完全可以買的啊。

我自己住了五六年的小區就是四棟樓，還是6層的這種。人少，樓上樓下大家都認識。小區安靜，疫情期間還便於管理。

我姐姐他們去年買的房和你的一模一樣，買的2號樓13層。

樓盤不是越大越好，因為林子大了什麼鳥都有。

只要小區資質齊全，配套周邊配套也不錯，綠化設施也都健全，完全可以買的。

買房首先還是要根據自己的資金預算。據我瞭解的話 一般這種小樓盤 要麼就在市區比較繁華的地段 要麼就是開發商小的不得了的。看是啥情況！買房畢竟不是小事，在資金允許的情況下 肯定儘量選擇大盤，交通，教育，商業配套資源好的樓盤！

我是蘭州中世紀房產銷售經理，我來回答這個問題，一套房子適不適合買與這個小區的大小沒有必然的聯絡，重點應該考慮以下的幾點：一，開發商是不是合法、正規的房地產公司，是否具備開發房地產專案的開發資質和開發能力（資金），口碑是否良好。二，房地產專案是否五證齊全，只有證照齊全才能順利完成整個專案。三，基礎設施和配套設施是否完備，例如：學校、醫院、商場、菜市等，只有這些設施完備生活才會方便。四，要考慮小區的物業管理質量與管理水平，這一點非常重要，就像是家裡找了一個好保姆一樣住起來很舒服。五，是否符合自身需求，比如價格、戶型、樓層、小區綠化等，還有就是與上班地方的距離遠近等。總之，若是以上因素符合就果斷出手吧！

個人建議要慎重考慮。

我覺得你在購買之前要做好的心裡準備：為什麼買這個小區，小區處去什麼地段，同地段的有沒有其他小區？能清楚這個三個問題我想你自己會有決策。

為什麼要慎重考慮，終極考慮是將來的物業管理，物業公司很多都是負利潤或者剛好可以維持，體量小的社群將來的物業沒有辦法得到保障，前期的宣傳不論有多好，後期資金跟不上一樣都是口頭承諾。

再一個就是小區的園林配套，也就是社群環境不會很好，四棟樓沒有其他的空閒地做社群環境，那買了這個小區很有可能將來沒有綠化，全是車或者其他。

小規模的社群需要慎重考慮，同地段的還是建議購買大規模，大品牌的社群，相同配套，並且後期的物業和服務會做的更高。

你好很高興回答你的問題，買房首先看配套，還有交通，房子的質量，四棟房子，園區不大，相對來說人口沒那麼密集，但是園區小，業主少，很多人會擔心物業服務會不會好，品質怎麼樣，因為住房物業是大事，我個人覺得買房子就算不買特別大的小區，但是四棟後期物業管理會不會跟不上

小盤往往意味著小開發商，不知名物業，佔地面積小，容積率高。首先我們要知道一個好房子最重要的幾點因素，地段:好的地段意味著商業繁榮，交通便利，生活無憂。品牌開發商:意味著放心，品質有保障。物業:個人認為一個小區的物業水平直接影響居民的生活體驗，也是衡量房價的一個重要指標。容積率和佔地面積:大盤意味著生活配套肯定會不錯，包括綠化，景觀，商超都會有相應的配套，不然是無法支撐起一個大社群的需求的。

但是小盤往往會在這幾個方面有所縮水，針對樓主您這樣的情況，儘可能選擇大盤，大開發商和品牌物業的樓盤，儘可能買六棟樓以上的樓。什麼情況下你可以買這種小盤，我的建議是此樓盤位於城市的核心區域，交通便利，購物方便，而且最好有好的學校和醫院。如果這些條件都滿足，我覺得可以買，但是切記不要買公寓哦！

如果是商品房的話，老付明確告訴你，我的觀點:除非符合我最後說的4條，否則不要買，為什麼？有5個原因:

第一: 這樣的小區的開發商多半是小開發商，資金實力有限，拿不起大面積的地，只能拿小地塊。快速開發，快速銷售，掙個快錢。

第二:小區太小，物業公司多半也是普通物業公司，服務品質和標準自然無法和品牌物業公司相比。物業不好，會影響以後這個小區的房價，買房人一看物業一般，房價上不去。

第三:小區環境無法實現優美

由於面積限制，只能最基本的綠化，小區綠地，休閒廣場，水系啥的就別想了。基本居住。

第四:小區內一般不會有幼兒園等配套設施，孩子上幼兒園得遠離小區，不利於家裡老人接送！

第五:這樣的小區多半是剛需或者低收入群體，人以類聚，會影響房價。

當然如果滿足以下4個條件，還是可以買的

①緊鄰地鐵站，這是一個優勢，有利於房價堅挺。這樣的房子將來好出租，外地人在本地工作的，都喜歡緊鄰地鐵，上下班方便快捷。

②重點學區房，小學或者中學的學區房，如果這樣，小區環境啥的都不是問題了，學區房這一條就足夠了。尤其是看看是不是緊鄰重點小學和中學，如果緊鄰，那就抓緊買。這都是香餑餑！將來升值潛力大！

④如果是小戶型，可以買。因為小戶型總價低，出手快，剛需族為了有一套自己的住房，不會太在意！

以上是這種小區是否能買的分析，希望你能滿意！

房子的居住舒適度是容積率越低越好綠化率越高越好，本人之前的房子小區一共七棟總計有近2000戶人，按一般家庭3口之家那麼這個小區就有6000人，小區每天相對就比較吵雜在晚小區都有人生，時常凌晨一兩點還有人在大聲說話，同時人多了形形色色的人都有小區很少安寧。現在的小區一共三棟總計不到200戶小區不大但很精緻，人少很安靜，我認為人少更好。在國外絕大部分都是獨棟，高層小區基本上都是中國才有的。最總要的還是看看您喜歡什麼，年輕喜歡熱鬧人多，或是中年喜歡安靜私密。你喜歡就是最好的

像這種小體量盤一般都是在配套很成熟的地方。以武漢為例，在楚河漢街那邊有一個小區，中國鐵建1818中心，集住宅、大型購物中心、寫字樓、商鋪、loft公寓為一體的城市綜合體。住宅只有2棟，小區體量很小，但是配套特別成熟，1818中心，萬達，楚河漢街等，離地鐵也比較近。如果像您說的是這種小體量盤，考慮上班，考慮方便，可以買。

如果單單追求舒適度，考慮百萬方大體量盤，小區環境，綠化，內部遊樂場，亭子這種設施更齊全，更有人文氣息。比如武漢的復地東湖國際，八期開發，自帶幼兒園，東湖邊，環境更好。

根據我們一般對小區分佈的瞭解，小體量盤一般在比較好的位置，拿地少，只有幾棟，市中心本來地就比較少，如果考慮交通，生活便利度，是可以考慮的。而像拿地多的，小區體量比較大的，有的是高階大樓盤，有的是遠城區的大盤，綠化，小區設施和方面更齊全，更適宜居住。

這個問題很簡單，您自己住的，居住舒適生活方便最重要了，所以您要關注幾點。

第一：小區只有四幢樓，那就要注意你想買的那幢樓是否沿街，人流車行是否有影響。

第二：周邊的生活配套是否齊全，四幢樓社群底商較少，周邊是否有商業配套滿足日常需求。

第三：樓盤小不一定就物業差，看開發商，品牌開發商開發的話那居住的還是比較舒服的，小高層人口密度小物業方便管理。

第四：綠化好不好，這也是小區的品質問題。綠化好，小區有檔次，小區不一定越大越好，太大了走出門都比較麻煩。

第五：小區停車是否人車分流，小區小最好有地下停車場，不然車子停上面會更加不安全，顯得越加的擁擠。

希望對您有幫助。

看了樓盤的照片，應該總高不止17層，這個其實要看您買哪個戶型了，如果是靠小區裡面的那17樓相對還是可以，採光會好一點，如果你是看外面馬路的，那17樓會有點嘈雜，不過17樓這個樓層遇意還是不錯的，看自己感覺走，喜歡就可以買哦，提前恭喜你成為業主！