不建議買3樓。

具體分析如下：

一、18層的高層房子，一般來說選5-7層和14-17層相對較好，原因主要有：

1.光線

從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的Sunny會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響Sunny的照射。

2.噪聲

城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。一般來說，18層以上的單位噪音影響較小。

3.視野

這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱。

4.灰塵

一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。

揚灰層的存在是指：“由於氣流和建築微環境的影響，建築物在一定高度範圍內的部分灰塵密度較大。”但不一定是高層的9到11層，因為“其具體高度受諸多方面因素影響，在不同地區、不同城市、不同市區甚至不同小區都有差異，這跟灰塵密度、周圍建築高度和氣流湍流特性都有關係”。這就表示，不同建築的“揚灰層”並不相同，不能一概而論。同時，因為要綜合的科學因素太多，老百姓算不出來。

物理專家指出，10層左右是“揚灰層”的說法是不符合大氣物理常識的。因為在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會停頓的。灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚灰層一說。揚灰層只是一種說法,並未科學測定。一般情況下，空氣中的汙染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有汙染源的情況下，樓層越高，空氣相對越乾淨。所謂的“髒空氣停頓”，可能是指“逆溫層”現象。通常情況下，大氣層高度越高溫度就越低，空氣易對流，使汙染物擴散。但當秋冬季節及特殊的氣候條件下，氣溫可能會隨高度增加而升高，大氣就會出現“逆溫層”。逆溫層的厚度從幾十米到幾百米不等，像厚被子蓋在城市上空，妨礙城市汙染物的擴散。但逆溫層的高度是變化的，汙染物在逆溫條件下的分佈也在不斷變化，並不會固定地停留在一個高度上。因此，僅以層高斷定“揚灰層”不準確。

5.風水

根據五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利於自己的工作等。

6.民俗

華人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。假如你什麼都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優惠。

二、高層住宅買房選樓層可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次”規則進行選擇，以下樓層情況僅供參考：

8層以下優勢關鍵詞：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率

1.居住舒適： 8層以下的建築接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。在通風、採光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。

2.方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，最好選擇8層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那麼進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。

3.價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、Sunny房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內通風采光效果更佳。

9至18層優勢關鍵詞：通風、採光、視野、居住成本低

1.通風采光良好：兼具高層和多層住宅優勢，有比多層更好的室內通風采光，又有踏實居住的感覺，在房間內望出窗外，面向片區景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業區附近的高層，一般都比低樓層貴。

2.居住成本低：物業服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓18層高，那麼就以9層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。

商住樓建議慎重考慮，總結起來如下問題，1，功能混合，尤其是樓下就是商鋪，經營影響（餐飲，酒吧）油煙，噪音，震動都很大的。2，公共資源佔用，商住一體的建築例如停車場車位基本上要照顧到商業需求，長期佔用。廣場什麼的基本上都劃做車位處理，綠化基本上沒有。

如果有條件，別買3樓。

從生活質量來看，樓下是底商，好不到哪裡去！

從房子本身來看，樓層低，採光，通風都會受到嚴重影響。

從房子長期價值來看，如果以後考慮出售，肯定比中高樓層便宜很多才能賣出去！

當然，如果目前沒有好的條件，可以買，先把住的問題解決，以後條件好點了，可以賣了重新置換！

如果說你有其他樓層的選擇的話還是不要選擇3樓吧

從生活質量來看，樓下是底商，好不到哪裡去！

從房子本身來看，樓層低，採光，通風都會受到嚴重影響。

從房子長期價值來看，如果以後考慮出售，肯定比中高樓層便宜很多才能賣出去！

當然，如果目前沒有好的條件，可以買，先把住的問題解決，以後條件好點了，可以賣了重新置換！

現在買房子的時候總想著需要節省一些，而有的房子或者樓層是有活動的，這樣看起來會划算很多，但是就我家的經驗而言，這個樓層是不會再買了，畢竟房子最主要的還是住著舒服，但是這個房子我家住著太難受了，想要轉手的時候又發現，這個樓層是很難轉手出去的，早知道當初就應該多一些瞭解，就不會有之後這些不順心的事情了，買房子是一件很大的事情，在做決定之前，還是需要再三考慮。

採光嚴重不足！一般最基本的就是採光和通風了，這樣才能保證室內不會潮溼陰冷，也不會悶熱煩躁，但是三樓完全不能達到這兩點，小區本來就樓貼著樓，採光度就變得很差，再加上小區的綠化遮擋，本來就得小區綠化好是個好事，但是從我家潮溼的現狀看來，很自私的希望沒有這些樹遮擋，一年四季都是陰天，人的心情也會跟著變差。

一般在選房子的時候，都會避開馬路邊的房子，畢竟馬路邊的車子聲音沒日沒夜的，但是我家選的位置太靠近小區中心廣場了，早上天微亮，唱歌玩樂器的老年團，晨練的人，買菜的交談聲，晚上廣場舞的音樂，雖然這種融洽的小區氛圍很好，但是對於朝九晚五的上班族來說，還是太鬧騰了，現在天氣回溫了，很快就有很多蚊蟲，不僅家裡蚊子多，還有蟲叫聲。

我家攤上這一層也是沒有辦法的事情，但是這幾點還真的忍不了，最後只能在裝修方面下點功夫，後來裝修老師傅才告訴我一些三樓裝修的技巧，我家才住著好一些。

1、亮度大的燈

我家陰暗沒光照這一點真的讓我忍不了，感覺自己每天都住在地下室一樣，所以特意讓師傅換上了亮度大的燈泡，白天不開燈是解決不了我家問題的。

2、雙層窗簾

窗簾一般有單層和雙層，也有很多人覺得單層簡單又省錢，但是三樓的人最好不要用單層，樓層太低容易被外面看見，所以師傅告訴我，雙層的窗簾在白天拉上一層紗也好一點。

如果你手裡有大把的錢就別考慮3樓了，採光不好，噪音汙染。要是錢不寬裕，又想買樓的話那就不用考慮那麼多了，畢竟賣房的時候房價都是一樣的。