題吧！全款的話不合算，現在首套房的貸款利率應該是市面上最低的吧！年輕人手裡有個幾十萬現金比較活！之後上海混的好再在上海買房

四年後上海你有資格，錢不一定夠了 ，賭不起的，合肥，南京，青島，你自己選一個，青島比較熟悉，合肥你老家，合肥的房價，不好說 看去年就知道了，，南京經濟總量，不錯，青島也不錯，好像都限購了吧，達到要求了嗎，儘量市中心新房，一個看下租金，還一個看下人口增量，記住買住宅，總價貸款一些比較好，還有租金收益，不怕的，貸款20，萬，問題不大的

你好，看到你的提問，說說我一些想法吧。像您這種情況的客戶比較多。置業目的主要分純投資，自住（剛需），自住兼投資。由於未來三到五年的職業規劃不明確，您的情況應該更偏向於自住兼投資。

1.置業需要考慮到生活成本與家庭收入情況。房貸不宜超出總收入的三分之一，經濟收入允許的情況下，當然首選上海，投資潛力大，即使未來發展不順便於變現，增值部分也足夠未來購房的費用和家庭的生活保障。

2.如果經濟收入無法保障房貸與生活保障，建議在外地先置辦一套房產，以租房費等方式抵消房貸負擔，減輕生活壓力。又可以保證手中的資金不被這四年時間所貶值。

3.房價，只漲不跌，不要相信專家發聲，限購政策也只是在做一份好看的政府報告，房產是商品，但不是一般的商品，政府限制了成交量，可你會發現房價還是那樣，還是在漲，切記切記!!!三個感嘆號，是因為太多抱著這樣心態的人而後悔莫及。

4.四年的時間，誰也預計不了房價能漲多少，注意是漲多少，90w，可是不會生錢的，即使餘額寶等等理財，相比於房價的漲幅，那也是微乎其微的作用，也許先90萬可以買六十平，但四年後可能也就能買五十平。

5.只要現在有資金，建議抓緊時間置業。除上海外的地點，我比較看好青島，未來的發展潛力巨大，近幾年的發展可謂神速，相比濟南，合肥較內陸城市，儘量選著沿海城市。至於城市的選著還是要先做一下了解，尤其是規劃!!!

最後說一下吧，因為置業有很多要考慮的地方，根據您的情況，建議抓緊時間置業，無論是在哪裡，這都是為了保證你的財富不被市場搶劫。

房產的附加值在於 品牌，規劃，地段等等，謹慎從事，祝您生活愉快。

有能力買一定要先買，你的收入永遠趕不上房價上漲的速度。上海作為全球房產交易量最大的城市，房價走勢遠不是你能預期的。我是你的話，我選擇現在合肥買，未來幾年誰都無法預測在上海會發展的如何，不要把賭注押在未知上，把握當下

建議買房，說一個例子，供參考。我一親戚，九幾年到上海搞養殖，那時一年就能掙十幾萬。2000年左右，上海的房價還很低，他們一起打拼的朋友先後在上海買房，他沒買，後來別人在上海買二套房三套房的時候他還是沒買，想著家裡還有那一畝三分地，買房沒用，錢放在手裡才放心。他一直辛辛苦苦的幹了幾十年養殖，而他那些朋友早已不搞養殖，靠房子錢生錢，也在上海落了戶口。就這樣，他失去了身價千萬的機會，失去了落戶上海的機會，失去了讓孩子享受優質教育的機會。等他想在上海買房時，已經買不起了。去年，他兒子大學畢業，考慮到結婚，加之去年合肥房價飛漲，大夥都勸他趕緊在合肥買房，可他卻說兒子工作還不穩定，又沒買。再後來，等醒悟過來想在合肥買房時，合肥的房價已經翻了一番，最終於房價最高時在合肥買了房，就這樣，半年時間，他的錢貶值了有好幾十萬。二十幾年的血汗錢，因為錯失機會，錢放在手裡，貶了值。而那些一起奮鬥早買房的，他們的差距越來越大。

我覺得在老家全款買一套房吧，至少房子是保值的，而且父母把所有的錢都給你了，那他們老了就是要跟你住的了，如果在上海發展好了可以把老家房子賣去，來上海買，發展不好就會家，房子早買早好，可進可退。

，這年頭手上有九十萬的人把錢放在銀行那等於是在耍流氓，不過估計這錢以放了很多個年頭了吧，你說你在上海在等四年有資格買房那就在等四年吧！四年過後也就是二零二一年，到那個時候也許房價真正向馬雲所說買房就象買蔥一樣便宜，君不見人家王健林都準備跑到印度去建房子了，中國地大物博開發商和百姓之間的較量就好比當年小日本打中國一樣，勝利永遠屬於人民，你年紀輕輕跟本沒資格沒能力買房，建議你拿父母的九十萬給父好買一處養老地產的房子，這樣可以讓父母安度晚年，手中的錢也不會貶值，父母退休後可去老年公寓你老家的住房可以出租或變賣，到那是你在考虛買房也不遲。你也可以考虛買些美元，美元比人民幣安全。假如房子在過幾年又漲了一倍，或許十倍，那我們為什麼非要買房呢？房價之所以這麼高那是因為那些炒房的壞人還住在房子裡，過幾年壞人就變老了，他們就要去養公寓了，再過幾年壞人就慢慢的躺在墓地裡了。房子沒有掌握在八零九零手上，八零九零大多也不會去炒房，所以那些炒房之人，他們是秋後的螞蚱，蹦達不了幾天了……！

現在環上海圈的都限購了，如果不交社保，連付首付的資格都沒有。青島、南京都是不錯的一線城市（規劃）。我不知道你的學校屬於幾類學校？你的專業有無競爭力？如果是二本大學，不是前瞻性的專業、學習能力一般，那搶先回青島買最好的地段房子（抗跌），踏踏實實過幸福的日子。（如果想進步，可考慮進軍濟南）否則，在上海、南京過著月光族的日子，處於社會底層，心情不會愉快，影響身體健康。如果是一本的好專業，建議如果在上海生活辛苦，馬上轉戰南京。以上純屬個人觀點，僅供參考。祝你成功！

有資格有能力就在上海買，沒資格的話就在老家買一套，在自己家鄉父母也住的習慣，你在外累了或過年過節想家了，也有家可回！過幾年你收入高了也有資格了，再到你的工作地買一套自住方便。

你還是在青島或者合肥買房子吧，二線城市還能升值一倍，我們這常州我去年10月份52萬買的130平的房子，簡單裝修一共花了60萬，今年就這會聽說房價漲價了，想想父母不容易還是給在上大一的弟弟買個房子，別他畢業房價上萬了都，我們是常州鎮上的，乖乖今年看了一星期了，都沒合適的樓盤，我們同小區的還不到130平，戶型還差，毛坯，陽臺還在臥室裡，開價85萬，目前的狀態是，沒有好房子出來了，都捂著等漲價，一個都看不上，不買怕明年又漲價，咋辦

現在的90萬，別說是在青島的最好的地段了，就是在最差的地段，也是接近兩萬一平了，90萬也就勉強是個首付，後面的還貸吧，說實話，剛畢業是貸不了款的，如果是全款，在青島也只能買個40平的小房子，二手房的話考慮進去交易稅，估計連40平都買不了。

不限購，不限貸，啟東濱海新區，高品質小區，距離浦東外高橋，楊浦，寶山，虹口80分鐘，出行方便，沿江高鐵20分鐘到上海虹橋，單價9000元左右，戶型60-82-98平米，總價55萬起

你還猶豫要不要買房，我現在是沒資格買房，手裡20萬，只要政策放開就去買

房子我都看好了，大家覺得怎麼樣？

首先給出建議買房！關鍵其實在於在什麼地方買，如果你現在選擇把錢放在餘額寶，想著等到四年後再上海買房子，那你知不知道四年後很有可能這個錢什麼也買不到了在上海，像你這種情況，4年後肯定會有許多人在上海買房子，你想想房價可能會降嗎？不要相信所謂專家說的，房價是不會降的，最多漲了2000然後再降200。你想想現在拍賣宗地的價格都在上漲！

所以建議先在青島買一套房子，做到手中有房。這樣無論怎麼漲你就不會那麼慌張了。

持餘額寶可跑不贏貨幣貶值的速度，利率只有4%，有錢的話還是現在買房吧，買一二線城市都可以，另外根據自己能力貸一定的款，可以貸款30年，貸款越長越划算。30年以前是1987年，那個時候月工資只有80元，現在8000元 翻了100倍，也就是說人民幣貶值了99%，什麼概念，就是1987年有一隻股票叫做‘’人民幣"，股價是100元，而2017年"人民幣"這隻股票的股價只有1元，所以千萬別持有人民幣，實在沒有投資渠道，就投資自己吧，或者消費掉也是不錯的選擇，就是不要持有"人民幣"這隻股票，因為它註定未來會一直下跌。具體深層原因就是這隻股票就是一張紙，國家可以開動印鈔機越印越多。其實比特幣更好些，因為比特幣開採的難度會越來越大，但是比特幣也不是好的投資工具，這個有機會以後說。

其實很多人說可以換美元，其實我也是不同意的，因為"美元"這是股票的下跌幅度最近10年跌的比"人民幣"還慘。

理財很重要，要發財，投資房地產和股票還是不錯的選擇。

房地產關鍵要選對城市，股票關鍵要選對公司。

我跟別人想法不太一樣，我覺得上海發展紅利期已過，未來是重點二線城市快速發展時期。

我有個朋友，東南大學碩士，華東建築設計院上班，跟我說要麼移民要麼在蘇州南京這樣的地方做生意。她老老實實上班加班一個月2萬，朋友做做生意月入十萬，但上海機會越來越少，該有的都有了，創業成本太大，目前賺錢的基本都是做的早的。

像合肥青島這樣的地方機遇還很多，你怎麼知道未來合肥青島房價不會繼續上漲呢？上海我倒真是覺得高位接盤沒啥意思。像你說的，付完首付估計日子也緊巴巴，可能一輩子都在還貸款。

所以我覺得去重點發展的二線是90後的命運…擇一城，共同發展

如果是我，果斷上海。就一個理由，上海更有前景。即使現在位置稍微偏僻一些，但未來隨著上海的進一步發展，差距會逐漸縮小。無論如何，房子增值會比青島快。

另外，在上海買房子，給自己一點壓力，讓壓力化作動力，畢竟還年輕，有機會去拼搏。不要總輕易想到退卻。

上海跌了，崑山也跌了，建議寶山，嘉定，有合適的可以出手了，崑山投資，離11號線近點也行，青島不建議，發展太慢，房價發展太快……家在青島，在上海工作兩年，回青島結婚了所以兩邊都瞭解點，個人建議，僅供參考

建議合肥 或者 青島 建議入手 我自己也看好了 戶型如下 看官們幫忙評價下該棟29層

第一個是東戶 陽臺朝東邊城市主幹道

第二個是中間戶 陽臺朝南 南面是小高層（17層）