一是開發商廣告突然多了，二是銀行放鬆了條件，三是接到房產經紀人的電話多了，四是你真的需要了，五是股市強的時候

什麼時機買房的問題，這個問題得看你是什麼情況了，剛需，自住，投資。下面小宇一一為您解答；

1.剛需； 對於剛需的人群儘早賣房是比較合適的，現在因為調控力度大，市場比較穩定，但隨時有可能發生變化，在目前穩定的前提下，儘早買房，防止發生了變化之後，房價出現上漲的情況。

2.自住；如你買房是為了自己住，早點買房不會吃虧，因為現在從銀行利率也好，或者是其他的政策影響也好，買房門檻都是越來越高，也是越來越難，如果不趁早買，以後可能會出現有錢都買不了房的情況。

3.投資；如果投資的話，咱今年不是一個好的買房時機，疫情等各方面影響，一定抓好一下幾點，才能讓你穩賺不賠

第一點，當地二手房市場連繼兩、三個月成交量持續放大。

第二點，銀行降息，或者利率打折，銀行放款快，這也是一種明顯支援房地產的態度。

第三點，國家放開各種限購限貸等調控措施，象2014年一樣鼓勵大家買房。

如果三條全中，應該就是你投資的最好時機，不要猶豫。

1、從時間上來看每年大概會分為幾個不同的購房時期。每年的年初春節後購房市場會迎來一小波購房小高潮，也是各大房企開個好彩頭的時候，這時候房源比較充足可選性也比較多，但價格也可能會有小幅度的上漲。大概四五月份以後市場會進入短時間的平穩期直到所謂的“金九銀十”再次進入一個購房小高潮，小高潮過後年底的市場基本就進入一個相對比較平淡的週期，這時候很多沒有完成年銷售任務的樓盤都會出臺一些優惠政策和活動來進行促銷。所以從這幾個時間段來看年初買房和年底買房都算相對比較好的時機，前者房源充足以防漲價而後者則是優惠大。

2、從市場政策上來說的話得看當地的情況且各地購房政策都不一樣。現在很多地方都出臺了相關的限購政策只是有的松有的嚴而已。但是要知道政策越嚴格其實說明當地越有市場，政策也不是一成不變的，政策有時候就像房價的槓桿，價高了那頭翹一下價低了就另一頭翹一下，不必過於擔心政策問題，有時做逆行者說不定會給你更大的驚喜。所以有時政策嚴格反而是一個好的購房時機，當然前提是符合當地的購房資質。

3、從資金上來說其實就更簡單了，本人認為只要有需求而且有中意的房子，在瞭解清楚該樓盤的前提下是完全可以出手的，有時候最佳時機其實就在自己手裡。

買房的最佳時期,就個人的經濟狀況而定，就比如像有些人的話，他在農村有房子，但是她/他為了小孩的教育啊，他又想去城市裡買房啊，這個時候什麼時候買都可以的，還像有些人要結婚了，需要在城裡面買房啊，其實什麼時候買都可以,只要經濟允許.

淡季

為什麼說淡季買房最合適

1.房源多，可選擇性強，可以貨比三家慢慢挑，並且可以還價範圍大，遇到急賣的賣家可以多殺價

2.中介沒什麼生意，服務好，人都要吃飯，越是淡季越要拼命成交，只要在底線範圍內，一般中介都會答應，市場好的時候 常常搶房 看房人多 業主心態也會更有信心

一手房買房的兩個節點

一剛開盤 二尾盤

剛開盤 開發商最求一炮紅 肯定會拿出房子做特價，往往比氣氛好的時候再去買便宜得多

尾盤 開發商著急處理完房子開始下一輪，越是耽誤時間出不完房子 專案拖著 壓力越大 所以往往尾盤也會低得多的價格去賣 選擇性可能不太多 但是可以省下不少錢

個人認為：買房子的最佳年齡應該在23左右吧。畢竟23左右正是大學畢業工作穩定，收入也穩定點。當然繼續考研，讀博的就應該晚很多了。

買房現在買最好，有些樓盤優惠大，多，還可以省不少錢，如果再等等，那就不好說了，現在國家都在支援房產，疫情結束後，很快就會漲起來了

個人建議現在買房子就是個好時機!不要在幻想房價會在跌多少,市場擺在那,在跌也不會跌到幾年前的價格! 房價現在還沒有達到頂峰，因1月份大部分人都著急回家過年，沒有心情幹別的事，所以相對而言購房客戶比較少，但並不代表沒有人買房子，我敢說這個時候買房子的人最聰明，好多房東都是年前這個價啊，過了年就漲了，所以你不要夢想著過了年再撿便宜，沒有下降的理由，只是漲多漲少的問題.每年過年回來，並是買房的高峰期，5月份6月份是結婚的黃金時期，所以現在買房子，年後裝修，是最合適的。另外也有不少房東年前因為要回轉資金所以急於出手房子，但年後就不一樣了，所以建議您這個年前時期買房是比較合適的，以上論述僅供交流和參考，有什麼不對之處還請見諒!

自住有合適的往置即可，當然程都想以最低價買最好的房子這是心裡，也是可能性及小的，更不能被恆大的75折干撓，今年我認為是時候

從我個人來看房地產經過這麼多年太漲，到今天應該是走向平穩趨勢，房地產爆跌可能有兩種情況：1是國家發生戰爭，2是出溫疫，今年就出現百年不遇的疫情，所以今年房價會下降是個買房的好機會，有想今年買房子的可以多關注房產訊號，要把握好機會。

工具/原料

量力而行、房價平穩

方法/步驟

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一般來講每年的6月30日和12月25日是房地產企業的兩大營銷節點，會有破的底價格，可以在之前做功課、準備好，到時購買。

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開發商為了防止尾盤賣不出去，會將最好的戶型和最佳的位置留到最後，當然，價格也必然是整個專案最貴的。但是，當這個專案喊出清盤口號而又難以儘快清掉時，你就有了用較少的錢買更好的房的機會。

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一個分若干期開發的專案，會一期比一期房子好賣得貴，所以，在第一期的第一次大開盤，一定會是優惠力度最大、整盤價格最低的那次，即便之後樓市下行，但不到生死存亡萬不得已，開發商是不會降價的，因此，可以考慮。

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跟著政策買房房，在樓市利好政策出現之時，儘快買，因為房價還沒來得及漲；在樓市利空政策出現之後，盡晚買，因為房價還沒來得及降。

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總之，剛需購房，時機沒有那麼重要，有需要、錢籌好了，該買又剛好能買，便是最佳的時機；改善與投資保值，則是手中有大量閒錢，且後期承擔房貸而不會明顯降低生活質量，且沒有其他投資收益可超過房產投資時，為最佳時期。

目的不同，選擇自然不同——自住：買看得見的當下；投資：買想得到的未來。一般來說，地段、學區、小區品質、交通便利是必須要考慮的，這關乎居住、升值空間。（購房前多學習，做功課，借鑑大家經驗。）

買房的最佳時機還是要根據自己的需求而定

1、如果是透過購買房屋來投資，目前的時機並不是最佳的；

2、如果是剛性需求或改善性需求而購房（置換房屋），建議等到疫情過去之後，觀察一下各大房企有無銷售政策，恆大地產600多個樓盤在7.5折優惠銷售，可想而知其他房地產企業日子也不好過。

3、如果考察好樓盤之後，再仔細選擇貸款銀行，看看銀行的房貸利率優惠程度。

購買房子是進行的固定資產投資，應進行全面綜合考察，不急於一時衝動而做決定。

開發商和中介（包括投顧）是炒房客的親密戰友。越跌越買，不怕爆倉，我炒房敢死軍團至死不回頭，頭可斷，血可流，炒房初心不可丟，什麼“大庇天下寒士俱歡顏”，就是要炒得“天下寒士無房住。”

1、新房首次開盤時

買房要趁早，大家看看十年前的房價和現在的房價相比就懂了，現在我們不可能回到十年前去買房，但是購房者買房時可以選擇首次開盤的新房，因為一般多期開發的樓盤只會一期比一期賣得貴，首次開盤一定會是優惠力度最大、整盤價格最低的一次，即便之後樓市下行，但不到萬不得已開發商是不會降價的。

2、清盤時買房

和首次開盤時買房相對應的就是清盤時買房，清盤時買房也是有很大的優惠折扣的，購房者要是錯過了首次開盤，不妨等到清盤時在買房。跟首部分開發商為了防止尾盤賣不出去，會將比較好的戶型和位置留下來，當然價格也必然是整個專案比較貴的。但是，當這個專案喊出清盤口號而又難以儘快清掉時，購房者就有了用較少的錢買更好的房的機會。

3、遇團購時買房

房子也是可以組團購買的，購房者在購買新房的時候可以參加購房團，開發商釋出新房子時，有時會給房地產中介一個購房名額數，達到了這個名額數後，會得到比一個人購買時更多的優惠，這時如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。

4、夏季好驗房

如果購房者現在沒有看好的房源的話，不妨等到夏季的時候再進行選房，夏季是梅雨季節到來的時候，這些特殊氣候能讓房屋的質量問題很好的檢驗出來。購房者可以在暴雨天氣去小區走走，看看地面是否存在積水的情況，地下車庫是否有積水，低樓層是否潮溼等等。

以上就是關於現在買房合適嗎，以及什麼時候是買房的好時機的相關內容，現在剛好到了四月，購房者選擇在這個時候買房是非常合適的。對於購房者來說，買房除了要選擇合適的時機之外，還要看自己是否是剛需，對於剛需族來說，什麼時候都是買房的合適時機。

我認為現在是最好的購房時機，像之前的非典到08年的地震過後房子都會漲一波，現在面對疫情，開發商也紛紛的在做出優惠折扣，相對於面前來比價格有很大的浮動。

這個問題我覺得買房好時機按照目前來看，看您買房的目的是什麼？如果是自己居住的話，前期可以參考一下網籤資料量，如果網籤資料量大證明目前市場購買能力上升，反之降低，這個時候商品需求少，這個時候是出手的好時候，這是為什麼呢？，主要供需比不一樣，供大於求的話，購房主體在於買方。這樣的話在價格方面可以是一個好的價位並且可以談價，會有驚喜！

疫情期間，各大房地產商銷售下滑，資金流壓力巨大。國家降息。各大房地產商紛紛網上銷售。為的是什麼？如果說一手房公司家大業大，那麼二手房主們在遇到資金壓力時該怎麼辦？答案不言而喻了吧，熱播大劇《安家》中房似錦不也說過，“您那麼著急賣房子的話咱們在價格上會有一些吃虧的”

房價一直一路狂漲，現在疫情期間就和當年非典一樣房價相對有較大幅度，所以2020年現在購房是最好的時機，因為現在疫情影響，開發商針對性退出了一下優惠，只有這個疫情才有的優惠，錯過這次機會，也不知道下次的房價才會有現在的優惠，所以建議需要購房的朋友近期買房穩賺不賠，我們國內人都是買漲不買跌，但有沒有想過，跌了時候，等房價回暖了再入手嗎？那就錯過最近購房實機

對於剛需來說，手裡的錢夠首付每月收入能供得起月供的時候就是最好的時候。因為你不知道未來哪天全款就變成了首付，首付就變成了車位

對於投資客來說，房價回撥的時候和配套設施完善之前買是最好的，不過若是想多賺一點，一定要選擇好的地段，李老闆的話，地段，地段還是地段。這個最關鍵

很多人對買房的時機把握不準，在這裡分享四個字：舒服原則。2017.2018年，當大家都在拼命買房時，你就該賣房子，因為這個時候買房子的人多，你賣房子可以坐地起價，別人還來跪舔你，你舒服。如今，當開發商和二手房賣家像狗一樣求你時，你就該買房子，因為房子不好賣他們一定會把最好最便宜的房子給你，你仍然舒服。記住，無論買房賣房，怎麼舒服怎麼來，還能賺到錢！！！