整體規劃，優先線路管道這些不可替換的部分。其次門窗，再次地板衣櫃衛浴。線路管道壞了修理替換成本太高，太麻煩。地板牆面，傢俱衛浴這些成本低很多，哪怕是後期經濟寬裕了想要更新也是小事。

105平房子，三室兩廳一衛一廚，硬裝十萬預算，我按照我們當地的價格計算下。

1.封陽臺:這個要實際跟著具體陽臺尺寸走，通常窗戶全換掉，用80規格的，正常在6000元左右，包含紗窗。

2.入戶門:甲級門加C級鎖，3000元左右。

3.我本地規模大的裝修公司全屋全包價格在800元一個平方，105平方，84000元。

客餐廳 : 東鵬瓷磚，都芳乳膠漆牆面。

臥室 : 大自然強化木地板，乳膠漆。

廚房 : 一線品牌櫥櫃全套（歐派、司米、尚品宅配等品牌）+牆地面瓷磚

衛生間 : 惠達花灑+馬桶+浴櫃

陽臺 : 牆地磚+木質吊頂

以上價格包含 : 全屋石膏天花線+潛水艇地漏+浴室石基+過門石+窗臺石+踢腳線+全屋家用開關面板（公牛、羅格朗等很多選擇）+全屋實木烤漆門+鋼化玻璃廚衛門。

4.額外費用 :

地暖找平費:2940元

地暖+全自動混水泵:5600元

電視背景牆:石膏造型線條+壁布(4米寬):1000元

客餐廳吊頂（輕鋼龍骨+雙層聖戈班石膏板）:

4000元左右

全屋燈具:2400元（飛利浦現代簡約系列，含光源，3年質保）

總價格合計:108940元。

質保:表面工程兩年質保+隱蔽工程10年質保

以上價格的裝修公司已經在本地經營了10年。

價格的波動:

1.以上價格為不含傢俱、電器的精裝修決算價。

2.如果您的10萬預算不包含封陽臺和更換入戶門，那麼10萬的預算肯定夠了。

3.如果您的預算包含封陽臺和更換入戶門，可以把地暖換成暖氣片，客餐廳吊頂去掉做成倒掛線，電視背景牆不做線條只貼桌布，預算也夠。

10萬裝修預算並不高，建議裝修風格為現代簡約或北歐風格，做美式和中式肯定超。

再次宣告以上的價格為我們當地排名靠前的裝修公司的決算價（十年以上的品牌）。

此外，以上的主材+輔材均為一線品牌，例如，電線為無錫遠東的紫銅線，水管為保利，瓷磚為東鵬或金意陶，所有品牌都在所屬的行業十大品牌內，沒一個雜牌子。

最後補充一點:半包並不省錢，好的全包實際上要比自己找半包+買主材要省錢，另外，市場上的半包公司的工藝多為工裝工藝，不是家裝工藝，工藝水準完全不是一碼事。

最後上幾張這個費用差不多能裝下來的效果圖，略有誤差請見諒。

105平方米，三室兩廳兩衛結構，應屬小三房定位。分析原始結構，通常是各個功能區域都相對壓縮了空間尺度，比如客餐廳的進深和寬度都不大，兩個小房面積較小，廚房按冰箱、洗盆、切臺、灶臺的正常擺設很擁擠等。硬裝部分按預算十萬裝修，如果包含木工做櫃，如鞋櫃、酒櫃、書櫃、衣櫃等，要裝修的比較到位，還是稍有不足。因為裝修費用按工程半包方式計算，除了要支付裝修公司這邊的人工輔材等費用外，業主還要自購相應主材，包括：地磚牆磚、廚櫃潔具、五金電器、燈飾等，這也是一筆較大的費用，不過，暫且按十萬預算支配硬裝工程分析，建議在裝修公司的預算基礎上，讓裝修公司給要業主自購的主材部分，統計一張表，給專案和數量、尺寸面積核算清楚，然後自己透過到建材市場對材料的瞭解，填一下自購主材清單，這樣就比較容易客觀地掌握資金分配。

十萬預算錢不多，但是想把錢花在刀刃上，希望裝修的更好。半包全包哪個更划算在於主家是否懂行，既然這麼問肯定不是搞建材或者搞裝修得。給幾點建議吧，如果全包，多諮詢幾家裝修公司，多設計幾份不同的效果圖。對比，瞭解。對詳細的合同資料一定要多看多問。如果親戚朋友剛裝修完可以上門參觀，過來人更有經驗，不會掉坑。半包就需要找對負責任的裝修公司或者包工團隊了。關於自購主材這方面，如果不是很懂行的自己去建材市場瞭解價格。但是要買全部材料要花很多時間，而且不一定買的便宜。因為你是外行，而且買的不多容易被坑。如果真有熟人能拿到便宜價格那絕對半包划算。

十萬的話，以我所在的三線小城位置，也不算太好的裝修，建議硬裝部分6-7w軟裝3-4w為宜。裝修風格肯定不能太繁複，第一面積小hold不住，第二預算不足，聯絡以現代簡約，或清新自然為主。只要裝出溫馨家的味道就好。

首先樓主三室兩廳兩衛的房子屬於常規住宅，比較常見所以設計費用上不會有很大的支出，單獨的設計費用包括軟裝設計在內一共在5000左右就可以搞定。

第二材料上面根據房間區分，客廳的地磚，膩子粉，乳膠漆，石膏吊頂，背景牆等裝飾材料劃去1萬2，三個臥室，地板，膩子粉，乳膠漆等一共在1萬5左右，兩個衛生間一個衛生間瓷磚加上回填，防水材料差不多6000左右，加上衛浴產品總計2萬左右，廚房瓷磚加上櫥櫃1萬5左右，全屋的水泥沙，電線，開關面板總計8000元左右。

第三人工上面，有電工，木工，泥工，油漆工四個工種，電工開銷會小一點3000到5000，泥工大概在6000到8000每個地方的工價不同，木工在4000到6000，油漆工在5000到6000左右，以上都是估價，僅供參考

我房子剛裝修完，和樓主一樣的戶型，改水電開關插座13000，瓷磚含人工等防水輔料20000，吊頂打櫃子材料及人工30000，房門等門套封陽臺20000，膩子石膏線8000，油煙機灶臺窗簾10000，硬裝差不多就是這些。如果加上傢俱家電大概15萬，具體價格得根據當地情況而定，建議買材料請人工多多比較。

三房兩廳兩衛，面積105平方，全屋硬裝預算10萬，也就是說平均每平方接近1000元。按這個預算，如果選擇現代簡約的裝修方案，合理支配各種開支，預算是足夠的。

一、設計費

現代簡約裝修，一般說來，設計費在3000~5000元之間，超過5000元就偏高，不合理。如果用香姐以前說的方法，可省去設計費。在此設計費暫且按5000元計算。

二、門

通常毛坯房的入戶門由地產公司配置，但有些業主要更換入戶門。如果要更換的話，入戶門(防盜門加木門)大概要4000元左右。戶內門三室兩衛，加上廚房門共6樘，平均每樘1500元，共9000元。客廳出陽臺通常採用落地玻璃門，一般由地產公司全包，且不允許更換，此筆費用不計。按此預算，入戶門加戶內門開支約13000元。

三，牆面

三房二廳牆面採用環保牆面乳膠漆，總平方數大概200平方，包工包料每平方約35元足夠，也就是說，三房二廳牆面乳膠漆開支在7000元左右。

兩衛及廚房牆面貼瓷片到頂，牆面面積約50平方，一般包工包料每平方100元左右，此筆開支在5000元左右。

牆面裝修合計12000元。

四，天花

三房兩廳的天花，面積約60平方(含造型)，現代簡約風格的天花包工包料每平方約165元，此筆開支大約為10000元。

兩衛及廚房天花約20平方，採用鋁塑扣板，每平方按60元計算(包工包料)，共1200元。

天花開支約11200元。

五，地面

1、兩廳採用800x800mm地磚，面積約25平方，包工包料每平方米大約180元，此筆開支4500元。

2，三房採用強化木地板，面積約30平方，每平方包工包料約50元。此筆開資1500元。

3、兩衛及廚房地面約20平方米，每平方米包工包料約150元，此筆開支約3000元。

地面裝修約9000元。

六、燈飾

現代簡約裝飾的全屋燈飾全包約5000元足夠。

七、廚櫃

廚櫃(含廚具)預算10000元足夠。

八、雜項

1、全屋踢腳線包工包料約2000元。

2、全屋強電弱電包工包料約5000元。

3、全屋潔具約2500元。

4、全屋水暖器材(含花灑)約1000元。

5、兩衛浴室櫃2個約3500元。

雜項開支約14000元。

以上八項合計80200元。

裝飾公司通常要額外收取管理費，有些按單算，三室兩廳大概每單元2萬元，有些則按20~25%計算，也就是說，包工包料的費用佔裝修總價的75~80%，這樣算來，按單收取2萬管理費還算合理。

這樣算來，全屋裝修費合計100200元。基本與預算相符。

以上預算為全包的各種費用開支預算，因為存在一定的地區差別，超出或低於預算的10~15%，均算合情合理，由業主自行定奪。

需要注意的是，預算中的木質板材及牆面乳膠漆，圴按符合環保標準作價;電工器材，給水器材均按國產大眾品牌作價。潔具，浴室櫃及廚櫃也按大眾品牌作價。

還有要說明的是，有些業主可能會選擇包工不包料，即半包的形式，香姐不建議採用。因為一是要花費很多時間;二是業主沒有資源優勢，自購不一定能省錢:三是業主相對沒那麼專業，識別真假能力相對較差，容易上當。

多謝閱讀!

其實簡單說題主這個房子建築面積就是137左右，10萬硬裝其實計劃好了也是比較寬裕的：

硬裝包括：燈具潔具小五金，牆磚地磚水泥砂漿，乳膠漆吊頂和櫃子，水電人工和材料，其實裝修是沒有尺度的，你多少錢都能裝進去，別說十萬就是100萬都沒問題，所以裝修不要看價格，二是看自己想花多少錢既可。

關於10萬的分配，可以從：

①10000：

水電人工費4500塊加上材料費5500塊基本夠用了，水管用不了幾根，如果條件允許建議題主可以使用不鏽鋼管，減少接頭然後減少漏水的機會。

②25000元：

瓷磚面積及時客廳貼地面磚算45平米加上兩個衛生間一個廚房大約150平米夠了，按照人工費加材料費25000元，

④11500元：

燈具潔具洗衣機池：5000+5000+1500，這也是常規裝修的預算，想豪華肯定不可能，但是這個預算你足以小康和小資。

⑤13800元：櫃子是一大項，如果超支的話，這一項是最大可能，因為你看啊，櫃體，櫃門計五金以及一些褲架以及抽屜都是要單獨計費的，3個房間20平米櫃子加上鞋櫃3平米那麼就是23平米按照人工+材料600一平米，也就是13800元

櫃門價格段非常多，看你少則幾百幾千上萬的都有，一個櫃門的價格起伏非常大，所以櫃子和櫃門加一起，還不能加一起，因為你的櫃題為了更環保可以使用生態板來做，也就是裡面是實木塊外面一層面板的板材，這樣比較節約開支，那麼櫃門算3個房間算20平米，一萬塊足夠了。假百葉的或者稍微時尚一點的也夠了，櫃子人工加輔料0.8萬。

⑥2000元：

吊頂，一定要少吊頂，國道和區域性的過道以及包客廳風管機就可以了不少過15平米，那麼就算2000塊好了。

⑦12000元：

複合地板的材料計鋪裝好3個臥室70平米差不多，那麼一萬塊可以搞定的，這是符合地板，如果題主感覺複合板不環保可以使用地面磚，比實木好打理，比符合板環保，一舉兩得。

乳膠漆是大項，就算300平米吧，15000塊足夠。

所以最後建議題主把握好襲擊的錢包，一切從舒適和舒服出發，不要看別人，把握好自己的最初，等你入住以後你就會知道當初的好的心水是那麼的不值得，把我初心最重要。

如果是使用面積105的話，10萬肯定裝修不下來，這還的說是毛坯房的基礎上。水電線路改造人工費加上材料費（包括水電管線、開關、燈具、廚具、衛生間用具、地熱或暖氣改造等）最少6-8萬，牆、地磚水泥沙子等和瓦工工費最少5萬（臥室也全部鋪地磚的情況下），門窗安裝更換4-6萬（東北房子開發商安裝的窗戶基本都用不上3年就不保溫了，一定要換質量好的），櫥櫃、衣櫃（不包含單獨購買的）、吊頂（需木工製作的一切，含工費）、基本電器（冰箱、洗衣機、電視）7萬左右，牆面桌布或乳膠漆等及人工費4萬左右，其他輔料小件等1萬。以上合計:29萬左右。我所說的一切材料都是按照市面上中等或者一線較弱品牌計算，人工是東北這邊的均價計算。以上是本人親自實踐過的。發出來和大家交流，不喜勿噴。謝謝！

我剛裝修完一套130的房子，硬裝花了12.5萬，你的105十萬左右是可以做的不錯的

1、牆固地固還是要刷

2、水電一定要規劃好，廚房離衛生間遠近，需要走大迴圈不，插座位置考慮合適，水管接頭儘量用大彎接頭，這樣水壓會大些

3、防水一定要做好，衛生間做到頂，廚房和陽臺也最好做下

3、吊頂，看自己需要

4、貼磚

5、刮膩子和乳膠漆

基本就這些，自己買材料

1、瓷磚

2、門，鎂鋁合金推拉門，門套窗套

3、乳膠漆或者牆紙、牆布

4、衛浴：浴室櫃、花灑、坐便器

5、整合吊頂、晾衣架、暖風機、涼霸、吊頂照明燈

6、燈具：頂燈，筒燈

7、櫥櫃，水槽，拉籃

8、窗簾

9、踢腳線、護牆角

10、定製洗衣機櫃

11、瓷磚美縫

12、衛浴廚房掛件，裝飾畫

我的130平方的按照這個弄下來，12.5萬左右，找的半包，網際網路裝修的，稍微便宜一點

你可以參考一下