房貸時間長，意味著單位時間財務壓力小，與房價漲幅和gdp漲幅相比，完全是划算的，不過現在三四線城市房價趨於穩定了，gdp增速大概6%

這種想法適合做生意的人或者資金流動大的人群，工薪階層不做投資的話，還是房貸越短越好

要根據自己的個人情況去選擇

房貸時間當然越長越有利，下面就擺一下事實，看了就明白了。

第一，從長遠利益來看，降息是必然的，特別是數字貨貨出現後，甚至必然會出現負利率。參考一下國際國內20、30年的一個行情，降息是一個大勢所趨。

其次時間能有效對沖掉房貸的利息。舉個例子，15年的時候北京的利率打七折，首付20%，等於是白蓐羊毛，如果說那時候你貸款十年還清了，手頭沒有充足的資金再買一套房，就等於白白錯過一個最佳投資時機。就算不投資買房，你把這個錢拿去理財，他也能夠有效地對沖利息。舉個例子，你有一百萬拿去理財，30年有多少利息呢？按照目前市面上的一些理財產品來計算的話，一年的回報利率在4.5%左右，30年算下來可以拿到275萬的一個利息。如果是選擇存銀行定期，30年的收益有多少呢？一般來說現在銀行的存款利率在3%到4%之間，假定為3.8%，那麼30年下來大概可以拿到184萬的利息。那麼30年下來房貸利息是多少呢？就算是你選擇等額本息，我們也只需要支付73萬的一個利息，可見不管是你拿這錢來理財，還是繼續買房投資，都比直接把這個錢還了房貸更划算。

最後房貸利率它是非常低的，根據一些機構給出的資料統計顯示，目前我們銀行普遍的一個基準利率是4.9%，這意味著你貸款一百萬年利息是4.9萬，市面上其他型別的個人貸款利率在6%以上。另外如果你有公積金的名額，那麼就更划算了，大部分城市都能做到3.2%，怎麼算都是很划算的。當然最重要的是你把房貸期限拉長的話，還能夠降低家庭對抗風險的水平。不會讓家庭陷入到無錢可用的地步。所以說結合以上幾點，我們就可以知道房貸的期限是越長越好的。這也是為什麼說，房貸是我們普通人一生最大的一個福利，能貸多久就貸多久。