買大開發商，貴點的！

為什麼？

1.一分價錢一分貨，大開發商資金雄厚，品質相對有保證，爛尾的機率很小。

2.大開發商拿地一般比較大，交通，商業，醫院等配套也相對比較好，戶型設計相對比較合理，居住體驗感相對來說比較好。

3.二手房交易的時候，物業對交易價格有比較大的影響。大開發商開發的樓盤一般都是自己的物業公司，後期管理相對來說比較到位，小開發商一般都是用的第三方物業，後期物業服務不敢保證。

4.房子不光有居住屬性，也有金融屬性。買大開發商的房子，當時可能價格高一點，但是，後期升值空間會更大一些，市場不好的情況下更容易出手變現。

總之，個人感覺，買大開發商的房子相對好一點！

開發商的大小往往和樓盤的質量聯絡在一起。那麼，買房選大開發商的好處有哪些？如何判斷開發商的實力呢？

一、買房選大開發商的好處有哪些？

好處1、實力強

大開發商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少會出現因為資金不足或其他問題，而導致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發商建設的房子更有保障。

好處2、質量更好

大品牌的開發商往往有多年的開發經驗，有著更為規範的施工管理經驗和質量監督機制，能夠保證施工質量。而且大品牌開發商更加註重自己的品牌和口碑，為了自己企業的長足發展，開發商自身對施工質量的要求更為嚴格。即便後期交房，發現房子的確存在一些質量問題，發生維權時，大開發商也會更加註重影響，依照合同處理。

好處3、樓盤規劃更科學

大品牌開發商擁有專業的設計團隊，以及多年的設計經驗，在社群規劃、戶型規劃等方面的經驗更充足，大到通風采光、戶型朝向，小到排水口位置、電源開關設定都考慮得更周全、更人性化。

好處4、配套更完善

大品牌開發商一般會更傾向於開發大規模社群，資源配置度更高，能夠充分合理規劃小區配套，為置業者提供更加完善的配套設施。例如：學校、商業街、園林、休閒娛樂等，大品牌樓盤都有非常大的優勢。

好處5、物業服務好

買房還要注重入住後的生活品質，所以一個好的物業格外重要，大開發商更注重後期物業管理，在社群管理、衛生保潔，停車管理、設施維護等方面會做得更好。

二、如何判斷開發商的實力？

判斷技巧1、看等級資質

開發商的等級分為四級到一級，判定的標準是開發商經營年限、註冊資本、建築質量合格率、開發面積等。

一級資質的開發商一般都擁有一個國企大背景，信譽度高，實力也比二級、三級要強很多。一個民營企業性質的開發商如果是二級資質，實力也算是不錯了，三級的就很一般。

購房者可以詢問銷售顧問，也可以登入住房和城鄉建設委員會的網站查詢開發商的資質。

判斷技巧2、看開發商以往的業績

如果一個樓盤的銷售量一直在樓市同行中保持領先，說明大多數買房者都認同該樓盤。房子賣得越好，回款能力就越強，開發商實力也就越強。

判斷技巧3、專案總開發量和開工量

這一點是很重要的，如果一個專案的開工量大的話，說明開發商的實力雄厚，基本不會有資金問題；如果專案總開發量很大，但開工量很小的話，就要慎重了。

判斷技巧4、工程進度情況

購房者可以在某一短時間內，考察開發商專案的施工進度，能否按時建設完工跟開發商的實力關係十分緊密。