首先確定銀行3年提前還款有沒有違約金，部分銀行1年就可以提前還款了，到所貸銀行櫃檯或電話提前一個月申請提前還款就可以了。

首先你需要了解你面臨的問題是屬於什麼問題，然後才知道怎麼一步一步去處理。根據您這樣的情況屬於房屋解押問題，具體怎麼處理呢？

第一，您這個房子已經貸款兩年，如果需要提前還款的話可能涉及到違約金的問題。但目前大多數銀行對於違約金這一點，基本房屋抵押貸款兩年以後提前還款都不需要繳納違約金。您可以去跟自己貸款的銀行了解清楚。

第二，那就是如何辦理解押手續，例如，就工商銀行辦理房屋解押手續需要貸款人提前一個月去填寫提前還款申請表。（也可以由朋友幫忙提交申請）提交申請30天后，可以打電話給銀行諮詢是否透過審批。審批透過之後，需要貸款人本人攜帶身份證原件前往工商銀行繳納剩餘的貸款額度。15個工作日左右，銀行會出貸款結清證明。

第三，拿到貸款結清證明以後，需要去房管局做房屋解押手續，清除房屋在房管網路系統的抵押狀態，然後領取房本。（某些地區是直接在房產證上蓋章）辦完後您所有的問題就此解決，房產權屬就完全歸你所有，不存在抵押問題，產權清晰。

很多商業銀行現在都推出個人住房貸款線上預約提前還款功能，為方便客戶提前還款採取的新功能。最傳統的是電話聯絡貸款銀行辦理提前還款，此外，還可以透過網上銀行、手機銀行等多種渠道實現提前還款的線上預約，提交申請後等待貸款支行審批即可。

兩年前按揭買的房現在想全款買下來，你該怎麼辦？這個問題在我看來更急需要解決的是，為什麼在兩年之後想要全款買下來？這個問題才更值得去挖掘一下。

因為從總的歷史或者各國的發展趨勢來看，貨幣是總體的趨勢是會有相應的貶值。也就是說現在的錢更值錢。未來的錢相對的會不那麼值錢。

再舉個實際的例子就相當於三十年前，豬肉可能是幾塊錢一斤，但現在同樣一斤豬肉就要五十塊錢一斤。那豬肉是同樣的，但是價格就完全不一樣了。

所以現在你可能房子貸款要還利息很貴，但是在十年後、十五年後、二十年後，同樣這個金額的利息在那個時候看來就會非常之便宜。那如果按照這個想法來說的話，就不建議用現在更寶貴的錢先去還掉未來的。這是我個人的建議。

一般的情況下，供樓一年以上，提前還款，違約金幾乎很少的，具體的看地方政策，建議你跟你房貸銀行去溝通下，申請提前還款！

只需要聯絡銀行確認要補的款項，有的銀行提前還款有違約金，有的銀行沒有，具體可以先打貸款銀行的電話找到具體負責工作人員確認一下，就可以提前結清了。

如果真的有閒錢可以換掉，但是如果你是一個理財高手建議不要這麼著急還清，因為今年局勢非常有利於抄底，因為美國歐洲肯定劇烈的金融危機發生，而中國有事美國國債大國，所以受牽連避免不了，這個這個時候會發生很多事，揀一些鏈家的資產，稱之為可二次騰飛也不為過，記住要穩住！

可以提前向銀行申請提前還款，但是提前還款有違約金，因為籤合同為10-15-20-25-30年得貸款日期，提前還款是需要付相應的違約金的！！！

可以提前向銀行申請提前還款，但是提前還款有違約金，因為籤合同為10-15-20-25-30年得貸款日期，提前還款是需要付相應的違約金的！！！