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1 # 小肥貓咪
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2 # 58243792462
帶客戶踩盤才是良心中介吧，有些中介直接給客戶看照片看VR，因為很多二手房是樓梯房，懶得跑，客戶看照片合適了再去看房其實會看漏很多房子，有些房子送露臺包天台，有些房子樓下就是燒烤攤，但是照片體現不出來的，有些房子照片看起來黯淡無光但是單位房，沒公攤小區環境很好物業費低，只需要買家自己刷刷牆！
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3 # 鄭州說說
不要為了回答而回答，回答只為簡單扼要把事情說清楚。
1、做那一行都有相應的考核，這是必然的，要不你湊合過日子，不僅糊弄了自己也耽誤公司的業績。所以經紀人也是有帶訪任務的，一旦不達標是要罰錢等懲罰的。
2、再一個原因就比上一個嚴重一點了。現在客戶看房通道很多，可以自己看，可以各種中介看，可以渠道公司帶看，還可以朋友介紹去看。開發商為了增加銷售通路，有中介、有全民經紀人、有老帶新、有拓客，隨隨便便一獎勵都上萬，一個月帶兩套都比寫字樓白領強太多。但是為了避免有客戶衝突，開發商在和他們合作之前，都會約定客戶到訪保護週期，且沒有來過專案和打過專案電話，只有這樣才算有效的帶訪，這樣後期獎勵才能拿到手。
所以說，天下沒有免費的午餐，只不過所有的服務看誰買單而已。
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4 # 小曾說房
不先看房子，發給你幾張圖片，幾個影片，客戶就買了，難道客戶傻麼？買任何的產品難道不是先看產品再買麼，難道你是付了錢，再看產品麼，我覺你這問題問的太二了！
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5 # 燕郊置業
您這問題我想應該是想問為啥不是先談好價錢再去看房，而是先看房再談價。
因為很少有客戶不看房就能定房。這不有看的才有賣出去的可能性嗎？約看就是這行業的第一步，沒有約看，就沒有帶看，沒有帶看談何成交。另外房子作為商品因其不可移動性，所以你只能實地看去，看完對戶型 樓層 採光 裝修大概有個七八分的滿意您才會選擇，這就為啥讓你先看房，不看房就談價談了也是浪費時間。因為談了半天價格合適了，再去看房發現並不是自己喜歡的
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6 # 穿越千年觀摩歷史
房子不是快消品 不是廉價品 它是貴重品
屬於重要資產 有的人一生心血才只能購買一套房子
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7 # 合肥房產老郭
二手房可以摸得到看得見的，不實地看房，心裡也不甘心啊，又不是一手房只有樣板房和沙盤，想看你也看不到啊！如果看二手的不看房就直接買了，那也算你牛逼了
回覆列表
提問這個問題我覺得挺搞笑的。
一般人去商場買個商品都還要挑三揀四的對比，更何況是買個成百萬甚至上千萬的房子呢！
首先買房對於一般的家庭來說是要付出整個家庭大部分的積蓄的，如果買到了自己不喜歡的房子，甚至是有缺陷的房子，導致客戶的心血打水漂。先帶客戶實地看房是對自己負責，對客戶負責。
其次目前新房一般都是賣期房，只能看樣板房的，看不了實地的房子。這就更要了解房子所賣的戶型，朝向了。
二手房就更不多說了，如果是樓梯房，年代久遠的有可能存在漏水和滲水的情況，實地看房就更有必要了。而且影響二手房價格的因素有很多，包括戶型、朝向、樓層、採光、裝修、周邊配套等因素。這些都是需要實地去了解的。