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1 # 齊鳳說法律
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2 # 追著狗的貓
要回房客拖欠的房租，並讓房客搬走。
1.透過口頭訴訟從終止合同，讓房客立馬搬走。同時要求房客把水費、電費、燃氣費等必須承擔的費用繳納完。
2.這種方法是針對於拖欠房租金額不大，可以比較迅速的趕走拖欠房租的房客。房東可以立馬終止合同，並讓租客搬走。
分四種情況來維權。
第一種情況，要回房客拖欠的房租，並讓房客搬走。
1.透過口頭訴訟從終止合同，讓房客立馬搬走。同時要求房客把水費、電費、燃氣費等必須承擔的費用繳納完。
2.這種方法是針對於拖欠房租金額不大，可以比較迅速的趕走拖欠房租的房客。房東可以立馬終止合同，並讓租客搬走。
第二種情況，也是要求透過口頭訴訟，房東放棄房客拖欠的租金。可以立馬終止合同，讓租客搬出房屋。
第三種情況，房客應該履行合同的，按時繳納房租。
如果房客不繳納房租，首先房東發出催繳房租單通知房客，房客不給予理睬可以走法律程式。
第四種情況，房客長期拖欠房租並沒有繳納賬目，在沒有告知房東的情況下就離開，可以透過法律程式告知房客履行的義務。
以上不管是哪種情況，只要房客沒有履行自己的義務。建議以書面的形式通知房客繳納租金，表示清楚期限如果在期限內為繳納清房租就按就法律程式提出上訴。
在我們向房客要房錢的時候，我們就要識情況而定，一般要是有些房客要是不小心忘了的話，你就可以提醒一下，如果拖欠的很久的話，我們就應該和他談一談。
當事人可在租賃合同約定不明確，並有無法協商一致的情況下，依據此規處理糾紛。
房屋租聘與人們日常的切身利益息息相關，在實際使用中會牽扯問題層出不窮，建議有需要人士在前期簽訂租賃合同、租賃合同實際履行過程中，可委託律師參與，提供專業法律意見和策略。
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3 # 深海0號
原因很簡單，能夠拖欠五六年的房租不付，只有兩種可能，要麼總共也沒幾個錢，要麼你欠他人情，犯不著興師動眾去報警、上法院等等，那樣的話，你付出的代價更大，得不償失。
算了。
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4 # 法商致遠
針對這種人有兩種方案應對。主要是取決於你的態度。如果你認為這是小錢，無所謂，就權當投資失敗了，及時止損即可，不要過於糾結此事。如果你想治理一下這個老賴，大可花個小錢起訴他一下，讓法院給他列入黑名單即可。
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5 # 人醒夢亦碎
很高興來回答這個問題！首先生活中形形色色什麼事都有，承租者欠繳房租費是很常見，遇到承租者欠費且人已經聯絡不上的情況，房東可邀請律師或公證員，並在第三方監督之下完成入屋、清點、搬移、保管屋內財物、佔據房屋，以及通知房客前來取回等程式。完成該程式後，房東可向法院起訴要求房客交納拖欠的租金等費用，如果租客拒絕支付房租的話，那就必須透過書面的方式，用律師函來督促房客支付房款，註明期限並且明確告知如果仍然不支付拖欠款項就會開始走法律程式！謝謝！
我家房子多年前租給一個外來戶，她當時說沒錢，後來搬走後我才知道她欠了兩千多房費，就說沒錢，態度還不好，她耍無賴我不知道怎麼辦好，應該有五六年了，欠條也有，但是她名下沒固定資產，有個樓房因為欠錢不還讓銀行收回了，我該怎麼辦？錢不多，但是她態度不好，整個耍賴。有好主意的話請幫我出出，謝謝。
回覆列表
是這樣，已經過去五六年了，這幾年，能不能證明您一直在主張權利？因為欠款的訴訟時效是3年。如果這幾年您沒有主張，就已經過了訴訟時效。