-
1 # 未來制高點
-
2 # 蘭亭雅苑姬夢如
首付不夠差不太多的可以跟周圍的朋友借一點，畢竟你現在首付是差一點，過幾年還是差首付的，你的工資肯定沒有房價漲的快
-
3 # 叮噹127933105
不同2017年以前，房價一直在漲，說實在現在這個形勢，房價下行趨勢！首付款不夠，儘量不要買房，否則會很累！
-
4 # 醉清風聊房產
買房首付不夠的話，可以考慮做金融貸款業務，可以解決您買房首付不夠的問題，但是要支付一定的費用，可以找一些正規的中介公司或金融機構根據您自身條件給您提供製定比較適合的金融方案。
-
5 # 大香說房
其實不是所有的人都是首付款足夠的情況下購房的，實際上很多人都是在首付款不夠，想辦法買房的。畢竟房價一直在漲，攢夠首付的時間和房價上漲的速度不成正比。
有的人會集家族的力量，籌藉資金。
有的可以把原有的全款房抵押後做第二套房子的首付款
也可以選擇可以首付分期的樓盤進行中購買。
也有的利用原有的房產提取公積金，來湊下一套房子的首付。
也可以退而求其次，到地段稍微偏一點的地方選擇力所能及的樓盤。
總之，只要想買房，辦法總是有的。
-
6 # 洪shai
對大多數家庭來說，買房是件大事，能全額付款的家庭佔少數，很多購房者選擇貸款買房緩輕壓力。但是貸款買房的前提是要交足首付款，購房者如何解決首付款不夠的情況呢？
1、找親朋好友借錢
這是最普遍的一種方式。如果你比較幸運，父母存款，那麼可以考慮請求父母支援一些，或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時隨地還。但購房者也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受範圍之內，所謂有借有還，再借不難。
2、轉賣貴重物品
購房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，可以不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式週期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才划算。
3、開源節流
購房者不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。
4、變現有價證券
如果購房者平日裡購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。
5、利用信用卡
如果購房者首付款的缺口不大，並且短時間內可以湊齊的話，那麼可以刷信用卡支付首付。不過還是建議先諮詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。
6、透過保單貸款
如果你購買了商業保險，那麼透過保單來貸款也是可行的。不少的保險公司的保單都可以用來貸款，但也會有一定的風險和金額限制，前提是要諮詢保險公司問清楚。
7、其他貸款變現
抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和小額貸款，因為購房者要揹負兩份貸款，如果還款週期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。
8、申請“工薪貸款”
如果你是公務員，有政策照顧，有面向公務員的貸款“工薪貸款”，這樣的話，可能能夠透過貸款籌集資金，前提必須你得是公務員身份，事業單位和編制內人員可以申請。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。
9、巧用公積金
公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，購房者要先墊付首付，然後到拿著購房合同和發票提取公積金儲存餘額。
10、重新規劃購房計劃
如果購房者真的覺得房價超出了預算，可以考慮重新規劃購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。
回覆列表
對大多數家庭來說，買房是件大事，能全額付款的家庭佔少數，很多購房者選擇貸款買房緩輕壓力。但是貸款買房的前提是要交足首付款，購房者如何解決首付款不夠的情況呢？
1、找親朋好友借錢
這是最普遍的一種方式。如果你比較幸運，父母存款，那麼可以考慮請求父母支援一些，或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時隨地還。但購房者也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受範圍之內，所謂有借有還，再借不難。
2、轉賣貴重物品
購房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，可以不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式週期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才划算。
3、開源節流
購房者不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。
4、變現有價證券
如果購房者平日裡購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。
5、利用信用卡
如果購房者首付款的缺口不大，並且短時間內可以湊齊的話，那麼可以刷信用卡支付首付。不過還是建議先諮詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。
6、透過保單貸款
如果你購買了商業保險，那麼透過保單來貸款也是可行的。不少的保險公司的保單都可以用來貸款，但也會有一定的風險和金額限制，前提是要諮詢保險公司問清楚。
7、其他貸款變現
抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和小額貸款，因為購房者要揹負兩份貸款，如果還款週期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。
8、申請“工薪貸款”
如果你是公務員，有政策照顧，有面向公務員的貸款“工薪貸款”，這樣的話，可能能夠透過貸款籌集資金，前提必須你得是公務員身份，事業單位和編制內人員可以申請。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。
9、巧用公積金
公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，購房者要先墊付首付，然後到拿著購房合同和發票提取公積金儲存餘額。
10、重新規劃購房計劃
如果購房者真的覺得房價超出了預算，可以考慮重新規劃購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。
在湊不夠首付款著急不安的時候，不妨參考以上十種招術試試能不能湊夠首付款。