房價降這個問題老百姓最希望、但是要看房價降了過後對社會經濟的影響！房價高不是一個朝代的問題。給你分享個白居易的買房故事：白居易28歲到長安任職，一直到53歲才能在長安買套房，但是他已經官居刺史（相當於我們現在的 “市長”）所以房價會因為政策調控有所波動，但是猛降是永遠不可能的。你可以看看房地產相關的行業有多少，房價降了，GDP會不會降？

要看哪些城市，幾線城市。

一線城市的房價從17年開始就緩慢下跌了，這個各大網站的資料都有，沒啥好糾結。至於今後會不會繼續下跌，下跌幅度是多少？個人覺得沒必要亂猜，又不是神仙。那些指望打一折，或者買房送老婆的大可以持幣觀望。想入手又很謹慎的，等限購政策放開之後立刻就買，就那麼簡單。

所以未來幾年的走勢很明顯，政府會控制房價漲跌幅都在10%以內，只要你的收入增長每年能夠跑贏房價，上車的機會就會越來越近。過去那種沒來得及加槓桿上車就徹底踏空的事情不會再有了。

當然，還有一個更重要的因素沒有考慮到，那就是90後消費觀念的轉變。大多數90後（尤其是女生）的消費觀跟歐美接軌，沒有存錢的習慣，有一部分甚至信用卡消費貸負債累累。80後自己存一部分錢，父母再給一部分就能上車，而90後很可能是自己一分錢存不下來，70後的父母自己房貸又沒還完。很多90後根本就沒有把買房納入人生的計劃之中，更不在乎結不結婚生不生小孩，這可能才是房地產市場最大的利空訊息。

這個問題有點泛泛，首先房子就目前來講每個城市情況不一樣:

1.從分佈來看，東北的房子房價較低，南方房子價錢相對較高。從線市層級來看，一二線城市房價高不可攀。部分三四線甚至縣城房價早已過萬。整體房價處於一個高的狀態。

2.造成分佈上房價差異大的原因主要是人口流動和產業結構。完成線市房價差異大的原因主要是教育，醫療等資源的分配不平衡，加之上漲前期炒房客的助攻。

3.房價是否下降，取決於地區，人口，資源，產業結構，甚至人們的思想觀念（比如丈母孃要求必須買房結婚等）。

要根據具體情況來分析。

第一：主城區不可能降價，三四線城市有可能會降價。主城區每年都有很多人來，對房子的需求越來越大，雖然房子也在增加，但是沒有人口增加速度快，買房的越來越多，你覺得房價會降價？

第二：如果房價降價了，肯定很多人都接受不了，社會就會亂，政府說不可能讓這種情況發生，而且政府現在主要是穩定房價，不會大漲也不好大降，但是趨勢肯定是向漲價的方向發展。

近年來，隨著國家政策調控實施和銀行資金方面的收緊，北上廣深這些一線城市的高房價暫時被抑制住了，可以說目前房地產市場總趨勢是呈下跌狀態的，10月後房地產成交量更是萎縮加劇，賣新房的開發商也不得不採取降價促銷的辦法，有些銷量不好的開發商甚至動員全體員工銷售房子。

在二手房市場也出現同樣的售賣不好的行情，二手房中介公司也開始了大量的轉崗和裁員，就連最知名的房產中介中原地產也不得不降薪，度過售房寒冬期，甚至一些二手房業主轉讓房屋時降價幾十萬，也沒人想買。

但一些三四線城市的房價卻仍然保持上漲，炒房現象還是普遍存在，"房鬧" 事件也是遍地開花，對此國委會也要求一些房價上漲幅度大、商品房庫存不足的市縣儘快取消貨幣安置化的優惠政策。

房價到底是漲還是跌？

目前來看，是呈現下跌狀態的，但明年房價最終是漲還是跌，還不能確定，但從總體看，下跌的機率是要大於上漲的，但下跌也不會很大，雖然一些三四線城市現在還在漲，但上漲幅度明顯在減弱，一些開發商也不得不採用降價售房來籌集資金，準備度過房產蕭條期了。

房價跌了就能買得起房了嗎？

很多人期盼房價大跌都是為了能買得起房，就像很多人預測明年房價將可能會暴跌50%，那這麼大的跌幅就意味著很多人能買上房嗎？

不是的，買不起房的會繼續買不起房，因為以目前的房價就已經令80%以上的居民無法承擔了，降價50%，好像跌了不少，但其實80%買不起房的人裡面至少還有60%以上的人仍然買不起房，尤其是中低收入的人還是沒有能力承受房價。

房價下降會有哪些影響？

· 很多高負債家庭會破產

關於這點，給大家舉個例子，在一線城市買一套500萬的房子，貸款300萬，當房價暴跌50%後，房子就只值250萬元了，但是貸款還是不變，貸款都能買套不小的房子了。

如果放棄繳納貸款，銀行就會將價值250萬的房子收走，還有權向業主再索賠剩下的50萬元貸款，這對於個人來說，除去房子和存款已經沒有更多的資產了，其實就相當於破產。

· 出售房子的難度加大

都知道大部分人的投資心理是買漲不買跌，當商品價格上漲，人們就會認為會繼續漲價，就會跟進買入，當商品價格下降時，就會認為商品價格會繼續下降，購買時就會保守一些，防止吃虧。

在房產投資上也是一個道理，當房價下降時，那些持有幾套房產的購房者將房產變現的難度會很大，如果這幾套房產都有貸款，而購房者沒有足夠的現金還貸款的話，這些房產就很可能被銀行給收走，導致個人破產。

· 銀行的壞賬會急劇增加

房價下降會使很貸款買房的家庭可能面臨破產，這些貸款到時就可以買套很大的房子，很多人會覺得還貸也是虧本，倒不如違背信用不還貸款了，如果有很多人都這樣做時，銀行的壞賬就會大量急劇增加。

· 銀行會成為最大的房東

對於貸款買房又不想或不能還貸的房子，銀行如果收不回貸款，就會將房子收回，一家銀行最少都會回收幾十萬套房子，到時銀行就會成為世界上最大的房東。

而回收的這麼多房子，因為房價下跌，售賣肯定不容易，而如果採取降價銷售只會加劇房價下跌，使房產市場更壞，所以只能將房子出租，到時租售同權會盛行，租金可能會上漲。

· 金融風險的可能性加

因房價下降所引起的銀行壞賬如果規模太大，會造成銀行貸款資金的回籠很困難，造成銀行的供應資金不能正常排程，可能會導致一些銀行破產，而、發展嚴重產生擠兌現象，就會牽連到多家銀行破產，引發系統性金融危機，到時銀行和信託機構背後都隱藏大量的國際熱錢，熱錢進入中國就會兌換成人民幣，透過一些影子銀行流入房地產市場，造成嚴重的地產泡沫。

講了這麼多，相信大家應該差不多搞清楚中國房價的大致情況了吧，總體上說，房價是不會再像前幾年那樣瘋漲的，一、二線的高房價會被抑制住，三、四線繼續猛漲的房價也在逐步平紋，但整個中國的房價是不會大跌的，畢竟房價大跌的後果是很嚴重的，國家不會允許這樣的事情發生。

房價降不降？我覺得是由供需決定的，如果房子比較多，空置率比較高的話，房價一般會降，因為房地產商他們也得有成本！

一個房子對於老闆只是一種投資，行情在變隨時可以變賣，而對於像我們這樣在生活中都要精打細算的家庭，奮鬥了十年或者是父母攢了一輩子的血汗錢來買一套房子，如果沒有特別要緊關乎到性命的緊急情況之時，我是不會隨便降價賣房子的。

根據3月2日，58同城、安居客釋出的2020年《2月國民安居指數報告》來看，2月全國67城線上新房均價16624元/㎡，環比上漲0.17%。

原因為何？從最近的LPR調整來看，一定程度上降低了房貸利率水平，還有恆大火爆全網的75折賣房，間接拉動了部分購房需求的加快入市，對於樓市穩定起到積極作用。

但中國房地產市場拒絕“大起大落”，人民日報有表示我國房住不炒深入人心，未來房價平穩，房地產不會出現大起大落，即便是降價也不會有太大幅度。

以後人們會更注重生活品質，返璞歸真，庭院式帶小花園，是多少人的願望，所以對於清華大學建築研究院設計的第四代住房 庭院房 大家怎麼看 ？我是準備好了 我的錢沒準備好。[捂臉]它絕對不會降價。從第一代的茅草屋到第二代的磚瓦房，甚至是當下的第三代住房——電梯房。貌似大家對住房的需求一直處於慾求不滿的狀態。

第四代住房又叫庭院房，由清華大學建築研究院設計。設計的初衷也很簡單，他們在研究中國目前的居住情況的時候發現：

大家（有錢人）都對別墅抱著一種情有獨鍾的姿態，但是考慮到佔地面積太大以及基本都是在郊區位置。加上別墅的受眾群體極少（畢竟有錢人也不是那麼多），地處偏僻，交通不便（只能開私家車）影響日常的上班時間，很少人會真正的選擇居住在裡面。所以，為了滿足大家（有錢人）喜歡別墅的居住熱情，第四代住房就這麼誕生了！和現在大家日常居住的房子不同，從遠處看就像一座森林城堡矗立在城市中心。牆體周圍都遍佈著綠植，每層住宅都配備了庭院，享受北京四合院的居住體驗。這樣的一棟高樓大廈，可以建上60層。這意味著什麼呢？這說明了用一棟別墅的建造面積可以打造出60套以上的別墅，去圈至少60位有錢人的錢。這樣，有錢的人就不怕沒地方花錢了，真是一個非常完美的解決方案！加上造型超凡脫俗，每一層住房都包括居住區和庭院，以及四周都種上了綠植。你也可以自己決定想種的東西，種花、種樹、種菜，隨你選擇。這樣的住房，可以說是將別墅整個搬到了市中心。既滿足了有錢人想住別墅的心，又附帶解決了交通等這些問題。而且這樣的超現代住房，提供的享受還不止這些。我的回答是價值會降，但價格可能會橫盤，這是國家最願意看到的。三十年河東，四十年河西，古話誠不歁我。如果房價仍漲，只有一種可能，房子會在一定時期內繼續拆了做，做了拆，爆破後再升級換代，不致會因為房價暴跌引起更大的社會性恐慌。

我們無需過份擔心房價，因為社會化生產效率的提高，房子65-89天的生產週期擺在那，未來只會更快；空置率擺在那，哪怕他們推倒重來，也與我們沒有半毛錢的關係。

三十年很快就會過去，從萬元戶至億萬富翁，只是一個數字遊戲。

我們唯一能做的，充實自己，發展科技，讓自己回到更山青水秀的未來去。

所以，房價，從來不是我們要考慮的。生態會自動調節的，盛極必衰是歷史必然，包括房價。

現在的房價很貴，現在很多人都在租房，現在很多國外的理念上都是租房更好。

但是，

我還是想買房。

還記得曾今有一次，忘記帶傘，淋著瓢潑大雨回家，全身幾乎溼透

到家後，換上一身乾淨的衣服，用乾淨的毛巾擦乾頭髮，給自己跑了一杯暖暖的奶茶，配上暖色的燈光，就這麼簡單，就能感受到滿滿的幸福感。

有那麼一個地方，不用擔心是否有一天突然就不是你的了，或者突然房東通知你搬走，就只能搬走。

那是一個完全屬於你的地方，你可以肆無忌憚的把它變成你喜歡的樣子，在裡面享受著你最舒服的生活方式。看本書，追個劇，不穿鞋到處跑……

總之，我希望有這麼個地方，可以不用大，但是完全屬於我。

你好，很高興來回答你提出的房子價格會降的問題，打個很簡單的比喻，土地是政府批出來的，開發商拿地成本到建造成本加盈利等新盤單價，除開土地成本和建造及材料費才能多出來的才是盈利，盈利的多少又要看提交樓盤資料到政府備案價格來定，所以房子降價是不太可能的，只是每年房子價格會有一定的波動，因為降價也要影響城市GDP的增值問題。希望回答對你有所幫助。

看到喜歡的房子就買了吧 我身邊有幾個朋 友17年的時候北海4、5千首付幾萬塊不買、到現在升到7.8千過萬的都有

房子會不會降價賣。

觀點分歧目前大家的觀點主要有兩個：

1、疫情過後，房價會大跌。

因為大環境下開發商回款壓力大，房價撐不住……

2、疫情過後，可能引發一輪救市，導致房價會漲。

因為大環境下開發商回款壓力大，所以中央必將趕出一些政策方案，例如限購限貸啥的都會放鬆，從而激發全國房價新一輪大漲……

2

疫情當下的樓市

疫情對經濟市場執行的影響是非常嚴重的。

拿2003年的非典舉例，疫情期間，除了跟疫情有關的醫療器械企業訂單量劇增外，其他幾乎所有企業都會遭受不同程度的打擊。

所以疫情對企業的影響是可以預知的，而企業又連線著就業和經濟，時間就是金錢，必須舉全國之力攻克新型冠狀病毒，刻不容緩。

當然對樓市的影響也是非常大的。

疫情期間，大部分城市的售樓處都處於關門狀態，銀行不營業無法辦理房貸，新二手房，由於人與人之間的隔離，無法看房，線下交易斷裂，這也促使了一系列線上購房的產生。

市場成交量跌入冰點。

3

價格變化不明顯

但要注意的是，疫情會導致成交量斷崖，但價格變化並不明顯。

為什麼呢？很簡單，市場有交易才有價格表現。

現在疫情直接將買賣雙方交易資訊阻斷，業主和開發商即使下調報價，但資訊無法傳遞，就無法形成市場行情。

但疫情會滯後需求，不會消滅需求。

2

未來房價？

未來的房價到底是怎樣？

短期來看疫情期間樓市微跌的可能性大，但不至於大跌。

像之前恆大宣傳的75折（下跌25%）這樣的整體大幅度下降的可能性是比較少的，更多是集中在原本市場交易就不活躍的城市或位置偏的樓盤，一二線城市整體會是微跌。

同時看下了對應的開發商的房子是不是先漲價再折扣，就像我們交流群中朋友爆料的一樣，這種看似打折實為漲價的操作其實太司空見慣了。

疫情過後，購房需求一下子釋放，所以樓市回暖的可能性大。如果在疫情期間有折扣，其實是一次入手的好時機。

但是買房畢竟是我們人生中一件大事，需要慎之又慎。我們買房不能僅僅看一點折扣，還有看區位、交通、環境等是不是與自己相匹配