建議買房子堅持三個原則：

（1）只要首付夠，月供能承受，可以買。

（2）買不起大的，買小的，不要想一步到位。

（3）買不起市區買周邊，再買不起，買外地，先上車，再換票！！

針對題主說的不留遺憾一點，可以給出最經典的建議！！！

自己去做置業顧問，或者去當房屋中介一個月或者兩個月。

你會發現這之中的好處：

1、你會找到更多優質的房源，更多超高性價比的房子。（比如貝殼系，因為要做驗真，三證委託等操作，很多房東會嫌棄麻煩而不願意做這些，貝殼會對此類房源網路不展示，僅對內部員工展示，這種情況下，內部員工可以看到更多優質的房源。其他小中介更多了）

2、你會接收同事前輩更精準的意見，大部分房地產同事會照拂新人，幫忙給出精準意見，大部分購房小白其實根本不知道自己的準確需求。初始時很有可能就是：我有幾十萬，買個幾房，什麼位置等等。等到認清這些之後，更多的清楚未來規劃、交通、教育等等，更專業。

3、見識的房子多了，對房子有什麼優缺點了然於胸，見識的裝修多了，對自己後期裝修也有幫助。

4、這個雖然微不足道，但是聊勝於無，中介費會打折。

新房方面跟二手房差不多，總之，房屋中介行業很多這種購房者，先打入內部，絕對不吃虧。

1.儘量選擇裝修二手房帶傢俱家電能直接入住的房源，首次置業者工作應該相對較忙沒有太多時間放在裝修上，畢竟是過渡 簡單兒也是好事情。

2.看房時注意房屋細節，裝修年限、傢俱家電使用情況、是否漏水等，樓層根據自己喜好，經濟條件允許情況下選底中樓層 以後更好出手。

3.量體裁衣，根據自己首付款或者總價進行挑選合適自己價格的房源。

4.根據自己工作地點，選擇相對較近的小區。

5.滿足日常及工作出行前提選擇相對配套齊全商圈。

6.合適就下定，人無完人 房子也沒有百分之百滿意的房子 合適最好。

希望以上幾點能夠幫助到您

不要強求一步到位，今後房子會多出來得，這是大趨勢。選擇交通、配套完善的二手房先住著，甚至我覺得現在先租著都不失為一個選擇。今年經濟不明朗，房地產上行困難，不妨觀望。這是一線、中心城市的選擇。其他城市，選市中心，新區就算了，無論政策，資金，人口都不支援。

買房最大的感觸和朋友們分享一下：房子不是越多越好，要麼好出租，要麼有較大升值投資空間，還要容易變現。買在遠郊區的，住不了、租不了、賣不出去（變現難），還要天天交管理費。

商品房是屬於商品得形式進行交易，主要看你是需要的什麼條件，比如有學校，地鐵，等等，某個因素你符合你選擇的標準，這樣才沒有遺憾！本來買的時候不喜歡，以後更是一個梗，大環境將來也講就一點！

1 你如果首次置業，一定要記住，要買70年產權的正規住宅！以後結婚生子，可以落戶，以後還會涉及到上學的問題，即便以後再賣也是好賣的！商品屬性佳，可以抵禦通貨膨脹！

2公寓，一般都是40年的，這種不能落戶，商業用水用電，倒賣時不好賣，水費高！這種比較適合投資客，且長期持有，第一次買的不推薦！

這種的好處是，比住宅價格便宜，拆遷補償1:3.

可以註冊公司！適合創業！租賃！

3另外給大家說一下，還有一種房子是一個特別的存在，就是回遷房(我們說有產權的)，這類房子呢，會比商品房價格略低，但是商品屬性略差，而且房屋質量一般，一般不推薦大家購買！

針對經驗不足首次置業者買房選房，會不知從何下手，如何才能買到一套心儀的房子不留遺憾？這個問題，我的觀點如下：

第一，我相信有許多網友跟題主一樣會出現這樣的疑問。我以房產從業者的身份給你細細道來，但願我的回答有助於題主選到稱心如意的房子。

第二，買房子之前首先要摸摸自己的口袋，客觀公正地掂量掂量自己能買得起多少總價的房子。也就是說你買房意向預算是多少？

第三，然後你根據這個總價，先到全國性售房網（如房天下，我房網，焦點房網，新浪樂居等）切換到你所在的城市，查一下，你所在地區大概有多少個樓盤在對外銷售，每一個樓盤的房價是多少？這上面有每一個樓盤很詳細的一個售房資訊，包括這個樓盤的區位，房價多少，交通便利度，旁邊周邊的生活配套，還有物業收費多少，等等你所關心的上面基本上都有。

第四，網上大概瀏覽了以後，然後結合你的心理買房預算總價，選擇兩三個目標樓盤進行實地踩盤，並列出你關心樓盤各項指標的分析對比表。如果你還選擇不下的話，最好請網友或者是當地的房產業內的朋友你給把關，提供參考意見，然後最終你做個選擇。

第五，選房的話主要是看地段，看規劃，看周邊的生活市政配套，看戶型，看小區檔次，看園林景觀，看品牌開發商，看樓盤的價效比，看房價和物業收費。