首先，借款人未按照合同約定向銀行按時繳納貸款本金和利息，已形成房貸逾期。

那到底房貸逾期可以拖多久？

這個一般是沒有具體時間的，現在社會壓力大，很多人因為資金緊張，無法及時還房貸，這種情況首先銀行會先打電話通知你儘快還款，告知逾期對你徵信等方面的影響。你一定要記得接聽銀行電話，把自己不能及時還款的原因和特殊情況告知銀行，爭取銀行的諒解，與銀行協商，延後還款，一般銀行暫時不會起訴你。但如果在協商的日期內沒有及時還上，你的情況在銀行評估後很糟糕，除了正常罰息，銀行可能在三個月後也會走正常法律程式起訴你。

銀行會在多久後收回房子？

首次沒有及時還貸，銀行會以電話和簡訊提醒；連續3次都未及時還貸，銀行會有專人進行催繳；若拖欠貸款達6次以上，銀行會委託律師致電提醒由此造成的後果和影響，並會透過法律途徑解決，房產也可能被凍結。

信用汙點和高額的逾期罰息

嚴重斷供會給借款人的徵信留下汙點，被各大銀行列入黑名單，以後也很難再申請到貸款。

逾期產生的利息也是非常高的，根據逾期本金，罰息率，逾期天數開計算，這個沒家銀行會有差異，可以檢視下貸款合同上的約定條款！

銀行可以向法院起訴,要求解除按揭合同,判令業主償還貸款本金、利息、罰息並承擔訴訟費。

1、連續3個月或者累計6個月斷供的,銀行將向法院起訴,要求解除按揭合同,判令業主償還貸款本金、利息、罰息並承擔訴訟費。

這類案件,銀行基本上百分之百勝訴。判決生效後,業主不能償付的,銀行將申請法院強制執行,拍賣業主的房產,因此發生的執行費、評估費、拍賣費等也將由業主承擔。業主將成為訴訟的被告,失去現有房產,這是第一個後果。

2、在房價回落的情況下,拍賣房產所得款項往往不足以清償上述費用,銀行或者承擔了擔保責任的開發商還有權利繼續向業主追討尚未還清的款項,可以向法院提出對業主其他財產進行強制執行。

3、斷供將會嚴重影響貸款人的個人信用。斷供業主將會成為銀行的禁入類客戶,其在央行徵信系統中的個人信用記錄將嚴重受損,對個人未來生活及商業活動將產生許多障礙,以後再辦理貸款甚至信用卡,都將不被批准。

比如可以到銀行要求做貸款展期,要求銀行適當合理地延長自己的還款期限;或者和銀行協商改變還款計劃,要求先只還利息、暫緩本金等。

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另外銀行將對逾期還房貸者提高罰息 最高日罰息9%。

某國有銀行人士透露，如果銀行認定貸款者惡意欠款，罰息幅度肯定定在50%，如果按照50%的最高加收幅度計算，市民逾期未還款的日罰息將達2.295%，比以前提高近9%左右。

連續三月未還款可能收樓

浦發銀行廣州分行人士透露，按照央行的檔案“商業銀行法人可根據具體情況自主確定利率水平和內部定價規則”，收取罰息屬於內部定價機制，所以銀行肯定會使用該項權力的。

該銀行人士還提醒市民，假如借款人本月月供2000元未能按時償還，就會被銀行以2000元為基數計算息。如若連續3個月或一年內累計有6個月不能按時向銀行還款，還會被視為斷供，很可能有被銀行收樓的危險。所以，市民千萬要記得及時向存摺裡存錢，防範被收樓

如果真的幾個月交不起房貸，房子是否被銀行收回拍賣有兩種情況：

第一種情況：正常情況

正常情況下，如果房貸連續逾期三個月，且銀行多次催討無果的情況下，基本上銀行那邊就會做最壞的打算了，如果你連續五六個月都逾期，訴訟材料就已經在準備了，一旦銀行起訴你，不出意外肯定敗訴，敗訴之後，房子歸銀行處置，銀行會進行拍賣，拍賣的得到錢，扣除貸款本金、訴訟費用以及拍賣費用，剩餘的部分銀行會歸還給你；如有不夠，銀行會保留差額部分繼續向你追償的權利。

而且需要注意的一點是，銀行拍賣的價格一般都很低，一拍的起拍價基本不會高於評估價值的70%，遠遠不如自己賣的價格。所以為了減少不必要的損失，在已經預料到自己真的無法還款時，最好提前自己把房子給賣了，不僅減少損失，而且徵信報告不至於留下不良記錄，更不會上法院的被執行名單。另外還要補充的是，逾期的各種利息罰款也是不少的，而且一旦有了信用汙點，以後再貸款都難。

第二種情況：疫情期間

現階段新冠肺炎疫情還未結束，疫情期間貸款逾期的話銀行應該不會起訴你。但要注意，對於因疫情影響暫時失去收入的，需要向銀行申請延遲還款，最遲不會超過疫情結束期。所以你的欠款最遲疫情結束後要還是要還款的，疫情結束後再超過三個月還不上，就參考上面第一種情況吧。

如果房子交不起房貸，不用幾個月，用不了一個月，銀行的電話就會打過來催交貸款，如果業主無法償還房貸並且確認斷供的話，銀行這邊會按照房貸斷供處理，也就是進行起訴走司法程式，房子會被查封，然後進入拍賣環節，也就是說，你的房子沒了。不過拍賣所得的價格高於貸款，多出的錢會退給原來的業主，如果少於貸款，原本的業主仍然需要支付其中的差價，不僅如此，業主的貸款失信行為會被登記在徵信上，信用有了汙點，會影響到以後的各種金融行為。

個人建議房貸交不起的情況下，主動聯絡銀行，申請延長還款期限，或者直接以二手房出售。

首先各地已出現新政策，疫情期間違約不計入個人徵信，具體情況還要看各地具體要求。

萬一真的出現你描述的這種情況？

恭喜你，銀行會採取以下措施：1、出現這種情況說明你肯定違約了，這樣就會造成你個人信用的不良記錄，影響以後的個人貸款業務，限制消費等。

2、銀行會拍賣房產，拍賣所得首先扣除銀行貸款及利息，然後將剩餘拍賣款還給你。如果拍賣所得不足以抵扣貸款，不好意思，你還要補繳尾款。

幾個月還好，但是放貸銀行會一直催繳，而且每次超過5天未及時還款，就會增加一次失信記錄，要知道銀行失信記錄幾乎消除不了，會伴隨一生，甚至影響後續在任何平臺的借貸。

如果幾個月交不起房貸，房子會被銀行收回拍賣的。房貸斷供還不上，會被銀行罰息，如果你的房貸斷供還不上了，銀行會依據貸款合約對你進行罰息。如果你不想自己的房產被拍賣，而不得不接受銀行的罰息，並且繼續將房貸償還下去的話那這筆錢你就只能白白送給銀行。

而且，到最後如果你還是沒有辦法將房貸繼續償還下去，導致房產因為斷供而被銀行拍賣。那麼，你這筆就真的是打水漂了;這樣的損失也是一大筆。拍賣不足以抵消銀行房貸仍需要補夠欠款，如果你的房子在拍賣之後，所得的錢款仍不足以抵消銀行房貸所產生的本息加罰息的總金額。那麼，你可能就還需要向銀行補夠不足部分的欠款。結算下來，你需要賠給銀行的錢可能會遠比你當初從銀行拿到的房貸還多。購房時支付的其他費用也白交，買房的時候我們有很多手續要辦，需要支付的費用也不少;比如說我們在買房時需要支付首付款，契稅定金，裝修款。所以，如果房貸斷供導致房產被銀行拍賣，那麼這些錢也相當於白交了。而且個人徵信受損。

不會的，一般來說只有在嚴重的違約情況才會被收回。幾個月不還貸款違約金可能有點多，而且影響徵信，所以還是儘早借錢還

所有權歸屬所有權人，銀行（或擔保公司）擁有的叫做他項權利（抵押權）。

金融機構無權佔有房產，但可以執行他項權利，透過司法程式處置房產（如拍賣），以收回資金覆蓋他項權利金額。

多說一句，處置後的剩餘不涉債權部分，還是歸所有權人。

如果交不起房貸分兩種情況

未交房，期房開發商作為階段性擔保人，會扣取開發商保證金用於還貸，開發商和銀行都會聯絡你要求還貸，如無法還貸開發商會聯絡你協商退房。

已交房，銀行首先會透過協商要求還款，如果無法還款則透過法律途徑進行拍賣，收回貸款。

這個我也不知道，但是我有這種情況，已經一年多沒有還貸款了，銀行一直有催，但是還沒有被拍賣，但是我覺著不會久了，不知道如何抉擇呢，一直在賣也沒有人買怎麼辦

一般是連續六個月以上不還房貸的，銀行會採取訴訟等方式催收甚至處置抵押物，包括拍賣。

房貸欠交，一般銀行會按照以下程式和時間點執行房屋司法拍賣程式：

1、第一次沒有歸還貸款，銀行會透過電話或簡訊方式通知提醒；

2、連續3次以上不交貸款的，銀行客戶經理就會直接致電催繳，借款人所申請的貸款將會被罰息；

3、若不交貸款達到6次以上，銀行就會透過法律手段解決。到時銀行的律師將致電提醒不按時還款的後果，在此期間借貸人的抵押房產將會被凍結。

隨後，銀行會與借款人協商之後的還款事宜，協商之後作為借款人如果還不能還款，銀行將會透過法律程式對房產進行拍賣，同時擔保人要連帶追償責任。

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房貸斷供的影響

房貸斷供對個人的影響非常嚴重借款人的信用記錄將因此留下汙點，被各大銀行列入黑名單，以後將無法再申請貸款。即使後來將貸款補上，信用汙點也會跟隨借款人5年之久。因此如果真是遇上資金週轉困難無法還貸，借款人可提前向銀行申請延期。

在日常生活中經常會出現借款人逾期還貸的情況。如果在個人借款合同中規定了連續或累計幾次沒有足額還貸，銀行方面就有權要求借款人一次性還清所有貸款餘額，除非銀行方面放棄權利，願意讓借款人還清貸款後雙方繼續履行合約。

只要發生過一次貸款逾期，這個情況就會自動出現貸款所在銀行的徵信系統中。此外，借款合同如果約定在每月10日還款，那麼借款人要在9日之前還，因為銀行扣款一般是次日零點扣款，如果借款人當天還款也還是有可能被算逾期。

這個要看實際情況，如果是幾個月還好，但是放貸銀行會一直催繳，而且每次超過5天未及時還款，就會增加一次失信記錄，要知道銀行失信記錄幾乎消除不了，會伴隨一生，甚至影響後續在任何平臺的借貸，以及自己在生活的方方面面。總而言之，儘量還是不要拖欠房貸。

一般是連續六個月以上不還房貸的，銀行會採取訴訟等方式催收甚至處置抵押物，包括拍賣。

房貸欠交，一般銀行會按照以下程式和時間點執行房屋司法拍賣程式：

1、第一次沒有歸還貸款，銀行會透過電話或簡訊方式通知提醒；

2、連續3次以上不交貸款的，銀行客戶經理就會直接致電催繳，借款人所申請的貸款將會被罰息；

3、若不交貸款達到6次以上，銀行就會透過法律手段解決。到時銀行的律師將致電提醒不按時還款的後果，在此期間借貸人的抵押房產將會被凍結。

隨後，銀行會與借款人協商之後的還款事宜，協商之後作為借款人如果還不能還款，銀行將會透過法律程式對房產進行拍賣，同時擔保人要連帶追償責任。

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房貸斷供的影響

房貸斷供對個人的影響非常嚴重借款人的信用記錄將因此留下汙點，被各大銀行列入黑名單，以後將無法再申請貸款。即使後來將貸款補上，信用汙點也會跟隨借款人5年之久。因此如果真是遇上資金週轉困難無法還貸，借款人可提前向銀行申請延期。

在日常生活中經常會出現借款人逾期還貸的情況。如果在個人借款合同中規定了連續或累計幾次沒有足額還貸，銀行方面就有權要求借款人一次性還清所有貸款餘額，除非銀行方面放棄權利，願意讓借款人還清貸款後雙方繼續履行合約。

只要發生過一次貸款逾期，這個情況就會自動出現貸款所在銀行的徵信系統中。此外，借款合同如果約定在每月10日還款，那麼借款人要在9日之前還，因為銀行扣款一般是次日零點扣款，如果借款人當天還款也還是有可能被算逾期。

1、拖欠房貸，會造成個人信用的不良記錄，影響以後的個人貸款業務。

2、欠貸太多銀行會拍賣房產，拍賣所得首先扣除銀行貸款及利息，然後將剩餘拍賣款轉給你。如果拍賣所得不足還貸，你還要補繳。

3、銀行拍賣房產，其拍賣所得就是房屋整體價值，你的首付款當然包含在這個價值裡。