最為一名傑出的建築師，我來為您解答上面的問題，這個話題並不新，很早之前開發者就研究過，透過人們都購房心裡來分析那種產品適合當今市場，有一點是不用質疑的，人們開始住的是小院平方，但後來有了高層，由於新鮮感的原因，再加上老平方的諸多不便，如採暖，入冊等因素，大家開始喜歡樓房，但隨著鋼筋混凝土城市的拔地而起，高層住宅遠不新鮮，有錢人開始住到城市周邊環境較好的別墅裡，與之前的平方院落沒有太大區別，但基礎配套卻比樓房還優越，再加上別墅也是地位和金錢的象徵，現在的開發商又把這種改版的平房院落稱之為豪宅。

所以不管是選擇哪種住宅，只要是滿足個人需要的，便是時下最好的選擇。下面我為大家總結下平房與高層的優劣區別。

一.高層的四大劣勢

1、 電梯等候時間長

高層住戶等待電梯的時間往往長於底層使用者，無形間增加了住戶的時間成本，而且在有的城市，高樓層住戶分攤的費用也會更高。

2、 消防存在隱患

就目前來說，消防雲梯車至高僅能達到28至30層，如果30層以上的住戶發生火災等意外，則會因為樓層太高而大大增加救援時間。

3、使用面積少

為了增強低層的承重能力，施工方往往會增加剪力牆的厚度，而剪力牆的厚度會隨著樓層的增加而加大，實用面積相對也會隨之減少。

4、 隱私性差

低樓層會因為樹枝、建築等物體的遮擋而提高隱私性，但因為高樓層的遮擋物較少，因此隱私性也就比較差。

二.平房的優劣點

1.

平房

只有一層，相對於樓房來講，對老弱病殘孕這些弱勢群體來講，省去爬樓梯的麻煩。顯得比較方便。2.

平房

相對於城鎮或者小區的樓房來講省去了很多費用。如：物業費等。現在的平房基本已經開始被年輕的一代拋棄了，可老輩人卻比較喜歡平房。環境及衛生條件不是很好，如果不大加整修，感覺會遠不如樓房。

我就有個一樓帶小院的房子，本來是為了方便老媽住，現在我也喜歡上了，種點蔬菜瓜果，花花草草，在灑滿Sunny的小院裡曬太陽，逗逗家裡的貓狗，太愜意嘍！今天發現有一顆草莓熟透了，拍照發到朋友圈，讓他們知道神馬是無公害，然後和老公一起分享了～僅有的那顆草莓～味道就是不一樣！

當然是平房有個小院兒好了，那還用說麼，根本就沒得選擇。如果是獨門獨院兒，那效果就更佳了，到了春季裡，百花盛開的季節，在院子裡種些蔬菜，種些果樹，它不僅可以陶冶人的情操，開闊視野，修身養性，而且還可以鍛鍊身體，是每個人養老最好的去處。

平房小院戶型1：

房子和院落的完美結合。院落的綠化可以用來觀賞休閒，提高生活品質。佈置停車位，儲物間和家畜圈，是“動靜，潔汙分離”的設計目的。院落寬敞，但不空洞，能夠提供小孩活動場地，農活加工場地。

平房小院戶型2：

這套戶型是中式的三合院設計。佔地尺寸為17.9x20.6米，建築面積共272平方米，共設6室1娛樂室2廳1廚3衛1儲藏室。

平房小院戶型3：

小院中種滿綠植，院內是一個白色的小房子，乾淨、素雅，與綠色小院對比鮮明。別墅中間是一個弧形落地窗式的入戶門，充滿了現代的美感。

平房小院戶型4：

二段式配色設計，文化石的牆裙，建築語言豐富不單調，大氣簡約，並且有效保溫，適合北方地區及建築高度有限制的地區建造。

平房小院戶型5：

這裡一磚一瓦都具有濃厚的生活氣息，外觀不顯山不露水，走進去卻自成天地，帶著些許歲月沉澱的痕跡。

平房小院戶型6：

三合院的設計。灰色的屋頂、白色的外牆，木質的門窗，再掛上幾個大紅燈籠，古樸、唯美而又田園。

平房小院戶型7：

若是農村有塊地自建這樣的房子，不比羅馬柱老虎窗的歐式別墅更有面子嗎？

平房小院戶型8：

庭院清爽，院落寬綽疏朗，四面房屋各自獨立，又有遊廊連線彼此，起居十分方便。

平房小院戶型9：

中式傳統的捲棚頂，屋脊曲線圓潤，給人柔美之感，充滿著一種濃郁深厚的文化氣息。

平房小院戶型10：

有這樣的一套房子，不管是自住，用作民宿，或是未來養老，此生都別無他求了。

想回答好這個問題，首先要看你是什麼年齡段的人，然後看你的生活方式是什麼。如果你是青年人，選個樓房比較好，各種配套設施都很完善，服務也好，如果你是中老年人，平房有個小院子，那簡直就是嚮往的生活了，可以養花養草，可以飼養一個小動物，還有自己一個獨立的空間。